原告金海玉，女，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，職業(yè)綏化學(xué)院教師，現(xiàn)住綏化市。
被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司。住所地：綏化市中興東大街273號。
法定代表人劉德超，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人王洪亮，黑龍江貴誠律師事務(wù)所律師。

原告金海玉與被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告金海玉與被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司委托代理人王洪亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告金海玉與被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司簽訂的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于有效合同，但該合同在法律中沒有明文規(guī)定，故應(yīng)為無名合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十四條“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相似的規(guī)定”的規(guī)定，本案中，原告金海玉將自有商鋪委托被告經(jīng)營管理，且雙方對該商鋪的用途、使用期限、收益金及支付方式均有明確約定，該合同內(nèi)容與租賃合同相似，可以參照租賃合同的規(guī)定處理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”的規(guī)定，原、被告簽訂的合同履行期限已屆滿，被告應(yīng)將租賃物即房屋編號為170210102－132商鋪予以返還，故原告要求被告返還商鋪的請求有理，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”的規(guī)定，原告按照合同約定已將商鋪交付被告，被告理應(yīng)履行合同義務(wù)，其拖欠原告租金屬違約行為。被告在租賃合同期滿后未將商鋪交予原告經(jīng)營，應(yīng)向原告支付租賃費(fèi)用，其租賃費(fèi)應(yīng)參照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，故原告要求被告支付2013年4月1日至2015年10月1日期間的租金29，897.00元（199，319.00元×6%×30個(gè)月）的請求有理，本院予以支持。被告辯解理由不成立，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第一百二十四條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司于本判決生效后返還原告金海玉位于綏化市中興東大街時(shí)代廣場建筑面積為29.88平方米，房屋編號：170210102－132的商鋪。
二、被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司支付原告金海玉租金29，897.00元（自2013年4月1日起至2015年10月1日止）。此款于本判決生效后立即支付。
案件受理費(fèi)5，340.00元，由原告金海玉負(fù)擔(dān)333.00元，被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司負(fù)擔(dān)5，007.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審　判　長　　孟紅彪 代理審判員　　鄒雪光 代理審判員　　王海霞

書記員：楊波 處理過的文書