原告：金某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)。委托訴訟代理人：隋國義，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)，系原告妻子。委托訴訟代理人：田學煒，河北正澄律師事務所律師。被告：廊坊益某房地產開發(fā)有限公司，住所地永清縣工業(yè)園區(qū)。法定代表人：李玉田，職務：總經理。委托訴訟代理人：梁紅新，公司法律顧問。

金某向本院提出訴訟請求：1.請求貴院依法判令被告支付原告延期辦理房屋權屬證書違約金34200元；2.因本案訴訟發(fā)生的費用均由被告承擔。事實和理由：原被告自愿簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告將其開發(fā)的永清縣百合尚城小區(qū)中的一套住宅商品房出售給原告，總價款為313188元整，合同簽訂后，原告已經按照合同約定向被告履行了支付房屋價款的義務。被告向原告發(fā)送入住通知書，原告依規(guī)定向被告支付了契稅、房屋維修基金等全部費用辦理了入住手續(xù)，同時向被告提交了辦理房屋權屬證書的證件及相關材料，并督促其早日辦理房屋權屬證書。經雙方多次協(xié)商，但時至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理房屋權屬證書。依據《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》及相關法律規(guī)定，被告行為已嚴重違約，其應當向原告支付違約金。為維護原告合法權益，特訴至貴院，望依法判決如訴。益某公司辯稱：1.根據法律相關規(guī)定，被告作為出賣人，在業(yè)主辦理房屋產權證的過程當中僅有協(xié)助義務，業(yè)主能否辦理房屋所有權證應由業(yè)主、產權部門及出賣方相互配合才能取得產權證書，原告要求被告方承擔全部的辦證的違約責任沒有法律依據，對被告方顯失公平。2.本案原告起訴主張辦證的違約金，已超過訴訟時效。請求法院駁回原告的訴訟請求。本院經審理認定事實如下：2010年12月18日，原告金某與被告益某公司簽訂了《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的位于永清縣燃氣工業(yè)園區(qū)的王府社區(qū)B區(qū)第40幢1單元1003號房一套。合同約定該房屋建筑面積共95.09平方米，房屋總價款313188元。合同第十五條約定，出賣人應當在商品房交付使用后90日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第3項處理：3.見補充協(xié)議。買賣合同第十五條的補充約定：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日60日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按中國人民銀行活期存款利率付給利息。2.買受人不退房，出賣人繼續(xù)為其辦理房屋所有權證。3.雙方同意，該條所述之出賣人責任是指：（1）出賣人的權屬證件不齊全；（2）出賣人未繳齊應繳政府部門的相關費用。除上述兩種情況外的其他原因造成辦理該商品房的房屋所有權證遲延的，出賣人不承擔任何責任。4.買受人應在辦理房屋交接手續(xù)時提交辦理房屋權屬證書和房屋抵押登記（申請銀行按揭貸款的買受人適用）所需證件及相關材料，簽署所需全部相關文件，同時繳納相關稅費。否則，每逾期一日，買受人應按房屋總價款萬分之一的比例向出賣人支付違約金。出賣人辦理房屋所有權證的期限也相關相應順延。合同訂立后，原告按約定向被告支付了購房首付款并辦理了銀行按揭貸款。2015年5月14日，原告向被告繳納了房屋契稅、房屋維修基金、產權證工本費、測繪費、他項權利證費等費用，并辦理了房屋入住手續(xù)。另查明，被告于2013年4月11日向具有測繪資質的永清縣鑫琳房產測繪有限公司提出測繪申請，永清縣鑫琳房產測繪有限公司于2016年3月28日出具測繪成果。2016年3月30日，被告向永清縣住房保障和房產管理局提交房屋初始登記所需的相關材料。永清縣住房保障和房產管理局于2016年5月12日為被告辦理了40號樓的所有權登記，證號為永房權證直字第××號。以上事實有原告提交的交費收據及發(fā)票和本院依法調取的原被告簽訂的在永清縣住房保障和房產管理局備案的《商品房買賣合同》、房屋面積測算成果報告、房屋所有權證書以及原、被告的庭審陳述等證據在卷佐證，足以認定。
原告金某與被告廊坊益某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱益某公司）買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告金某、原告委托訴訟代理人隋國義、田學煒到庭，被告益某公司訴訟代理人梁紅新到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方的真實意思表示，合法有效，雙方均應當按照合同約定履行義務。依雙方簽訂的合同約定，被告應當在商品房交付使用后90日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。原告于2014年1月17日辦理了房屋入住手續(xù)，而被告于2016年3月30日才向永清縣住房保障和房產管理局申請對40號樓初始確權登記并提交了相關備案材料，其未能在雙方約定的期限內（即2014年4月17日）向產權登記機關提交辦理權屬登記需要的材料，顯然被告已經構成違約，依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關規(guī)定，被告應當承擔相應的違約責任。依照《中華人民共和國民法總則》相關規(guī)定，自2017年10月1日起，當事人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。2017年10月1日之前，當事人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為兩年。因此，2014年4月17日至2015年9月30日期間的逾期辦理房屋權屬證書違約金的訴訟請求已經超過法定的訴訟時效，被告以原告的主張超過訴訟時效為由提出抗辯，本院依法予以支持。原、被告雙方簽訂的補充協(xié)議中約定，如買受人未如期履行相關義務，每逾期一日，買受人應按房屋總價款萬分之一的比例向出賣人支付違約金。該補充協(xié)議中未約定出賣人的相關違約責任，原告主張以房屋總價款為基數，按每日萬分之一的標準計算逾期辦理房屋權屬證書違約金，合情合理，本院予以認可。因此，被告應當向原告支付的自2015年10月1日至2016年3月31日期間的逾期辦理房屋權屬證書違約金的數額為313188元×0.01%×183天=5731.4元。綜上所述，原告主張被告給付逾期辦理房屋權屬證書違約金的訴訟請求，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊益某房地產開發(fā)有限公司給付原告金某自2015年10月1日至2016年3月31日期間的逾期辦理房屋權屬證書違約金5731.4元，于本判決生效后十日內給付。二、駁回原告金某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費327.5元，被告廊坊益某房地產開發(fā)有限公司負擔25元，原告金某負擔302.5元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。