原告金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市裕華區(qū)。
委托代理人趙進忠，河北重信律師事務所律師。
被告高某明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市鹿泉區(qū)。
被告石某某宏耀房產經紀有限公司。住所地：石某某市鹿泉區(qū)上莊鎮(zhèn)龍泉花園東區(qū)商鋪11-7。
法定代表人劉楠楠，總經理。
委托代理人劉燕艷，該公司職員。

原告金某與被告高某明、石某某宏耀房產經紀有限公司為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員齊志新獨任審判，公開開庭進行了審理。原告金某及其委托代理人趙進忠、被告高某明及被告石某某宏耀房產經紀有限公司委托代理人劉燕艷到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
據(jù)原告、被告訴辯、舉證質證意見及原告、被告當庭陳述，本院經審理查明，2016年9月4日，被告高某明為甲方、原告金某為乙方、石某某宏耀房產經紀有限公司為丙方簽訂房屋買賣（置換）合同，合同第一條約定，甲方自愿將鹿泉區(qū)龍泉花園東區(qū)31-2-203房屋出售給乙方。第二條約定，甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為798000元。第三條約定，1、乙方應于2016年9月4日向甲方支付購房定金人民幣15000元（購房定金在辦理過戶手續(xù)完畢后自動轉為房款），同時甲方向丙方交納售房保證金5000元，待甲方將該房產中的水、電、暖及物業(yè)相關費用交接完畢、戶口遷走、過戶完成后，丙方退還給甲方，如甲方戶口暫時不能遷走，最長時間不能超過2個月，否則該保證金歸乙方，所有戶口由乙方自行辦理。2、乙方于2016年9月15日前將首付房款203000元交給丙方，剩余房款580000由丙方協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款，丙方應于房管局受理過戶手續(xù)當日將首付房款交給甲方，剩余房款（銀行按揭部分）自房管局受理過戶手續(xù)之日起30個工作日內付給甲方。第四條約定，丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方、乙方所提供的信息并協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應于2016年9月10日前將所需的一切手續(xù)按要求交給丙方（如乙方申請貸款，則乙方應于2016年9月10日前將所需的一切手續(xù)按要求交給丙方），甲乙雙方保證所提供的手續(xù)真實有效，乙方支付首付房款后，丙方開始辦理過戶及貸款手續(xù)。在辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，如在辦理過程中，因任何一方手續(xù)有問題影響辦理或不能辦理，造成的損失由責任方承擔。三方并約定了其他事項。合同簽訂當日，原告交付被告高某明購房定金15000元，原告并于2016年9月13日按照約定將購房首付款、貸款費用、中介費、墊資費共計227600元交付被告石某某宏耀房產經紀有限公司，后原告、被告在合同履行過程中發(fā)生糾紛。庭審中被告高某明述，簽訂合同時沒有仔細看付款時間，原告說過不行就不買了，把首付款從中介那里拿走。石某某宏耀房產經紀有限公司述，高某明想漲價，想不按照合同履行，高某明不提供手續(xù)協(xié)助原告辦貸款。

本院認為，原告金某（乙方）、被告高某明（甲方）、被告石某某宏耀房產經紀有限公司（丙方）簽訂的房屋買賣（置換）合同系當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。原告按照合同約定向被告高某明交付了定金、向被告石某某宏耀房產經紀有限公司交付了首付款、貸款費用、中介費、墊資費，被告應當按照約定全面履行自己的義務，故本院對原告要求被告履行合同的訴訟請求予以支持。合同第三條約定，乙方于2016年9月15日前將首付房款203000元交給丙方，丙方應于房管局受理過戶手續(xù)當日將首付房款交給甲方，原告已依約將首付款交給了被告石某某宏耀房產經紀有限公司，故本院對被告高某明辯稱原告不給其首付款應解除合同的主張不予支持。合同第四條約定，乙方支付首付房款后，丙方開始辦理過戶及貸款手續(xù)。在辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，如在辦理過程中，因任何一方手續(xù)有問題影響辦理或不能辦理，造成的損失由責任方承擔。原告為購房交付二被告達20余萬元，因被告高某明違約致使原告不能及時辦理銀行按揭貸款及過戶手續(xù)，故被告高某明應賠償原告的經濟損失，損失的計算，應以原告交付的242600元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算為宜。在合同履行過程中，被告石某某宏耀房產經紀有限公司沒有違約，故被告石某某宏耀房產經紀有限公司不承擔違約責任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十二條、第一百一十三條的規(guī)定，判決如下：

自本判決生效次日起原告金某與被告高某明、被告石某某宏耀房產經紀有限公司繼續(xù)履行三方簽訂的房屋買賣合同，被告高某明、被告石某某宏耀房產經紀有限公司協(xié)助原告辦理銀行按揭貸款及過戶手續(xù)。
二、被告高某明賠償原告金某經濟損失（以242600元為基數(shù)計算利息損失，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，自2016年9月13日起至本判決第一項履行完畢之日止。）
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費，減半收取25元，由被告高某明負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石某某市中級人民法院。

審判員　　齊志新

書記員：劉命