原告(反訴被告):金某建設(shè)集團(tuán)有限公司,住所地湖北省仙桃市干河辦事處袁市路東側(cè),統(tǒng)一社會信用代碼:91429004788160535H。法定代表人:唐??。摴究偨?jīng)理。委托代理人:張之永、韓偉杰,河北國途律師事務(wù)所律師。被告(反訴原告):邢臺三峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地河北省邢臺市橋西區(qū)建設(shè)路128號。統(tǒng)一社會信用代碼:xxxxL。法定代表人:趙鵬鵬,該公司董事長。委托代理人:祝小彥、李雪敏,河北齊心律師事務(wù)所律師。
原告金某公司向本院提出訴訟請求:1、請求被告給付原告工程款2200萬元及利息(利息從2017年1月15日開始計算至實(shí)際給清之日止,按照年利率6%計算);2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)。事實(shí)和理由:2016年9月30日,原、被告簽訂協(xié)議書,其內(nèi)容如下:2016年9月份被告要求與原告中止萬和國際項(xiàng)目施工承包合同,按政府規(guī)定及行業(yè)規(guī)則,被告應(yīng)在原告退場前支付所欠原告所有款項(xiàng),由于被告當(dāng)時無資金支付,以及西郭莊回遷樓房建設(shè)關(guān)乎社會穩(wěn)定。經(jīng)邢臺市橋西區(qū)政府協(xié)調(diào),在橋西區(qū)中興街道辦事處見證下:雙方同意解除于2016年9月30日前簽訂的所有與被告投資建設(shè)的萬和國標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的合同及協(xié)議,以便被告向邢臺市建設(shè)局申請辦理相關(guān)工程變更及其他相關(guān)手續(xù),就被告拖欠原告的工程款及相關(guān)費(fèi)用事宜達(dá)成了協(xié)議。協(xié)議第三條約定,已完工程造價經(jīng)第三方審計并且雙方確認(rèn)結(jié)算價格后(如達(dá)到以下付款節(jié)點(diǎn),而雙方未完成結(jié)算價格確認(rèn)工作,則雙方按照暫定結(jié)算價3000萬元進(jìn)行支付,待雙方結(jié)算價格確認(rèn)后,多退少補(bǔ)),被告按以下約定支付:1、若被告國開行貸款資金到位,則扣除已支付原告工程款600萬元后一次性付清余額。2、若被告國開行貸款資金不到位,則被告于2016年11月底付1000萬元,余額于2017年1月15日前付清。按照雙方所簽訂合同約定,被告付清全部欠款的期限已經(jīng)逾期,至今被告付欠款800萬元,尚欠2200萬元,經(jīng)原告數(shù)次催要未果,依法向法院提起訴訟,請求法院依法支持原告的訴求。被告三峰公司辯稱,鑒于雙方在2016年9月22日在街道辦事處的見證下,以三峰地產(chǎn)的名義委托了河北風(fēng)華工程造價咨詢有限公司對于已經(jīng)完工的工程進(jìn)行價格審計,在2016年11月份到2017年2月份施工單位的相關(guān)的工程師也多次到該造價咨詢公司對于工程量進(jìn)行核對,但是目前由于僅僅欠缺地下車庫甩筋資料最終導(dǎo)致此分項(xiàng)的造價無法確定,影響了最終的工程造價。我們建議法院為了節(jié)省時間,還是繼續(xù)委托該造價公司進(jìn)行造價審計工作。以便于確定最終的工程款價格。關(guān)于原告主張的利息,我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是自起訴之日起計算利息,因?yàn)楦鶕?jù)雙方的協(xié)議,以及雙方在解除合同過程中各自履行義務(wù)的行為,可以看出原告應(yīng)當(dāng)按照約定履行提供相關(guān)的已完工程項(xiàng)目的所有材料的義務(wù),但是在被告支付協(xié)議約定的大部分工程款之后,原告怠于履行其應(yīng)付的義務(wù),所以才導(dǎo)致最終被告停止支付工程款,因此我們認(rèn)為該期間的利息損失并非被告單方行為所致,所以主張利息的時間應(yīng)自原告起訴之日起計算。關(guān)于金某公司訴求的律師費(fèi)用,由于協(xié)議中并未明確約定該項(xiàng)費(fèi)用支出,因此該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由原告自行支付。對于訴訟費(fèi)用由法院依法判決。反訴原告三峰公司向本院提出反訴請求:1、判令金某公司及時向三峰公司提供并辦理“邢臺市西郭莊城中村改造.萬和國際住宅區(qū)一期6、7#樓及地下車庫”《河北省建設(shè)工程施工合同》備案手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的變更;2、反訴費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:三峰公司與金某公司簽訂了“邢臺市西郭莊城中村改造.萬和國際住宅區(qū)一期6、7#樓及地下車庫”《河北省建設(shè)工程施工合同》,在合同履行過程中,由于種種原因,雙方協(xié)商解除上述建設(shè)施工合同。合同解除后雙方簽訂協(xié)議書,協(xié)議約定了三峰公司應(yīng)支付金某公司的工程款數(shù)額及期限,同時還約定反訴被告應(yīng)于2016年10月1日前向三峰公司提供項(xiàng)目已經(jīng)施工部分的相關(guān)技術(shù)材料,以便于三峰公司進(jìn)行繼續(xù)施工。雙方又達(dá)成口頭協(xié)議,就協(xié)議約定的金某公司已經(jīng)完工工程量確定的3000萬元工程款,三峰公司支付800萬元后,金某公司配合三峰公司辦理該項(xiàng)目的建設(shè)施工備案手續(xù)的變更,后由于金某公司未按約定履行變更手續(xù),故三峰公司停止支付剩余款項(xiàng),現(xiàn)金某公司將三峰公司訴至法院要求支付工程款,故請求法院一并解決與支付工程款項(xiàng)相關(guān)的變更手續(xù)事項(xiàng),以便減少當(dāng)事人訴累,節(jié)省司法資源。對于因未按規(guī)定給三峰公司辦理相關(guān)手續(xù)而給三峰公司造成的損失,三峰公司另行主張。反訴被告金某公司辯稱,第一、三峰公司要求金某公司提供相關(guān)手續(xù)的變更這一請求,條件尚不成熟?,F(xiàn)在三峰公司欠金某公司兩千多萬元沒有支付,只要三峰公司履行了付款義務(wù),金某公司就是加蓋公章的事,是舉手之勞,沒有一點(diǎn)問題。當(dāng)時合同約定也沒有說什么時間幫助三峰公司變更手續(xù)。通常的理解,只要三峰公司履行了義務(wù)之后,才有權(quán)利要求金某公司履行變更手續(xù)。第二、備案的手續(xù)履行也沒有問題,理由同上。對于反訴費(fèi)用請求我們承擔(dān),我們沒有意見。根據(jù)協(xié)議約定的變更主體“以便甲方即三峰公司向邢臺市建設(shè)局辦理工程變更相關(guān)手續(xù)”,因此變更手續(xù)的義務(wù)不在金某公司,金某公司只是提供資料。根據(jù)邢臺市建設(shè)局的要求,發(fā)包單位進(jìn)行總包手續(xù)變更,必須出具工程款結(jié)清證明,未能完成本工程總包單位變更手續(xù)的原因,正是因?yàn)槿骞就锨饭こ炭疃粚儆诮鹉彻镜呢?zé)任。經(jīng)審理本院認(rèn)定事實(shí)如下:2016年9月30日,三峰公司(甲方)與金某公司(乙方)簽訂《協(xié)議書》一份,約定的主要內(nèi)容:甲乙雙方同意解除于2016年9月30日前簽訂的所有與甲方投資建設(shè)的萬和國際項(xiàng)目相關(guān)的合同及協(xié)議,以便甲方向邢臺市建設(shè)局申請辦理相關(guān)工程變更及其他相關(guān)手續(xù)。就甲方拖欠乙方工程款及其它相關(guān)費(fèi)用事宜,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。協(xié)議書第3條:已完工程造價經(jīng)第三方審計并且雙方確認(rèn)結(jié)算后(如達(dá)到以下付款節(jié)點(diǎn),而甲乙雙方未完成結(jié)算價格確認(rèn)工作,則甲乙雙方按照暫定結(jié)算價3000萬元進(jìn)行支付,待雙方結(jié)算價格確認(rèn)后,多退少補(bǔ)),甲方按以下約定支付:(1)若甲方國開行貸款資金到位,則扣除已支付乙方工程款(陸佰萬元整)后一次性付清余額;(2)若甲方國開行貸款資金不到位,則甲方于2016年11月底付1000萬元,余額于2017年1月15日前付清。協(xié)議書第4條:甲方安排施工單位于2016年10月1日起進(jìn)場進(jìn)行施工準(zhǔn)備,乙方提供該項(xiàng)目已施工部分相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)議書簽訂后,三峰公司已付給金某公司800萬元,剩余2200萬元未予支付。金某公司也未向三峰公司提供該項(xiàng)目已施工部分相關(guān)技術(shù)資料。三峰公司至今也未能進(jìn)場施工。在法庭審理過程中,雙方均表示同意結(jié)算價按3000萬元執(zhí)行。
原告(反訴被告)金某建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱金某公司)與被告(反訴原告)邢臺三峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱三峰公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案,本院于2017年8月1日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告金某公司的委托代理人張之永、韓偉杰與被告三峰公司的委托代理人祝小彥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,金某公司與三峰公司于2016年9月30日簽訂的《協(xié)議書》合法有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。該協(xié)議書第3條第(2)項(xiàng)約定余額于2017年1月15日前付清。但三峰公司只向金某公司支付工程款800萬元,余款2200萬元至今未付,故金某公司請求三峰公司給付剩余工程款2200萬元,并請求自2017年1月15日起按年利率6%償付利息,符合法律的規(guī)定,本院予以支持。金某公司請求三峰公司承擔(dān)律師費(fèi),因協(xié)議書中未約定律師費(fèi)的承擔(dān)問題,金某公司也未向本院提交相關(guān)證據(jù),本院不予支持。雙方簽訂《協(xié)議書》的目的包括便于甲方即三峰公司向邢臺市建設(shè)局辦理工程變更相關(guān)手續(xù),協(xié)議第4條也約定乙方提供該項(xiàng)目已施工部分相關(guān)技術(shù)資料。故三峰公司請求金某公司向其提供并辦理“邢臺市西郭莊城中村改造.萬和國際住宅區(qū)一期6、7#樓及地下車庫”《河北省建設(shè)工程施工合同》備案手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的變更,但根據(jù)協(xié)議的約定,本案支持意見為:金某公司向三峰公司提供邢臺市西郭莊城中村改造.萬和國際住宅區(qū)一期6、7#樓及地下車庫工程項(xiàng)目已施工部分相關(guān)技術(shù)資料(技術(shù)資料的范圍按國家主管部分的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行),并協(xié)助辦理《河北省建設(shè)工程施工合同》備案手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的變更(需遵守建設(shè)主管部門的相關(guān)規(guī)定)。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:
一、邢臺三峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付金某建設(shè)集團(tuán)有限公司工程款2200萬元,并自2016年1月15日起按年利率6%償付利息至判決確定的給付之日;二、金某建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向邢臺三峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供邢臺市西郭莊城中村改造.萬和國際住宅區(qū)一期6、7#樓及地下車庫工程項(xiàng)目已施工部分相關(guān)技術(shù)資料(技術(shù)資料的范圍按國家主管部分的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行),并協(xié)助辦理《河北省建設(shè)工程施工合同》備案手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的變更(需遵守建設(shè)主管部門的相關(guān)規(guī)定)。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)151800元,由邢臺三峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。反訴費(fèi)80元,由金某建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
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