原告:金某某男,xxxx年xx月xx日出生,朝鮮族,農(nóng)民,戶籍住所地黑龍江省延某某,現(xiàn)住黑龍江省尚志市。
委托訴訟代理人:陳杰,黑龍江曉峰律師事務(wù)所律師。
被告:金某某男,xxxx年xx月xx日出生,朝鮮族,戶籍住所地黑龍江省延某某)。
被告:黑龍江省延某某六團(tuán)鎮(zhèn)凌某村村民委員會。
法定代表人:高旭東,職務(wù),村主任。
委托訴訟代理人:于慶寶,凌某村黨支部書記。
被告:李延輝男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個體,住延某某。
被告:闞振武男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省延某某。
原告金某某與被告金春鋒、李延輝、闞振武、黑龍江省延某某六團(tuán)鎮(zhèn)凌某村村民委員會農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年7月11日立案后,依法進(jìn)行審理。
金某某向本院提出訴訟請求:1、依法確認(rèn)金春鋒、李延輝、凌某村村委會于2014年1月22日所簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同無效;依法確認(rèn)李延輝與闞振武之間的土地轉(zhuǎn)包合同無效;2、依法判令上述被告將原告的土地返還給原告;3、本案的全部訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由:1998年1月1日,原告與延某某六團(tuán)鎮(zhèn)凌某村村民委員會簽訂土地承包合同書,原告承包凌某村17.8畝土地,其中旱田4畝,水田13.8畝,加上原告的小塊地,原告共享有的土地面積為44.47畝。承包上述土地以后,原告一直耕種到2005年。2005年因原告去韓國打工,于是將上述土地交給自己弟弟金春鋒耕種。2017年4月份,原告從韓國回來后才知道,金春鋒與李延輝及凌某村委會三方已經(jīng)于2014年1月22日簽訂了土地流轉(zhuǎn)合同,將包括原告的44.47畝土地在內(nèi)的258畝土地轉(zhuǎn)包給了李延輝,后李延輝又將涉及原告的土地轉(zhuǎn)包給闞振武耕種。上述被告在原告完全不知情的情況下,將原告的土地私自轉(zhuǎn)包,侵犯了原告的合法權(quán)益。故訴至法院,希判準(zhǔn)請求事項。
本院審查認(rèn)為:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。”第二十三條規(guī)定:“縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。”《中華人民共和國物權(quán)法》第六條規(guī)定:“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?!钡谑邨l規(guī)定:“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。”本案中,原告金某某訴請依法確認(rèn)金春鋒、李延輝、凌某村委會于2014年1月22日簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同無效。該合同是否有效,應(yīng)依據(jù)金春鋒是否取得土地承包經(jīng)營權(quán)。被告李延輝舉示2008年延某某人民政府給金春鋒頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,用以證明金春鋒取得爭議土地的承包經(jīng)營權(quán)。但該證在延某某農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)管理站沒有備案(無記載)。原告金某某對被告金春鋒的土地經(jīng)營權(quán)證的真實性有異議。該證頒發(fā)是否合法,不是人民法院民事訴訟受理范圍。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百零八條第三項規(guī)定,裁定如下:
駁回金某某起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。
審判長 嚴(yán)自才
人民陪審員 康淑琴
人民陪審員 軒林珍
書記員: 臧佳文
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