原告:金春華，女，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人：顧祥國(guó)，黑龍江善行律師事務(wù)所律師。
委托代理人:王丹梅，黑龍江善行律師事務(wù)所律師。
被告:哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展有限公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)。
法定代表人:李立剛，董事長(zhǎng)。
委托代理人:畢思泉，該公司副經(jīng)理。
委托代理人:張長(zhǎng)偉，黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。

原告金春華與被告哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告金春華委托代理人顧祥國(guó)、王丹梅，被告哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展有限公司委托代理人畢思泉、張長(zhǎng)偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告在商品房買賣合同中約定：如因被告的責(zé)任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意原告不退房，被告按已付房?jī)r(jià)款的0.01%向原告支付違約金。此條約定不違反《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條規(guī)定的關(guān)于“由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求賠償損失的，應(yīng)予支持”的規(guī)定。原告的訴訟請(qǐng)求，不符合法律規(guī)定，本院不予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告金春華的其他訴訟請(qǐng)求。
訴訟費(fèi)17419元（案件受理費(fèi)12419元，鑒定費(fèi)5000元）由原告金春華負(fù)擔(dān)。??如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本兩份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　???檀東平 人民陪審員　???郭麗莉 人民陪審員　???郭道勝

書記員：???張?chǎng)卧?/p>