金某富
徐勝甫（通城縣石南法律服務(wù)所）
湖北強華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
黎少云（湖北泰元律師事務(wù)所）

原告金某富。
委托代理人徐勝甫，通城縣石南法律服務(wù)所法律工作者。系特別授權(quán)代理。
被告湖北強華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
法定代表人汪華階，總經(jīng)理。
委托代理人黎少云，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
原告金某富與被告湖北強華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱強華房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告金某富及其委托代理人徐勝甫、被告強華房地產(chǎn)公司的委托代理人黎少云到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告金某富提交的證據(jù)1、2以及被告強華房地產(chǎn)公司提交的證據(jù)1、2、3，對方當事人均無異議，該五項證據(jù)不涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益，可以作為認定事實的依據(jù)。
根據(jù)以上依法確認的證據(jù)及庭審當事人的陳述，本院可以確認以下事實:
2011年4月26日，原告金某富與被告強華房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同。合同約定“金某富購買強華房地產(chǎn)公司開發(fā)的九宮客運站綜合樓第貳幢壹單元14號商鋪，2011年4月13日付款50000元，4月26日付款69358元”。
當日原告金某富已付購房款119358元。
2015年2月18日，原告金某富（甲方）與被告強華房地產(chǎn)公司（乙方）簽訂退房協(xié)議書。協(xié)議書約定“我金某富在貴處購買的2棟1層14號商鋪，面積33.84M2，單價6700元，總價金額226728元，已付款119358元，由于個人原因，甲方請求退房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方同意甲方按原購價退房，退房金額為119358元，約定甲乙雙方均不承擔(dān)其他任何責(zé)任”。當日，被告強華房地產(chǎn)公司退還原告金某富購房款119358元，原告金某富出具收條。
本院認為，原告金某富與被告強華房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同后，雙方又簽訂了退房協(xié)議書，被告強華房地產(chǎn)公司按退房協(xié)議書退還購房款，且雙方約定“均不承擔(dān)其他任何責(zé)任”?，F(xiàn)原告金某富向被告強華房地產(chǎn)公司主張違約金沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)，其訴訟請求不予支持，應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》六十四條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告金某富的訴訟請求。
本案收取案件受理費550元，由原告金某富負擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共二份，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院，并向咸寧市中級人民法院預(yù)交上訴案件受理費550元（開戶銀行:農(nóng)行咸寧市金穗支行，帳號:17680601040004550，戶名:湖北省咸寧市中級人民法院，用途:訴訟費）。在上訴期滿次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。

根據(jù)以上依法確認的證據(jù)及庭審當事人的陳述，本院可以確認以下事實:
2011年4月26日，原告金某富與被告強華房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同。合同約定“金某富購買強華房地產(chǎn)公司開發(fā)的九宮客運站綜合樓第貳幢壹單元14號商鋪，2011年4月13日付款50000元，4月26日付款69358元”。
當日原告金某富已付購房款119358元。
2015年2月18日，原告金某富（甲方）與被告強華房地產(chǎn)公司（乙方）簽訂退房協(xié)議書。協(xié)議書約定“我金某富在貴處購買的2棟1層14號商鋪，面積33.84M2，單價6700元，總價金額226728元，已付款119358元，由于個人原因，甲方請求退房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方同意甲方按原購價退房，退房金額為119358元，約定甲乙雙方均不承擔(dān)其他任何責(zé)任”。當日，被告強華房地產(chǎn)公司退還原告金某富購房款119358元，原告金某富出具收條。
本院認為，原告金某富與被告強華房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同后，雙方又簽訂了退房協(xié)議書，被告強華房地產(chǎn)公司按退房協(xié)議書退還購房款，且雙方約定“均不承擔(dān)其他任何責(zé)任”?，F(xiàn)原告金某富向被告強華房地產(chǎn)公司主張違約金沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)，其訴訟請求不予支持，應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》六十四條之規(guī)定，判決如下:

駁回原告金某富的訴訟請求。
本案收取案件受理費550元，由原告金某富負擔(dān)。

審判長：徐峰凌
審判員：陳左孟
審判員：王龍瑞

書記員：婁飛霞