原告:金某虎,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人:侯紀(jì)芳,黑龍江長(zhǎng)鋒律師事務(wù)所律師。
委托代理人:郭鳳起,黑龍江長(zhǎng)鋒律師事務(wù)所律師。
被告:哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司,住所地哈爾濱市南崗區(qū)果戈里大街326號(hào)。
法定代表人:張桂茹,女,職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人:李堯,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人:奚琳,黑龍江立先律師事務(wù)所律師。
原告金某虎與被告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告金某虎及其委托代理人侯紀(jì)芳、郭鳳起,被告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司的委托代理人奚琳、李堯到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告金某虎向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告出具原告依照合同所購(gòu)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)項(xiàng)下商鋪對(duì)應(yīng)的整體原始平面圖,并依圖確認(rèn)原告商鋪的位置;2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2009年根據(jù)被告的宣傳,2009年12月31日原告與被告簽訂了《哈爾濱地一大道商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》,合同約定轉(zhuǎn)讓的商鋪編號(hào)為下層D118號(hào)、面積12.52平方米,價(jià)格人民幣355680元,使用期限40年(自2009年12月31日起至2049年12月30日止)等條款,經(jīng)營(yíng)方式為自己經(jīng)營(yíng)或者委托出租經(jīng)營(yíng)。后在被告的組織下,原告與哈爾濱人泰企業(yè)管理咨詢有限公司簽訂了為期五年的《哈爾濱地一大道商鋪委托協(xié)議》,期限自2009年12月31日起至2014年12月31日止,租金按購(gòu)商鋪價(jià)款的8%返給原告。委托協(xié)議履行屆滿后,原告得到被告的通知:讓原告到商場(chǎng)簽署繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議,按1%返租,為此,原告到被告處交涉并提出異議,決定對(duì)商鋪選擇自己經(jīng)營(yíng),放棄轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)方式,但是被告拒不提供所購(gòu)商鋪編號(hào)對(duì)應(yīng)的坐標(biāo)圖,無(wú)法確定商鋪具體位置,致使原告選擇自己經(jīng)營(yíng)不能,損害了原告的利益,故原告提起訴訟。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的《哈爾濱地一大道(人和世紀(jì))商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、補(bǔ)充協(xié)議及移交確認(rèn)書(shū)系雙方真實(shí)意思表示,合法有效。合同簽訂后,原告及案外人丁某某交付了全部經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,并與被告簽訂移交確認(rèn)書(shū),取得了案涉商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。原告取得案涉商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)后,與案外人人泰公司簽訂了《商鋪委托協(xié)議》,委托案外人人泰公司對(duì)外經(jīng)營(yíng)并收取租金,表明其已實(shí)際取得案涉商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)并進(jìn)行收益。因原、被告雙方簽訂的《哈爾濱地一大道(人和世紀(jì))商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議中未約定被告負(fù)有確認(rèn)原告所購(gòu)商鋪在地下商場(chǎng)中詳細(xì)坐標(biāo)圖紙的義務(wù),且合同簽訂后被告已依約全面履行了將商鋪實(shí)際交付原告及其他合同義務(wù),現(xiàn)原告要求被告為其確認(rèn)商鋪詳細(xì)坐標(biāo)圖紙的訴訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)及法律依據(jù),故本院不予支持。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條和第六十條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告金某虎的訴訟請(qǐng)求。
原告預(yù)交案件受理費(fèi)100元,由原告金某虎自行負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 李文廣 代理審判員 楊紅瑞 人民陪審員 馬 娜
書(shū)記員:霍喜雙
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