原告：金某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住廣東省東莞市。
委托訴訟代理人：王艷，男，黑龍江利和律師事務(wù)所律師。
被告：崔紅花，女，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
委托訴訟代理人：崔紅實(shí)，女，xxxx年xx月xx日出生，住西安市未央?yún)^(qū)。

原告金某某與被告崔紅花土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案，本院于2018年5月7日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告金某某的委托訴訟代理人王艷、被告崔紅花及其委托訴訟代理人崔紅實(shí)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
金某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求確認(rèn)金七星與崔紅花于2004年6月8日簽訂的協(xié)議書(shū)中關(guān)于用土地進(jìn)行抵押的部分無(wú)效；2、要求崔紅花返還承包田12.7畝（東至三男水田地、南至6隊(duì)水田地、西至6隊(duì)水田地、北至農(nóng)路）；3、要求崔紅花返還承包費(fèi)69600元。事實(shí)和理由：第二輪土地承包時(shí)，金某某與其父母作為一戶在雞林鄉(xiāng)雞林村分得承包田12.7畝。2004年6月，因金某某父親金七星欠崔紅花借款3萬(wàn)元，將承包田12.7畝及房屋抵押給崔紅花。2005年，崔紅花將抵押的房屋以3萬(wàn)元出賣(mài)。承包田12.7畝一直由崔紅花委托村委會(huì)對(duì)外發(fā)包，承包費(fèi)由崔紅花收取，現(xiàn)金某某的父母均已去世，金某某是該戶中唯一成員，按照法律規(guī)定，該地應(yīng)由金某某經(jīng)營(yíng)。
崔紅花辯稱，她承認(rèn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是金七星的，她只是收取部分年限的承包費(fèi)。金七星在世時(shí)，曾先后兩次向崔紅花的母親借款4.4萬(wàn)元，因沒(méi)有能力償還，崔紅花要求金七星以房產(chǎn)及全部土地抵債3萬(wàn)元時(shí)，金七星沒(méi)有提出異議。由于截止2018年6月8日尚有債務(wù)未還清，崔紅花要求繼續(xù)收取2018年至2028年的土地承包費(fèi)來(lái)抵消債務(wù)。如在2028年以前抵消完，崔紅花愿意將土地使用權(quán)提前歸還給金某某。金某某稱崔紅花已取承包費(fèi)69600元不屬實(shí)。金某某要求返還土地及承包費(fèi)的訴訟請(qǐng)求是基于隱瞞債務(wù)未還清的事實(shí)上主張，借款及抵押抵債都是事實(shí)存在的，金某某的訴訟請(qǐng)求是荒謬的，要求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理查明以下事實(shí)：第二輪土地承包時(shí)，金某某與其父母作為一戶在雞林鄉(xiāng)雞林村九隊(duì)分得承包田12.7畝水田。2002年2月6日，金七星與崔紅花母親簽訂了借款3萬(wàn)元的借據(jù)一份，崔紅花稱因其母親不懂漢字、借據(jù)書(shū)寫(xiě)不規(guī)范，于2003年5月13日，金七星與崔紅花簽訂了借據(jù)一份，借款本金3萬(wàn)元，月利率3%，約定2003年9月30日前還清。2004年6月8日，在崔紅花的要求下，金七星與崔紅花簽訂協(xié)議書(shū)一份，約定金七星將位于雞林鄉(xiāng)雞林村9隊(duì)90平方米的住宅及全部水田以3萬(wàn)元本金抵押給崔紅花，利息另計(jì)算。崔紅花有權(quán)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃該房屋，國(guó)家政策變更前全部水田的使用權(quán)歸崔紅花所有。2004年6月30日，崔紅花將抵押的房屋以3萬(wàn)元價(jià)格出賣(mài)。用于抵押給崔紅花的12.7畝承包地，崔紅花于2008年、2009年、2010年、2011年、2012年、2013年、2015年、2016年、2017年共獲得承包費(fèi)41303元。
以上事實(shí)，有雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述、土地臺(tái)賬、借據(jù)、協(xié)議書(shū)等在卷佐證。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，承包方以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。承包方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本案中，金某某父親金七星與崔紅花于2004年6月8日簽訂協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)中用家庭承包全部水田土地抵押的部分應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。金七星用承包地進(jìn)行抵押被確認(rèn)無(wú)效后，現(xiàn)在該戶中唯一的成員為金某某，崔紅花應(yīng)返還該承包地給金某某。關(guān)于金某某要求崔紅花返還已取得的承包費(fèi)問(wèn)題，因該土地抵押部分被確認(rèn)無(wú)效后的民事責(zé)任應(yīng)歸結(jié)為締約過(guò)失責(zé)任。本案中，崔紅花自稱在得知金七星回到雞林村，便刻不容緩找到金七星要求補(bǔ)簽抵押協(xié)議，協(xié)議中除了之前用房屋作抵押外補(bǔ)簽了用承包地進(jìn)行抵押，故本案用金七星的承包地進(jìn)行抵押的過(guò)錯(cuò)主要在崔紅花，崔紅花應(yīng)返還收取承包費(fèi)的70%。
綜上,依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定，判決如下：

一、金七星與崔紅花于2004年6月8日簽訂的協(xié)議中用全部水田（12.7畝承包田）抵押的部分無(wú)效；
二、崔紅花于判決生效之日返還金某某承包地12.7畝水田（東至三男水田地、南至6隊(duì)水田地、西至6隊(duì)水田地、北至農(nóng)路）；
三、崔紅花于判決生效之日返還金某某承包費(fèi)41303元的70%為28912.1元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)770元，由原告負(fù)擔(dān)509元，由被告負(fù)擔(dān)261元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審判員 郭春鳳

書(shū)記員： 延洪辰