原告鄂州新建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：鄂州市濱湖東路65號在水一方小區(qū)3棟203室。
法定代表人陳昭明，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人袁昌鐸，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。
被告黃某某。
委托代理人熊磊，湖北祥德律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。
被告王某某。

原告鄂州新建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新建房地產(chǎn)公司）訴被告黃某某、王某某合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年9月22日公開開庭進行了審理。原告新建房地產(chǎn)公司的負責(zé)人陳昭明及委托代理人袁昌鐸，被告黃某某及其代理人熊磊到庭參加了訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，合同的成立需要雙方當(dāng)事人基于意思表示一致的真實意愿作為前提，經(jīng)過多方調(diào)查，上述房屋買賣合同的產(chǎn)生并非原告真實意思表示，王某某實際也未與原告新建房地產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同，以目前的證據(jù)看，對上述合同進行登記及備案的行為存在違規(guī)操作，屬于被告黃文凱的越權(quán)行為，被告黃某某私自作出的房屋買賣登記及備案行為程序不合法，依法對原告和第三人不產(chǎn)生法律約束力，上述合同依法不成立。對于原告提出的100萬元經(jīng)濟損失，沒有經(jīng)過專業(yè)評估，其訴請的事實依據(jù)和證據(jù)不足，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四條、第六條、第七條、第三十二條、第三十三條、第四十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、本案登記于被告王某某名下的，合同備案號為1409548、1409549、1409550、1409551、1409552、1409553、1409554、1409555號的商品房買賣合同不成立。
二、駁回原告新建房地產(chǎn)公司的其他訴訟請求。
本案案件受理費用13，800.00元，由原告新建房地產(chǎn)公司承擔(dān)7，900.00元，被告黃某某承擔(dān)5，900.00元。
如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款。收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，帳號：17×××61。請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3357122。

審判長　李　婷 審判員　胡小玲 審判員　周小娟

書記員：曾凡政