上訴人（原審被告）：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市鄂城區(qū)。
委托訴訟代理人：張方生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市鄂城區(qū)，（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
被上訴人（原審原告）：鄂州德福物業(yè)管理有限公司。住所地：鄂州市五里墩花園路綜合市場(chǎng)4號(hào)樓2層。
法定代表人：肖櫻，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉磊，湖北伸道律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。

上訴人許某某與被上訴人鄂州德福物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)德福公司）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2016）鄂0704民初1651號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，上訴人許某某的委托訴訟代理人張方生，被上訴人鄂州德福物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人劉磊到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人許某某上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2016）鄂0704民初1651號(hào)民事判決，駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：上訴人既未與上饒鳳凰物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，又未與被上訴人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，上訴人與被上訴人之間不產(chǎn)生物業(yè)管理服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，上訴人不是相對(duì)人。
經(jīng)審理查明，一審認(rèn)定事實(shí)屬實(shí)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條第一款規(guī)定：“業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ憨傟P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋﹥》第一條規(guī)定：“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持”。根據(jù)上述規(guī)定，本案中被上訴人鄂州德福物業(yè)管理有限公司與上訴人許某某所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)上訴人許某某具有約束力。故上訴人認(rèn)為其未與被上訴人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，與被上訴人之間不產(chǎn)生物業(yè)管理服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的上訴理由不成立，依法不予支持。
綜上，上訴人的上訴理由不能成立，上訴請(qǐng)求依法不予支持，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)220元，由上訴人許某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　廖春花 審　判　員　　柯　君 代理審判員　　劉岳鵬

書(shū)記員：胡航