鄂州德福物業(yè)管理有限公司
劉磊（湖北伸道律師事務(wù)所）
汪某
周慶（湖北祥德律師事務(wù)所）

原告鄂州德福物業(yè)管理有限公司，住所地:鄂州市五里墩花園路汽車綜合市場四號樓2層。
法定代表人肖櫻，該公司總經(jīng)理。
委托代理人劉磊，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告汪某。
委托代理人周慶，湖北祥德律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
原告鄂州德福物業(yè)管理有限公司（以下簡稱德福公司）與被告汪某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2015年7月27立案受理后，依法由審判員方向陽獨任審判，并于2015年8月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告德福公司委托代理人劉磊、被告汪某委托代理人周慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，公民、法人的合法民事權(quán)益依法應(yīng)受法律保護(hù)。原告受讓上饒公司債權(quán)（被告汪某拖欠上饒公司物業(yè)服務(wù)費），但未提交充分證據(jù)予以證實其與上饒公司履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的通知義務(wù)，由原告承擔(dān)舉證不能的不利后果，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對被告汪某不發(fā)生法律效力。因此，原告要求被告汪某支付拖欠上饒公司物業(yè)服務(wù)費5，808.00元的訴訟請求，本院依法不予支持。洋瀾國際康城小區(qū)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與原告簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，該合同對被告汪某具有法律約束力。原告按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，被告汪某未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費。被告汪某未按約定支付物業(yè)服務(wù)費是引起本訴的直接原因，是責(zé)任方、過錯方，應(yīng)承當(dāng)全部民事法律責(zé)任。原告要求被告清償拖欠的物業(yè)管理費用7，154.00元的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第八十八條 ?第一款 ?、第一百一零六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第八十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告汪某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告德福公司物業(yè)管理服務(wù)費7，154.00元；
二、駁回原告德福公司的其他訴訟請求。
本案案件受理費200.00元，由被告汪某負(fù)擔(dān)（該款原告已預(yù)交，待本判決生效后由被告汪某直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:鄂州市財政局財政專戶，開戶銀行:中國建設(shè)銀行鄂州市分行營業(yè)部，賬號:42×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3357122。

本院認(rèn)為，公民、法人的合法民事權(quán)益依法應(yīng)受法律保護(hù)。原告受讓上饒公司債權(quán)（被告汪某拖欠上饒公司物業(yè)服務(wù)費），但未提交充分證據(jù)予以證實其與上饒公司履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的通知義務(wù)，由原告承擔(dān)舉證不能的不利后果，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對被告汪某不發(fā)生法律效力。因此，原告要求被告汪某支付拖欠上饒公司物業(yè)服務(wù)費5，808.00元的訴訟請求，本院依法不予支持。洋瀾國際康城小區(qū)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與原告簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，該合同對被告汪某具有法律約束力。原告按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，被告汪某未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費。被告汪某未按約定支付物業(yè)服務(wù)費是引起本訴的直接原因，是責(zé)任方、過錯方，應(yīng)承當(dāng)全部民事法律責(zé)任。原告要求被告清償拖欠的物業(yè)管理費用7，154.00元的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第八十八條 ?第一款 ?、第一百一零六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第八十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告汪某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告德福公司物業(yè)管理服務(wù)費7，154.00元；
二、駁回原告德福公司的其他訴訟請求。
本案案件受理費200.00元，由被告汪某負(fù)擔(dān)（該款原告已預(yù)交，待本判決生效后由被告汪某直接支付給原告）。

審判長：方向陽

書記員：胡志雷