原告鄂州市金達(dá)建筑安裝工程有限公司。
住所地：鄂州市梁子湖區(qū)太和鎮(zhèn)區(qū)府路8號(hào)。
法定代表人柯金州，該公司總經(jīng)理。
委托代理人龔曙光，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師。
被告大冶同福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
住所地：大冶市保安鎮(zhèn)三元閣移民新村1排8號(hào)。
法定代表人王金才，該公司總經(jīng)理。

原告鄂州市金達(dá)建筑安裝工程有限公司訴被告大冶同福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員程軍勝獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄂州市金達(dá)建筑安裝工程有限公司的委托代理人龔曙光到庭參加訴訟，被告大冶同福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年5月8日，原告鄂州市金達(dá)建筑安裝工程有限公司（項(xiàng)目經(jīng)理黃軍華）與被告大冶同福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂工程承包協(xié)議，由原告承建被告開(kāi)發(fā)的位于大冶市保安鎮(zhèn)“同?！そ鸶坌鲁恰币黄谏唐贩?#、5#、7#樓工程項(xiàng)目。合同約定竣工日期為2013年3月16日，總價(jià)款9861320元，被告應(yīng)于全部工程竣工驗(yàn)收合格并按規(guī)定完成結(jié)算審核后6個(gè)月內(nèi)付清工程款的95%，逾期被告應(yīng)按銀行同期貸款利率承擔(dān)違約責(zé)任。工程款的5%作為工程質(zhì)量保修金，不計(jì)利息，并約定：保修期為2年的工程，期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，被告應(yīng)于期滿后14天內(nèi)償付原告保修金總額的20%；保修期為5年的工程，期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，被告應(yīng)于期滿后14天內(nèi)付清原告剩余保修金。
2013年3月，原告承建的工程如期完工。同年10月22日，被告取得原告所建商品房的預(yù)售許可證，并在大冶市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)發(fā)布銷售信息，對(duì)外出售。2016年2月，原、被告進(jìn)行結(jié)算，被告向原告出具了一份財(cái)務(wù)報(bào)表，其賬面反映與原告（一期二標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理黃軍華）的賬目信息為：工程合同價(jià)款9861320元，結(jié)算金額10149561元，其中質(zhì)保金5%為507478元，應(yīng)付工程款9642083元，已付工程款8076835元，代付稅金5.95%為573703.94元，欠款991544.01元。2016年8月，原告訴至本院，要求：1、判令被告迅速償付所欠原告工程款991544.01元并按銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)逾期付款利息23549元（按4.75%從2016年2月1日計(jì)算至2016年8月1日，后期利息繼續(xù)計(jì)算至被告實(shí)際償清欠款之日）；2、判令被告償付原告質(zhì)保金507478元；3、確認(rèn)原告就本案所涉工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
訴訟中，本院依法調(diào)取被告最新財(cái)務(wù)報(bào)表，截至2016年7月31日，其賬面反映與原告（一期二標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理黃軍華）的賬目信息為：工程合同價(jià)款9861320元，結(jié)算金額10149561元，其中質(zhì)保金5%為507478元，應(yīng)付工程款9642083元，已付工程款8070835元，質(zhì)量扣款1400元，代付稅金5.98%為606943.75元，欠款962904.2元。對(duì)此，原告予以認(rèn)可。此外，原告自愿撤回要求確認(rèn)其就本案所涉工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為：原告鄂州市金達(dá)建筑安裝工程有限公司與被告大冶同福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂工程承包協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家禁止性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。原告如期完成工程并交付被告對(duì)外出售，應(yīng)視為工程驗(yàn)收合格。原告對(duì)被告出具的財(cái)務(wù)報(bào)表所反映的賬目信息不持異議，該報(bào)表可以作為原、被告對(duì)工程的結(jié)算依據(jù)，具體為：工程合同價(jià)款9861320元，結(jié)算金額10149561元，其中質(zhì)保金5%為507478元，應(yīng)付工程款9642083元，已付工程款8070835元，質(zhì)量扣款1400元，代付稅金5.98%為606943.75元，欠款962904.2元，對(duì)此，本院依法認(rèn)定。被告未依合同約定的期限償付工程款，依法應(yīng)按合同約定的銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)逾期付款違約金，原告主張從2016年2月1日開(kāi)始計(jì)付利息，本院應(yīng)予支持，該期間的銀行同期貸款利率為月0.4%。工程質(zhì)保金目前到期20%為101495.6元，余款原告可待合同到期后另行主張權(quán)利。訴訟中，原告自愿撤回要求確認(rèn)其對(duì)本案所涉工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院依法準(zhǔn)許。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百零九條、第一百一十四條、第二百八十六條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告大冶同福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起三日內(nèi)償付原告鄂州市金達(dá)建筑安裝工程有限公司工程款962904.2元，承擔(dān)欠款期間利息34664.55元（已按月利率0.4%從2016年2月1日計(jì)算至2016年11月1日），合計(jì)人民幣997568.75元；此后利息順沿計(jì)算至被告償清全部欠款之日止；
二、被告大冶同福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起三日內(nèi)償付原告鄂州市金達(dá)建筑安裝工程有限公司質(zhì)保金101495.6元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取9252元，由被告大冶同福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)7346元，原告鄂州市金達(dá)建筑安裝工程有限公司負(fù)擔(dān)1906元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣18504元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行。賬號(hào)：17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　程軍勝

書(shū)記員：張勝明