鄂州市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)裝飾有限公司
朱金發(fā)（湖北長捷律師事務(wù)所）
談某某

原告鄂州市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)裝飾有限公司，住所地:鄂州市濱湖西路139號
法定代表人王承德，該公司總經(jīng)理。
委托代理人朱金發(fā)，湖北長捷律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告談某某。
原告鄂州市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)裝飾有限公司（以下簡稱現(xiàn)代公司）訴被告談某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年3月1日立案受理，依法由審判員周亞敏獨任審判，于2016年5月20日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告現(xiàn)代公司的委托代理人朱金發(fā)到庭參加訴訟，被告談某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:2004年1月25日，被告談某某向原告購買位于鄂州市然夢園01南單元2號住房，同時，被告與中國銀行股份有限公司鄂州分公司（以下簡稱中國銀行鄂州分行）簽訂《住房貸款借款合同》，該合同約定被告向中國銀行鄂州分行借款301，000.00元用于購房按揭貸款，原告為被告的借款提供連帶擔(dān)保責(zé)任。
2014年4月開始，因被告拒不向中國銀行鄂州分行按期償還貸款，中國銀行鄂州分行將原告和被告共同訴至法院，經(jīng)鄂州市鄂城區(qū)人民法院調(diào)解確認(rèn)，被告應(yīng)于2015年3月21日前償還中國銀行鄂州分行183，160.85元，原告為此欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
2015年12月16日，因被告未履行生效民事調(diào)解書，中國銀行鄂州分行向鄂州市鄂城區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，并扣劃了原告賬戶資金183，089.32元。
扣劃后，原告多次向被告催討上述資金，被告均以各種理由搪塞。
2016年1月28日，原告變更為鄂州市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)裝飾有限公司。
原告訴至法院，請求依法判令被告向原告支付追償款183，089.32元及利息1，942.00元、違約金7，654.00元。
利息算至付清之日。
被告未提交答辯意見。
原告為證實其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一、原告營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
擬證實湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2016年1月28日改名為鄂州市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)裝飾有限公司。
證據(jù)二、被告的身份證復(fù)印件、鄂州市壽昌大道盛祥家居廣場基本注冊信息查詢單，證實被告談某某的身份情況以及談某某現(xiàn)在是鄂州市壽昌大道盛祥家居廣場（個體工商戶）的負(fù)責(zé)人。
證據(jù)三、商品房買賣合同。
擬證實被告向原告購房的價格、按揭付款方式及違約責(zé)任。
證據(jù)四、原告向中國銀行鄂州分行的要求出具的《不可撤銷承諾函》。
擬證實原告為被告向銀行申請按揭提供了擔(dān)保。
證據(jù)五、中國銀行鄂州分行出具的《談某某貸款逾期使用保證金還款的情況》一份及中國銀行鄂州分行在原告保證金賬戶劃款的銀行回單18份。
擬證實談某某逾期償還按揭款后，中國銀行鄂州分行在原告保證金賬戶上扣劃了42，281.06元。
證據(jù)六、鄂州市鄂城區(qū)人民法院《民事調(diào)解書》，協(xié)助扣劃存款通知書二份及建行回單一份。
擬證實中國銀行鄂州分行在原告保證金賬戶上扣劃了42，281.06元后，訴至法院，法院依據(jù)調(diào)解書從建行原告的賬戶上劃款140，808.26元，即原告又替被告償還了140，808.26元。
調(diào)解書上確定的余款4萬多元，由談某某自己償還。
被告談某某未提交證據(jù)。
本院認(rèn)為原告的證據(jù)具有真實性、關(guān)聯(lián)性和合法性，予以采信。
本院依據(jù)上述有效證據(jù)，結(jié)合庭審情況，認(rèn)定案件事實如下:
2003年12月，被告談某某與原告現(xiàn)代公司簽訂《商品房買賣合同》，被告談某某向原告購買位于鄂州市然夢園01南單元2號住房，房屋總價為430，000.00元，被告談某某首付129，000.00元，銀行按揭貸款301，000.00元。
2004年1月15日，被告談某某與中國銀行鄂州分行簽訂《住房貸款借款合同》，約定被告談某某向中國銀行鄂州分行借款301，000.00元，湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（由現(xiàn)代公司變更）向中國銀行鄂州分行出具《不可撤銷擔(dān)保函》，承諾自愿為被告談某某在該行的301，000.00元貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
至2014年3月22日，被告談某某按合同約定歸還貸款。
同年4月開始，被告談某某違約，未予償還貸款本息。
截止至同年12月21日，中國銀行鄂州分行通過扣減湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證金的方式收回42，281.06元，余欠款項，中國銀行鄂州分行訴至法院，要求湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和被告談某某償還。
經(jīng)本院主持調(diào)解，中國銀行鄂州分行與湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告談某某于2015年2月6日達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定中國銀行鄂州分行與被告談某某解除于2004年1月15日簽訂的《住房貸款借款合同》；被告談某某于2015年3月21日前一次性償還中國銀行鄂州分行借款本金183，160.85元（后期利息自2015年1月23日始按同期銀行貸款利率據(jù)實結(jié)算）；湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；案件受理費減半收取2，075.00元，由被告談某某支付給中國銀行鄂州分行。
因被告談某某未履行生效民事調(diào)解書，中國銀行鄂州分行向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行，本院于2015年12月16日扣劃了湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶資金140，808.26元。
2016年1月28日，湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更為現(xiàn)代公司。
本院認(rèn)為，原告現(xiàn)代公司作為保證人，為債務(wù)人被告談某某向債權(quán)人中國銀行鄂州分行承擔(dān)了保證責(zé)任，有權(quán)依照法律規(guī)定向被告談某某追償。
原告為被告談某某向中國銀行鄂州分行支付了183，089.32元（140，808.26元＋42，281.06元），被告談某某應(yīng)當(dāng)償還原告并承擔(dān)原告相應(yīng)的利息損失，本院按同期銀行貸款利率4.35%，從2015年12月16日計算至原告起訴之日2016年3月1日，計1，658.00元（183，089.32元X4.35%X76天／365天）。
原告主張被告償還其代償?shù)?83，089.32元及利息1，942.00元的主張，部分予以支持。
原告同時主張違約金，于法無據(jù)，不予支持。
被告談某某經(jīng)本院依法傳喚，拒不到庭參加訴訟，應(yīng)自行承擔(dān)對其不利的后果。
依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告談某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告鄂州市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)裝飾有限公司183，089.32元及利息1，658.00元（按同期銀行貸款利率4.35%，從2015年12月16日計算至原告起訴之日2016年3月1日），后期利息按照同期銀行貸款利率算至被告談某某償清之日。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
本案訴訟費2，050.00元，由原告負(fù)擔(dān)200.00元，被告談某某負(fù)擔(dān)1，850.00元（此款原告已預(yù)交，待本判決書生效后，由其直接向原告支付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。
對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。
在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。
外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號:17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為:0711-3357122。

本院認(rèn)為原告的證據(jù)具有真實性、關(guān)聯(lián)性和合法性，予以采信。
本院依據(jù)上述有效證據(jù)，結(jié)合庭審情況，認(rèn)定案件事實如下:
2003年12月，被告談某某與原告現(xiàn)代公司簽訂《商品房買賣合同》，被告談某某向原告購買位于鄂州市然夢園01南單元2號住房，房屋總價為430，000.00元，被告談某某首付129，000.00元，銀行按揭貸款301，000.00元。
2004年1月15日，被告談某某與中國銀行鄂州分行簽訂《住房貸款借款合同》，約定被告談某某向中國銀行鄂州分行借款301，000.00元，湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（由現(xiàn)代公司變更）向中國銀行鄂州分行出具《不可撤銷擔(dān)保函》，承諾自愿為被告談某某在該行的301，000.00元貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
至2014年3月22日，被告談某某按合同約定歸還貸款。
同年4月開始，被告談某某違約，未予償還貸款本息。
截止至同年12月21日，中國銀行鄂州分行通過扣減湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證金的方式收回42，281.06元，余欠款項，中國銀行鄂州分行訴至法院，要求湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和被告談某某償還。
經(jīng)本院主持調(diào)解，中國銀行鄂州分行與湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告談某某于2015年2月6日達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定中國銀行鄂州分行與被告談某某解除于2004年1月15日簽訂的《住房貸款借款合同》；被告談某某于2015年3月21日前一次性償還中國銀行鄂州分行借款本金183，160.85元（后期利息自2015年1月23日始按同期銀行貸款利率據(jù)實結(jié)算）；湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；案件受理費減半收取2，075.00元，由被告談某某支付給中國銀行鄂州分行。
因被告談某某未履行生效民事調(diào)解書，中國銀行鄂州分行向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行，本院于2015年12月16日扣劃了湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶資金140，808.26元。
2016年1月28日，湖北風(fēng)茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更為現(xiàn)代公司。
本院認(rèn)為，原告現(xiàn)代公司作為保證人，為債務(wù)人被告談某某向債權(quán)人中國銀行鄂州分行承擔(dān)了保證責(zé)任，有權(quán)依照法律規(guī)定向被告談某某追償。
原告為被告談某某向中國銀行鄂州分行支付了183，089.32元（140，808.26元＋42，281.06元），被告談某某應(yīng)當(dāng)償還原告并承擔(dān)原告相應(yīng)的利息損失，本院按同期銀行貸款利率4.35%，從2015年12月16日計算至原告起訴之日2016年3月1日，計1，658.00元（183，089.32元X4.35%X76天／365天）。
原告主張被告償還其代償?shù)?83，089.32元及利息1，942.00元的主張，部分予以支持。
原告同時主張違約金，于法無據(jù)，不予支持。
被告談某某經(jīng)本院依法傳喚，拒不到庭參加訴訟，應(yīng)自行承擔(dān)對其不利的后果。

依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告談某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告鄂州市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)裝飾有限公司183，089.32元及利息1，658.00元（按同期銀行貸款利率4.35%，從2015年12月16日計算至原告起訴之日2016年3月1日），后期利息按照同期銀行貸款利率算至被告談某某償清之日。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
本案訴訟費2，050.00元，由原告負(fù)擔(dān)200.00元，被告談某某負(fù)擔(dān)1，850.00元（此款原告已預(yù)交，待本判決書生效后，由其直接向原告支付）。

審判長：周亞敏

書記員：皮軍