原告：鄂州市德福物業(yè)管理有限公司。住所地：鄂州市五里墩花園路汽車(chē)綜合市場(chǎng)4號(hào)樓2層。
法定代表人：肖櫻，該公司經(jīng)理。
委托代理人：劉磊，湖北伸道律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。
被告：葉家泳。

原告鄂州市德福物業(yè)管理有限公司訴被告葉家泳物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年1月17日受理，本院受理后，依法由審判員周俊獨(dú)任審判，于2014年3月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉磊到庭參加了訴訟。被告葉家泳經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告鄂州市德福物業(yè)管理有限公司的證據(jù)一、二、三、四、五、六。真實(shí)、合法，本院予以采信。被告葉家泳未到庭進(jìn)行質(zhì)證，應(yīng)承擔(dān)由此引起的不利的法律后果。
本院依據(jù)上述有效證據(jù)，認(rèn)定如下事實(shí)：2010年5月，被告葉家泳購(gòu)買(mǎi)洋瀾國(guó)際康城小區(qū)1棟東單元2302室126.26平方米的高層住宅，并與洋瀾國(guó)際康城小區(qū)開(kāi)發(fā)商湖北捷邁特置業(yè)有限公司及接受該開(kāi)發(fā)商委托進(jìn)行洋瀾國(guó)際康城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的上饒鳳凰物業(yè)管理公司三方一起簽署了《洋瀾國(guó)際康城小區(qū)業(yè)主臨時(shí)公約》。三方約定被告購(gòu)買(mǎi)的洋瀾國(guó)際康城小區(qū)1棟東單元2302室住宅房（126.26平方米）的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月1.5元／平方米。被告葉家泳接收洋瀾國(guó)際康城小區(qū)1棟東單元2302室住宅房后，自2010年12月31日至2012年12月31日未向上饒鳳凰物業(yè)管理公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4，545.00元。2012年12月31日，上饒鳳凰物業(yè)管理公司因故退出鄂州市洋瀾國(guó)際康城小區(qū)的物業(yè)管理工作。2013年12月13日原告與上饒鳳凰物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議，將被告葉家泳所欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4，545.00元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告鄂州市德福物業(yè)管理有限公司。2014年1月18日，原告鄂州市德福物業(yè)管理有限公司書(shū)面通知被告葉家泳債權(quán)已轉(zhuǎn)讓并催討其拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4，545.00元。
2012年12月，鄂州市洋瀾國(guó)際康城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂協(xié)議，約定委托原告進(jìn)行鄂州市洋瀾國(guó)際康城小區(qū)的物業(yè)管理工作，合同期限為五年，自2013年1月1日至2017年12月31日。并約定住宅類(lèi)高層物業(yè)的服務(wù)費(fèi)為每月1.5元／平方米。自2013年1月1日至2013年12月31日，被告葉家泳未向原告鄂州市德福物業(yè)管理有限公司交納物業(yè)管理費(fèi)用。截止2013年12月31日，連同原告鄂州市德福物業(yè)管理有限公司受讓的債權(quán)，被告葉家泳累計(jì)拖欠原告物業(yè)管理費(fèi)用6，817.00元。
本院認(rèn)為：公民、法人的合法民事權(quán)益依法應(yīng)受法律保護(hù)，合同應(yīng)當(dāng)履行，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。本案中原告向本院提供的證據(jù)足以證明債權(quán)、債務(wù)客觀存在的法律事實(shí)，原告要求被告清償拖欠的物業(yè)管理費(fèi)用6，817.00元訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十五條、第一百一十一條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告葉家泳于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告鄂州市德福物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)6，817.00元。
本案案件受理費(fèi)100.00元，由被告葉家泳負(fù)擔(dān)（該款原告鄂州市德福物業(yè)管理有限公司已預(yù)交，待本判決生效后由被告葉家泳直接向原告鄂州市德福物業(yè)管理有限公司支付）。
如不服本判決，可自收到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期屆滿(mǎn)后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：鄂州市財(cái)政局財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行鄂州市分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)42×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)：0711-3357122。

審判員　　周俊

書(shū)記員：皮軍