鄂州市家安物業(yè)管理有限公司
錢立本（湖北本正律師事務(wù)所）
葉某某

原告鄂州市家安物業(yè)管理有限公司，住所地鄂州市古城路198號。
法定代表人劉凌云，該公司經(jīng)理。
委托代理人錢立本，湖北本正律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告葉某某。
原告鄂州市家安物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“家安物業(yè)公司”）訴被告葉某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告家安物業(yè)公司的委托代理人錢立本，被告葉某某均到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告家安物業(yè)公司訴稱，被告葉某某自2009年1月至今拒不繳納原告家安物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)費，原告通過上門催收、去函通知等多種方式討要無果后，為維護自身合法權(quán)益，起訴至法院，請求判令被告結(jié)清自2009年1月至2015年12月拖欠原告的物業(yè)服務(wù)費人民幣3840.00元，并承擔(dān)5‰的滯納金。
被告葉某某辯稱，原告訴稱的部分案件事實不屬實，被告沒有接到原告要求繳納物業(yè)費的書面通知；原告的起訴已超過兩年的訴訟時效；不認可原告訴請的物業(yè)費標準和金額，雙方之間自2005年3月至2008年12月均按照每月23.00元的標準實際履行合同，后續(xù)物業(yè)費也應(yīng)當(dāng)按照該標準繼續(xù)履行；原告沒有按照物業(yè)服務(wù)合同要求提供相應(yīng)的服務(wù)，被告才不繳納物業(yè)費，具備正當(dāng)理由，不應(yīng)當(dāng)向原告支付滯納金。
原告家安物業(yè)公司為支持其訴訟請求，向本院出示了如下證據(jù):
證據(jù)一，原告營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)資質(zhì)證書、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件。
擬證實原告訴訟主體資格適格，原告具備為小區(qū)業(yè)主及設(shè)施設(shè)備提供物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。
證據(jù)二，被告葉某某身份證復(fù)印件。
擬證實被告訴訟主體資格適格。
證據(jù)三，被告的購房移交預(yù)結(jié)通知單及通知。
擬證實被告葉某某系鄂州市豐潤園小區(qū)19棟2單元8樓東戶業(yè)主；在被告葉某某入住前，原告已告知業(yè)主遵守《豐潤園小區(qū)住戶手冊》的相關(guān)條款，即不得改變共有部分的使用用途、擅自占用小區(qū)其他業(yè)主的共有部分等。
證據(jù)四，被告葉某某與原告于2005年2月27日簽訂的《豐潤園小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》。
擬證實該協(xié)議內(nèi)容系雙方自愿簽訂，內(nèi)容約定原告為被告葉某某提供物業(yè)服務(wù)，被告依據(jù)協(xié)議向原告交納物業(yè)管理費用，被告不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變使用功能；被告繳納物業(yè)管理費的時間是每月15日至20日之間。
證據(jù)五，2012年6月30日的《豐潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、豐潤園小區(qū)業(yè)主委員會選舉材料、申報材料、備案回復(fù)及合同簽訂后調(diào)整物業(yè)費的公示。
擬證實原告與豐潤園小區(qū)業(yè)主授權(quán)的業(yè)主委員會自2012年6月起簽訂《豐潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，原告按照合同約定向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費，逾期半年未繳納的，原告可按5‰收取滯納金。
證據(jù)六，原告于2016年1月5日向被告葉某某下發(fā)的《催款通知單》。
擬證實原告多次上門找被告討要物業(yè)服務(wù)費無果，于2016年1月5日向被告下發(fā)催款通知單，被告自2009年1月1日至2015年12月31日共拖欠原告物業(yè)服務(wù)費3840.00元。
證據(jù)七，鄂州市豐潤園小區(qū)管理規(guī)約。
擬證實管理規(guī)約經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會通過，對全體業(yè)主具有約束力，業(yè)主委員會已將該規(guī)約在小區(qū)內(nèi)進行了公示；小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約內(nèi)容，對長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主，原告可以催繳或進行法律訴訟；小區(qū)業(yè)主不得在公用道路、空地和公共場所亂搭亂建，隨便改變使用性質(zhì)。
證據(jù)八，原告獲獎?wù)掌拓S潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同照片。
擬證實自原告為豐潤園小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)以來，因為服務(wù)優(yōu)質(zhì)多次獲得政府部門的獎勵；小區(qū)業(yè)主委員會、原告將物業(yè)服務(wù)合同放在業(yè)主委員會辦公室進行了公示。
被告葉某某為支持其抗辯理由，向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一，照片。
擬證實原告沒有提供合同約定要求的維修、保潔、安防等服務(wù)。
證據(jù)二，豐潤園小區(qū)樓棟代表名單。
擬證實豐潤園小區(qū)部分業(yè)主沒有參加業(yè)主委員會的選舉，業(yè)主委員會成立不合法，無法代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同。
證據(jù)三，發(fā)票兩張。
擬證實被告葉某某盡管與原告簽訂了協(xié)議，但是自2005年3月至2008年12月是按照每月23.00元的標準繳納物業(yè)費的，后續(xù)物業(yè)費也應(yīng)當(dāng)按照該標準繳納。
庭審質(zhì)證時，被告葉某某對原告提交的證據(jù)一、二、三、四均無異議，對其他證據(jù)有異議。
對證據(jù)五中《豐潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》的真實性無異議，對其他證據(jù)的真實性不認可，認為業(yè)主委員會不是業(yè)主選舉產(chǎn)生的，其無權(quán)代表業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不認可原告提交的該份合同。
對證據(jù)六有異議，認為被告沒有收到原告的催款通知單。
對證據(jù)七表示不清楚，認為被告沒有見過原告提交的規(guī)約。
對證據(jù)八的真實性沒有異議，但是認為該份證據(jù)無法達到原告的證明目的。
原告家安物業(yè)公司對被告葉某某提交的證據(jù)一的真實性無異議，但認為房間漏水照片、小區(qū)環(huán)境照片不能達到其證明目的，不認可消防安全照片的關(guān)聯(lián)性和證明目的。
對證據(jù)二有異議，認為家安物業(yè)公司沒有參加業(yè)主大會，對名單真實性不清楚，而且僅憑該份名單無法達到被告的證明目的。
對證據(jù)三的真實性無異議，但對部分證明目的有異議，對被告葉某某已經(jīng)繳納的部分沒有異議，但是未繳納的部分從2009年1月到2012年6月應(yīng)當(dāng)按照每月每平方米0.25元的標準繳納物業(yè)費，2012年7月開始應(yīng)當(dāng)按照每月每平方米0.35元的標準繳納物業(yè)費。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院認為，原告提交的證據(jù)一、二、三、四，因?qū)Ψ疆?dāng)事人未提出異議，客觀真實，來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，依法予以采信。
證據(jù)五，因?qū)Ψ疆?dāng)事人對《豐潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》的真實性無異議，依法予以采信，其他證據(jù)與《豐潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》相互印證，與本案具有關(guān)聯(lián)性，予以采信。
證據(jù)六、七，系原告單方制作，無證據(jù)證實被告知曉，故依法不予采信。
證據(jù)八，獲獎?wù)掌c本案無關(guān)，不予采信；豐潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同照片，無法證實原告已將合同內(nèi)容向豐潤園小區(qū)業(yè)主公示，不予采信。
被告提交的證據(jù)一、三，因?qū)Ψ疆?dāng)事人對其真實性無異議，依法予以采信。
證據(jù)二，名單涉及第三人，但第三人未到庭接受質(zhì)證，無法確認其真實性，故依法不予采信。
依據(jù)以上有效證據(jù)，結(jié)合庭審情況，認定以下案件事實:
2004年12月6日，原告家安物業(yè)公司經(jīng)鄂州市房產(chǎn)管理局批準，取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)等級為三級。
2005年2月27日，原告家安物業(yè)公司（甲方）與被告葉某某（乙方）簽訂《豐潤園小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》，約定由甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量要求包括房屋外觀完好整潔，無亂搭亂建及亂貼濫畫；確保公共設(shè)施、設(shè)備完好、運行正常，道路、管道通暢，路面整潔；負責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，使道路和綠化無雜物，垃圾日產(chǎn)日清；保證花草樹木長勢良好，整齊美觀，無病蟲害；保安人員24小時巡邏；消防設(shè)備完好無損，消防通道暢通；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修（接到維修報告后24小時內(nèi)回復(fù)，按維修單規(guī)定的工期修復(fù)）和急修（設(shè)立24小時應(yīng)急電話，接到通知后1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場搶修）等。
甲方的權(quán)利義務(wù)包括對小區(qū)內(nèi)房屋及公用配套設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安等項目進行維修、養(yǎng)護、管理及維護；依據(jù)協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)等。
乙方的權(quán)利義務(wù)包括參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；裝飾裝修房屋時，遵守房屋裝飾裝修管理規(guī)定；依據(jù)協(xié)議按時向甲方交納物業(yè)管理費用等。
服務(wù)費用（不含房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新改造的費用）包括小區(qū)住宅和車庫管理服務(wù)費按建筑面積每月每平方米0.30元，商業(yè)用房按建筑面積每月每平方米2.00元，改變用途的住宅、車庫按商業(yè)收費標準按建筑面積每月每平方米2.00元，因乙方原因空置的房屋按建筑面積每月每平方米0.25元等，交費時間為每月15號至20號。
另約定甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標，對造成乙方直接經(jīng)濟損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不按照協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)按照日3%的標準收取違約金，逾期一個月的，有權(quán)停止供水、供電，協(xié)議還對其他內(nèi)容進行了約定。
2011年12月16日，經(jīng)鄂州市房產(chǎn)管理局備案，豐潤園小區(qū)業(yè)主委員會成立。
2012年6月30日，豐潤園小區(qū)業(yè)主委員會（甲方）與原告家安物業(yè)公司（乙方）簽訂《豐潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，約定由乙方為豐潤園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，委托管理期限為5年，委托管理事項和服務(wù)質(zhì)量要求與前述協(xié)議約定基本一致。
甲方的權(quán)利義務(wù)包括代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；監(jiān)督、檢查乙方按合同履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人不按合同繳納物業(yè)服務(wù)費時，負責(zé)催繳或以其他方式償付等。
乙方權(quán)利義務(wù)包括全面履行合同約定，依據(jù)合同向業(yè)主及物業(yè)使用人收取服務(wù)費及其他費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)約的行為提請有關(guān)部門處理；可根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人委托，提供合同之外的有償服務(wù)項目，收取報酬；業(yè)主或物業(yè)使用人每月5日至10日前，必須交納物業(yè)服務(wù)費和使用物業(yè)水電費，逾期半年未交納的，乙方可按5‰計收滯納金，并停止物業(yè)所供水電等。
小區(qū)業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照以下標準繳納物業(yè)管理費，即住宅每月每平方米0.40元、車庫每月每平方米0.40元（改變用途的每月每平方米0.60元）、商業(yè)門面每月每平方米1.50元（單層每月每平方米0.80元）等。
還約定，甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標，造成乙方直接經(jīng)濟損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未履行合同義務(wù)，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)予甲方經(jīng)濟賠償。
協(xié)議還對其他內(nèi)容進行了約定。
被告葉某某位于鄂州市豐潤園小區(qū)19棟2單元8樓東戶房屋的面積為115.00平方米，于2005年9月份正式入住該房屋。
被告葉某某于2005年2月26日繳納首月物業(yè)費23.00元，于2008年11月25日繳納2008年12月份之前的物業(yè)費1000.00元，自2009年1月開始拒絕繳納物業(yè)管理費，雙方當(dāng)事人因物業(yè)管理費支付問題無法達成一致意見引起糾紛。
本院認為，原告家安物業(yè)公司2004年12月6日取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，具備從事物業(yè)服務(wù)管理的資格，2005年2月27日，與被告葉某某簽訂的《豐潤園小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人在平等自愿基礎(chǔ)上訂立，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。
2012年6月30日，原告與豐潤園小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的《豐潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，被告辯稱業(yè)主委員會成立不合法，該合同無效，但未提供有效證據(jù)證實現(xiàn)任業(yè)主委員會系違法成立，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，豐潤園小區(qū)業(yè)主委員會有權(quán)代表業(yè)主與原告簽訂物業(yè)服務(wù)合同，該合同對全體業(yè)主具有約束力，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定全面履行合同義務(wù)。
合同簽訂后，原告按照協(xié)議要求提供了共用設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護、保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務(wù)，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，被告接受原告提供的服務(wù)后，應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費。
被告提出的房屋漏水問題，系客觀存在的事實，原告應(yīng)當(dāng)書面告知被告房屋漏水問題是否屬于無償服務(wù)范圍，在沒有明確告知的情況下，原告作為專業(yè)性的管理服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被告房屋漏水問題是否屬于無償服務(wù)范圍的舉證不能的法律后果，原告自身存在的服務(wù)質(zhì)量瑕疵是導(dǎo)致被告不繼續(xù)履行合同義務(wù)的原因所在，對本案糾紛的產(chǎn)生具有一定的過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其要求被告支付滯納金的訴請依法不予支持。
由于被告沒有提起反訴，被告如果認為原告未履行合同約定義務(wù)造成其經(jīng)濟損失的，可依法另行主張權(quán)利。
關(guān)于原告訴請的物業(yè)管理費，盡管原告與被告葉某某簽訂了書面的《豐潤園小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》，但葉某某自2005年3月至2008年12月均按照每月23.00元的標準繳納物業(yè)費，且原告沒有提出異議，故應(yīng)視為雙方當(dāng)事人對合同價款進行了變更，在無新的約定的情況下，自2009年1月至2012年6月被告葉某某仍然應(yīng)當(dāng)按照每月23.00元的標準繳納物業(yè)費；從2012年6月30日新的物業(yè)合同簽訂后，即2012年7月份開始的物業(yè)費，因原告自認斜屋面的物業(yè)費繳納標準為每月每平方米0.35元，本院依法予以認可，綜上，被告葉某某應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)為23.00元／月×42個月＋0.35元／m2／月×115m2×42個月=2656.50元。
至于路燈費、垃圾清運費，因原告未提供有效證據(jù)證實，不予支持。
被告辯稱原告訴請已過訴訟時效的意見不成立，被告葉某某拖欠原告物業(yè)管理費的行為具有持續(xù)性，該費用自2009年1月至原告起訴時一直未繳納，且原告一直在為被告葉某某提供物業(yè)服務(wù)，雙方當(dāng)事人之間的合同關(guān)系處于存續(xù)狀態(tài)，故原告起訴沒有超過訴訟時效。
依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第七十七條 ?、第一百一十九條 ?，《物業(yè)管理條例》第十二條 ?、第十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告葉某某自本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告家安物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)費2656.50元。
二、駁回原告家安物業(yè)公司對被告葉某某的其他訴訟請求。
本案受理費200.00元，由被告葉某某承擔(dān)（此款原告已預(yù)交，待本判決生效后由被告葉某某直接向原告家安物業(yè)公司支付）。
如不服本判決，可自判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。
對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分上訴請求預(yù)交。
在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。
外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，帳號:17×××16，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號:0711-3357122。

本院認為，原告家安物業(yè)公司2004年12月6日取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，具備從事物業(yè)服務(wù)管理的資格，2005年2月27日，與被告葉某某簽訂的《豐潤園小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人在平等自愿基礎(chǔ)上訂立，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。
2012年6月30日，原告與豐潤園小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的《豐潤園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，被告辯稱業(yè)主委員會成立不合法，該合同無效，但未提供有效證據(jù)證實現(xiàn)任業(yè)主委員會系違法成立，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，豐潤園小區(qū)業(yè)主委員會有權(quán)代表業(yè)主與原告簽訂物業(yè)服務(wù)合同，該合同對全體業(yè)主具有約束力，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定全面履行合同義務(wù)。
合同簽訂后，原告按照協(xié)議要求提供了共用設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護、保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務(wù)，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，被告接受原告提供的服務(wù)后，應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費。
被告提出的房屋漏水問題，系客觀存在的事實，原告應(yīng)當(dāng)書面告知被告房屋漏水問題是否屬于無償服務(wù)范圍，在沒有明確告知的情況下，原告作為專業(yè)性的管理服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被告房屋漏水問題是否屬于無償服務(wù)范圍的舉證不能的法律后果，原告自身存在的服務(wù)質(zhì)量瑕疵是導(dǎo)致被告不繼續(xù)履行合同義務(wù)的原因所在，對本案糾紛的產(chǎn)生具有一定的過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其要求被告支付滯納金的訴請依法不予支持。
由于被告沒有提起反訴，被告如果認為原告未履行合同約定義務(wù)造成其經(jīng)濟損失的，可依法另行主張權(quán)利。
關(guān)于原告訴請的物業(yè)管理費，盡管原告與被告葉某某簽訂了書面的《豐潤園小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》，但葉某某自2005年3月至2008年12月均按照每月23.00元的標準繳納物業(yè)費，且原告沒有提出異議，故應(yīng)視為雙方當(dāng)事人對合同價款進行了變更，在無新的約定的情況下，自2009年1月至2012年6月被告葉某某仍然應(yīng)當(dāng)按照每月23.00元的標準繳納物業(yè)費；從2012年6月30日新的物業(yè)合同簽訂后，即2012年7月份開始的物業(yè)費，因原告自認斜屋面的物業(yè)費繳納標準為每月每平方米0.35元，本院依法予以認可，綜上，被告葉某某應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)為23.00元／月×42個月＋0.35元／m2／月×115m2×42個月=2656.50元。
至于路燈費、垃圾清運費，因原告未提供有效證據(jù)證實，不予支持。
被告辯稱原告訴請已過訴訟時效的意見不成立，被告葉某某拖欠原告物業(yè)管理費的行為具有持續(xù)性，該費用自2009年1月至原告起訴時一直未繳納，且原告一直在為被告葉某某提供物業(yè)服務(wù)，雙方當(dāng)事人之間的合同關(guān)系處于存續(xù)狀態(tài)，故原告起訴沒有超過訴訟時效。

依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第七十七條 ?、第一百一十九條 ?，《物業(yè)管理條例》第十二條 ?、第十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告葉某某自本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告家安物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)費2656.50元。
二、駁回原告家安物業(yè)公司對被告葉某某的其他訴訟請求。
本案受理費200.00元，由被告葉某某承擔(dān)（此款原告已預(yù)交，待本判決生效后由被告葉某某直接向原告家安物業(yè)公司支付）。

審判長：李婷
審判員：胡小玲
審判員：周小娟

書記員：曾凡政