鄂州市大宅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
魯某某

上訴人（原審被告）:鄂州市大宅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:鄂州市鄂城區(qū)南塔路。
法定代表人:何國(guó)祥，該公司總經(jīng)理。
被上訴人（原審原告）:魯某某。
原審被告:何細(xì)橋。
上訴人鄂州市大宅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大宅公司）因商品房買賣合同糾紛一案，不服鄂州市梁子湖區(qū)人民法院（2015）鄂梁子湖民初字第00012號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被上訴人魯某某以民間借貸糾紛為由，于2014年12月29日向鄂州市梁子湖區(qū)人民法院提起訴訟，要求上訴人大宅公司、原審被告何細(xì)橋償還其借款本金80萬(wàn)元及利息3200元。2015年6月18日，被上訴人魯某某將訴訟請(qǐng)求變更為:1、解除2014年12月19日、2014年12月21日簽訂的兩份《商品房買賣合同》；2、判令被告退還購(gòu)房款80萬(wàn)元及利息2.4萬(wàn)元；3、判令兩被告連帶承擔(dān)上述還款責(zé)任。4、由被告承擔(dān)本案一切費(fèi)用。被上訴人魯某某提供其與上訴人大宅公司2014年12月19日簽訂的《商品房買賣合同》載明合同簽訂地點(diǎn)為大宅院營(yíng)銷中心，同年12月21日其與上訴人大宅公司、原審被告何細(xì)橋簽訂的《房屋買賣合同》載明的合同簽訂地為鄂州市梧桐湖新區(qū)，該兩份合同的標(biāo)的物均為大宅公司開發(fā)建設(shè)的同一門面房，但載明的合同簽訂地點(diǎn)不同，故從兩份合同的不同簽訂地難以確定本案的管轄。本案的兩份房屋買賣合同實(shí)際上均為當(dāng)事人之間初始的民間借貸合同的擔(dān)保，因此本案應(yīng)按照民間借貸關(guān)系來(lái)審理，故本案應(yīng)按照《借款合同》來(lái)確定管轄，上訴人大宅公司與被上訴人魯某某及原審被告何細(xì)橋2014年12月17日簽訂的《借款合同》約定，如因借款發(fā)生糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄，該合同載明合同簽訂地為鄂州市梧桐湖新區(qū)，屬鄂州市梁子湖區(qū)人民法院管轄范圍。上訴人大宅公司上訴稱本案應(yīng)由鄂州市鄂城區(qū)人民法院管轄的上訴理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十九條 ?第一款 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第一百七十一條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被上訴人魯某某以民間借貸糾紛為由，于2014年12月29日向鄂州市梁子湖區(qū)人民法院提起訴訟，要求上訴人大宅公司、原審被告何細(xì)橋償還其借款本金80萬(wàn)元及利息3200元。2015年6月18日，被上訴人魯某某將訴訟請(qǐng)求變更為:1、解除2014年12月19日、2014年12月21日簽訂的兩份《商品房買賣合同》；2、判令被告退還購(gòu)房款80萬(wàn)元及利息2.4萬(wàn)元；3、判令兩被告連帶承擔(dān)上述還款責(zé)任。4、由被告承擔(dān)本案一切費(fèi)用。被上訴人魯某某提供其與上訴人大宅公司2014年12月19日簽訂的《商品房買賣合同》載明合同簽訂地點(diǎn)為大宅院營(yíng)銷中心，同年12月21日其與上訴人大宅公司、原審被告何細(xì)橋簽訂的《房屋買賣合同》載明的合同簽訂地為鄂州市梧桐湖新區(qū)，該兩份合同的標(biāo)的物均為大宅公司開發(fā)建設(shè)的同一門面房，但載明的合同簽訂地點(diǎn)不同，故從兩份合同的不同簽訂地難以確定本案的管轄。本案的兩份房屋買賣合同實(shí)際上均為當(dāng)事人之間初始的民間借貸合同的擔(dān)保，因此本案應(yīng)按照民間借貸關(guān)系來(lái)審理，故本案應(yīng)按照《借款合同》來(lái)確定管轄，上訴人大宅公司與被上訴人魯某某及原審被告何細(xì)橋2014年12月17日簽訂的《借款合同》約定，如因借款發(fā)生糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄，該合同載明合同簽訂地為鄂州市梧桐湖新區(qū)，屬鄂州市梁子湖區(qū)人民法院管轄范圍。上訴人大宅公司上訴稱本案應(yīng)由鄂州市鄂城區(qū)人民法院管轄的上訴理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十九條 ?第一款 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第一百七十一條 ?之規(guī)定，裁定如下:

駁回上訴，維持原裁定。

審判長(zhǎng)：曹光臨
審判員：黃劍萍
審判員：陳鋒

書記員：徐麗