原告鄂州市國土資源局城區(qū)直屬分局，住所地：湖北省鄂州市濱湖西路國土資源大廈169號。
法定代表人王國銀，該局局長。
委托代理人呂紅衛(wèi)，男，1976年8月3日出生，漢族，住湖北省鄂州市鄂城區(qū)，該局科員，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托代理人朱超群，湖北思普潤律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省葛店開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)中心。
法定代表人徐紅俊，該公司總經(jīng)理。

原告鄂州市國土資源局城區(qū)直屬分局與被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年11月20日立案受理后，依法進(jìn)行審理。
原告鄂州市國土資源局城區(qū)直屬分局向本院提出訴訟請求：1、判令被告履行《商品房買賣合同》約定的辦證義務(wù)，為原告辦理購買的鄂州市濱湖西路鴻盛大廈1層20號、2層10-12號房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記；2、判令被告向原告支付違約金23,742.00元；3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：原告鄂州市國土資源局城區(qū)直屬分局與被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雙方于2005年5月25日簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告房屋面積2445㎡，合同簽訂后原告陸續(xù)向被告支付購房款共計2,374,200.00元。雙方于2008年8月重新簽訂《商品房買賣合同》，具體房屋為鄂州市濱湖西路鴻盛大廈1層20號（面積249.19㎡）、2層10-12號（即2層第9間，面積1332㎡），被告于同年10月前已將上述房屋正式交付原告使用。同時，根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條的約定，被告應(yīng)于房產(chǎn)交付使用后120日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案;如因出賣人的責(zé)任，買賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人按已付房價款1%向買受人支付違約金。但時至今日，由于被告的長期拖延等原因，原告所購的上述房產(chǎn)未能辦理產(chǎn)權(quán)登記，原告至今未取得權(quán)屬證書。據(jù)此，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，保護(hù)國有資產(chǎn)不受非法侵犯，特依法提起訴訟，請求人民法院判如所請。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告鄂州市國土資源局城區(qū)直屬分局訴稱購買的鄂州市濱湖西路鴻盛大廈1層20號、2層10-12號房屋，登記的房屋所有權(quán)人為被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，不動產(chǎn)權(quán)證書號為100804331，但該房屋目前處于已抵押、已查封狀態(tài)，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司鄂州分行，查封法院為鄂州市鄂城區(qū)人民法院。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院立案、審判與執(zhí)行工作協(xié)調(diào)運行的意見》第8條“審判部門在審理確權(quán)訴訟時，應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財產(chǎn)權(quán)屬狀況。需要確權(quán)的財產(chǎn)已經(jīng)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并告知當(dāng)事人可以依照民事訴訟法第二百二十七條的規(guī)定主張權(quán)利?！钡囊?guī)定，應(yīng)當(dāng)駁回原告鄂州市國土資源局城區(qū)直屬分局的起訴，原告鄂州市國土資源局城區(qū)直屬分局可以依照民事訴訟法第二百二十七條的規(guī)定主張權(quán)利。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：
駁回原告鄂州市國土資源局城區(qū)直屬分局的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。

審判長 ：姜昭威
審判員 ：楊光洲
人民陪審員 ：鄧傳文

書記員： ：盧婷