原告鄂州市國土資源局，住所地：湖北省鄂州市濱湖西路169號(hào)。
法定代表人祝健，該局局長。
委托代理人汪海斌，男，1970年6月17日出生，漢族，住湖北省鄂州市鄂城區(qū)，該局科員，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托代理人朱超群，湖北思普潤律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省葛店開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)中心。
法定代表人徐紅俊，該公司總經(jīng)理。

原告鄂州市國土資源局與被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年11月24日立案受理后，依法進(jìn)行審理。
原告鄂州市國土資源局向本院提出訴訟請求：1、判令被告履行《商品房買賣合同》約定的辦證義務(wù)，為原告辦理購買的鄂州市濱湖西路鴻盛大廈1層19號(hào)、21-25號(hào)、27號(hào)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記；2、判令被告向原告支付違約金34,031.00元；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年7月，被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的國源鴻盛大廈（城南世家）、鴻盛花園項(xiàng)目在驗(yàn)收過程中，因超出規(guī)劃容積率，經(jīng)計(jì)算被告應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金共計(jì)3,403,054.00元。2009年8月5日，被告申請用其開發(fā)的國源鴻盛大廈一層門面房進(jìn)行補(bǔ)繳，同年8月12日，原告請示市財(cái)政局同意將所購門面作為國有資產(chǎn)入賬后，雙方于2009年8月21日、2009年9月1日簽訂了《商品房買賣合同》二份，約定被告將其未予鄂州市濱湖西路鴻盛大廈1層19號(hào)、21-25號(hào)、27號(hào)門面抵償其應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金，被告同時(shí)也已將上述房產(chǎn)實(shí)際交付原告使用。同時(shí)，根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條的約定，被告應(yīng)于房產(chǎn)交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案；如因出賣人的責(zé)任，買賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付房價(jià)款1%向買受人支付違約金。但時(shí)至今日，由于被告的長期拖延等原因，原告所購的上述房產(chǎn)未能辦理產(chǎn)權(quán)登記，原告至今未取得權(quán)屬證書。據(jù)此，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，保護(hù)國有資產(chǎn)不受非法侵犯，特依法提起訴訟，請求人民法院判如所請。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告鄂州市國土資源局訴稱購買的鄂州市濱湖西路鴻盛大廈1層19號(hào)、21-25號(hào)、27號(hào)房屋，登記的房屋所有權(quán)人均為被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)分別為100804344、100804345、100804348，但該房屋目前均處于已抵押、已查封狀態(tài)，其中1層19號(hào)房屋抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鄂州武昌大道支行，21-25號(hào)房屋抵押權(quán)人為鄂州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社興業(yè)信用社，1層19號(hào)、21-25號(hào)、27號(hào)房屋查封法院均為鄂州市鄂城區(qū)人民法院。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院立案、審判與執(zhí)行工作協(xié)調(diào)運(yùn)行的意見》第8條“審判部門在審理確權(quán)訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀況。需要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并告知當(dāng)事人可以依照民事訴訟法第二百二十七條的規(guī)定主張權(quán)利。”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)駁回原告鄂州市國土資源局的起訴，原告鄂州市國土資源局可以依照民事訴訟法第二百二十七條的規(guī)定主張權(quán)利。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：
駁回原告鄂州市國土資源局的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。

審判長 ：姜昭威
審判員 ：楊光洲
人民陪審員 ：鄧傳文

書記員： ：盧婷