原告鄂州市鳳凰橋物業(yè)管理服務(wù)有限公司，住所地鄂州市濱湖南路北側(cè)丹桂路黃金水岸8-11號樓裙樓。
法定代表人許洪清，該公司經(jīng)理。
委托代理人劉磊，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告李某某。

原告鄂州市鳳凰橋物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱鳳凰橋公司）與被告李某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年2月26立案受理后，依法由審判員方向陽獨任審判，并于2016年4月8日公開開庭進行了審理。原告鳳凰橋公司的委托代理人劉磊到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院依法傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，受法律保護。天發(fā)公司與黃金水岸小區(qū)開發(fā)商德立公司簽訂的《前期物業(yè)管理合同書》、黃金水岸小區(qū)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與原告簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》及《物業(yè)服務(wù)合同書補充協(xié)議》，以上合同均是雙方真實意思表示，未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，未侵犯社會公共利益和他人合法權(quán)益，該合同合法有效，對業(yè)主被告李某某具有法律約束力。公民、法人的合法民事權(quán)益依法應(yīng)受法律保護，原告受讓天發(fā)公司債權(quán)（被告李某某拖欠天發(fā)公司物業(yè)費），并履行轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知義務(wù)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，作為債務(wù)人的被告李某某應(yīng)依約向原告履行清償其拖欠天發(fā)公司的物業(yè)服務(wù)費。原告及天發(fā)公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，被告李某某應(yīng)按合同約定繳納物業(yè)費。被告李某某未按約定清償債務(wù)、支付物業(yè)服務(wù)費是引起本訴的直接原因，被告是責(zé)任方、過錯方，應(yīng)承當全部民事法律責(zé)任。原告要求被告清償拖欠的物業(yè)管理費用8，258.00元的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、第八十八條第（一）款、第一百零六條第（一）款、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第八十條第（一）款、第一百零七條、《最高人民法院〈關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋〉》第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告鳳凰橋公司物業(yè)管理費8，258.00元。
本案案件受理費25.00元，由被告李某某負擔(dān)（該款原告已預(yù)交，待本判決生效后由被告李某某直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：鄂州市財政局財政專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行鄂州市分行營業(yè)部，賬號：42×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3357122。

審判員　　方向陽

書記員：胡志雷