原告：鄂州市農業(yè)科學研究所，住所地：鄂州市鄂城區(qū)杜山鎮(zhèn)路口原種場1號。
法定代表人：熊漢云，該所負責人。
委托代理人：范水勝，鄂州市農業(yè)科學研究所副書記（代理權限為特別授權代理）。
委托代理人：孫家祥，湖北祥德律師事務所律師（代理權限為特別授權代理）。
被告：鄂州市龍脈實業(yè)有限公司，住所地：鄂州市廟嶺鎮(zhèn)長山。
法定代表人：尹光，公司總經理。
被告：尹貴州，男，1961年8月18日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市，
委托代理人曾昭洪，湖北若磐律師事務所律師（代理權限為一般授權代理）。

原告鄂州市農業(yè)科學研究所訴被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司、尹貴州侵權責任糾紛一案，本院2016年11月7日立案受理后，依法適用適用簡易程序由審判員姜大良獨任審理，于2016年12月20日公開開庭進行了審理，原告鄂州市農業(yè)科學研究所的委托代理人范水勝、孫家祥,被告尹貴州及其委托代理人曾昭洪到庭參加訴訟，被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，庭審結束后，原告鄂州市農業(yè)科學研究所與二被告均表示該案可庭外調解，申請庭外調解時間為6個月，本院于2016年12月29日、2017年2月15日兩次組織調解，至今原告鄂州市農業(yè)科學研究所與二被告未達成調解意見。本案現(xiàn)已審理終結。
原告鄂州市農業(yè)科學研究所訴稱，2003年2月19日，原鄂州市國營夏大湖農場與被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司簽訂《耕地承包經營合同書》，2005年2月18，雙方又簽定一份《補充協(xié)議》，約定被告承包土地面積為800畝,購買速生楊林面積約400畝,具體以實際丈量面積為準,承包土地和經營管理林木的合同期限為2014年12月31日止。被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司為了生產經營，在承包面積上自費投資、建設的基礎設施，在承包結束期后一個月自行處理完畢，不能處理的，如港、渠、路等，無償歸原告所有。該《合同書》和《補充協(xié)議》簽訂后，原鄂州市國營夏大湖農場履行了合同義務，然而兩被告在承包合同期滿后，留下購買的房屋、自建的附屬物及栽種的少量樟樹等未一并撤除和清理，其行為侵犯了原告的國有土地使用權，現(xiàn)原告所屬的部分土地按市政府的要求已與湖北省農科院簽訂了土地轉讓合同，按合同約定須在2015年6月30日以前交付凈地，兩被告的上述侵權行為，嚴重影響了原告交付凈地的工作，嚴重影響了我市對外招商引資形象。鄂州市國營夏大湖原種場其權利和義務依據(jù)文件規(guī)定由鄂州市農業(yè)科學研究所承繼。請求判令第一、第二被告清場退地，立即拆除并清理侵權占用原告土地上屬于兩被告所有的一切建筑物、附著物、樹木（包含一處鐵皮屋、五座房屋、近60顆林木等），并由被告承擔訴訟費及原告為本案支出的合理費用。
原告鄂州市農業(yè)科學研究所為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：
證據(jù)一、《耕地承包經營合同書》、《補充協(xié)議》，證實2003年原告將自有的國有劃撥土地使用權的部分土地按合同約定發(fā)包給第一被告經營；2005年原告將約400畝土地上栽種的速生楊林木出售第一被告由第一被告經營管理；合同終止期限為2014年12月31日，第一被告應在一個月內自行處理其投資經營建設的附著物，清退場地，恢復原狀，不能處理的無償歸原告所有。
證據(jù)二、國有土地使用權證，證實依據(jù)上述合同約定，第一被告先后使用合計約1,200畝的土地系原告所屬，原告依法有權主張權利。
證據(jù)三、證據(jù)保全《公證書》及光盤、照片9張，證實第一、二被告自費投資栽種的樹木及建設房屋、牛棚、鋪設的簡易路面，以及購買的房屋均是為了自己的經營管理需要而添置，合同到期后兩被告應無條件清場退地恢復原狀。
證據(jù)四、營業(yè)執(zhí)照、變更登記申請書、社會信用代碼、私營企業(yè)基本注冊信息查詢單，證實第一被告系家族式私營企業(yè)，兩被告在本案中的權力義務具有相融性。
證據(jù)五、會議紀要兩份、機構編制委員會文件、事業(yè)單位法人證書、組織機構代碼證，證實原國營夏大湖農場的權力和義務由原告承繼，原告具有本案訴訟主體資格。
被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司在法定期限內未向本院提交書面答辯狀，亦未向本院提交證據(jù)材料。
被告尹貴州辯稱，合同以內的部分的按合同履行，超出合同以外的部分根據(jù)國家政策處理。根據(jù)2003年的合同，原有的房屋屬于被告尹貴州購買，沒有構成侵權，新建的部分由法院裁判。
被告尹貴州為支持其抗辯理由，在指定舉證期限內提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司《聲明》一份，證實《耕地承包經營合同書》、《補充協(xié)議》以外的財產（購買的房屋及修建的道路）屬于被告尹貴州個人所有。
證據(jù)二、夏大湖遺留財產兌付草擬協(xié)議一份，證實房屋、樹木及建筑等財產已形成協(xié)議。
經庭審質證，被告尹貴州對原告鄂州市農業(yè)科學研究所提交的證據(jù)二、四、五無異議，因其形式與內容符合法律規(guī)定，本院予以采信，可以證實原、被告訴訟主體資格及原告鄂州市農業(yè)科學研究所擁有座落于蒲團××××村旁有3,619,000平方米的土地使用權。被告尹貴州對原告鄂州市農業(yè)科學研究所提交的證據(jù)一、三的真實性無異議，證明目的有異議，認為根據(jù)合同約定，被告尹貴州購買的房屋不屬于自建，所提出侵權的房屋均系原鄂州市國營夏大湖農場居民居住的房屋，由其居民出售給被告尹貴州。原告鄂州市農業(yè)科學研究所對被告尹貴州所提交的證據(jù)一、二均有異議，認為《聲明》不屬于證據(jù)，內容不真實；夏大湖遺留財產兌付草擬協(xié)議沒有形成最終決定。
本院對原告提交的證據(jù)被告有異議的認為：原告提交的證據(jù)一、三，因原、被告均認可承包關系，該合同約定，在承包面積上被告自費投資、建設的基礎設施，在承包結束期后一個月自行處理完畢，不能處理的，如港、渠、路等，無償歸原告所有，故可以證實被告應自行處理自費投資栽種的樹木及建設的牛棚、鋪設的簡易路面，無條件清場退地恢復原狀，但被告所購買的房屋系承包前當?shù)卦用褡越ɑ蛘哔徺I取得，亦不在《耕地承包經營合同書》約定的應處理財產范圍之內，故不能證實被告購買的房屋構成侵權。被告尹貴州所提交的證據(jù)一，因私營企業(yè)基本注冊信息查詢單顯示被告尹貴州曾任鄂州市龍脈實業(yè)有限公司法定代表人，其與現(xiàn)任法定代表人尹光系父子關系，公司業(yè)務可能混同，故不能夠證實《聲明》的內容。證據(jù)二草擬協(xié)議因屬雙方就賠償問題的意向性意擬定的意見，雙方未形成合意，故不能證實就賠償問題達成了協(xié)議。
經審理查明，2003年2月19日，被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司與原鄂州市國營夏大湖原種場簽訂《耕地承包經營合同書》，合同約定將原鄂州市國營夏大湖農場所屬二分場的耕地面積800畝承包給被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司，承包期限從2003年1月1日至2014年12月31日止。2005年2月18日，雙方簽定一份《補充協(xié)議》，原鄂州市國營夏大湖原種場將其所有的400畝林木轉讓給被告，地域為中心港兩邊、開發(fā)港兩邊、三隊至漁業(yè)隊及鄂鋼農場主港北面港邊的速生楊林木場，合同約定被告在承包面積上自費投資改建、建設的基礎設施，在承包結束期后一個月自行處理完畢，不能處理的，如港、渠、路等，無償歸原告所有。被告將上述耕地進行了林木種植并添置了相應設施。被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司、尹貴州在承包期限內購買了原鄂州市國營夏大湖農場范圍內的房屋，改建了牛棚、修建了道路、新建了廁所、栽種了樹木。合同到期后，原告鄂州市農業(yè)科學研究所認為被告未按合同約定清場退地、恢復原狀等事由侵犯了自己的土地使用權，故訴至本院。
另查明，2010年1月9日，鄂州市人民政府制作研究全市國有農牧漁良種場改革工作的會議紀要，2010年6月2日，鄂州市機構編制委員會批復同意成立鄂州市農業(yè)國有資產經營公司，加掛鄂州市農業(yè)科學研究所牌子，鄂州市農業(yè)委員會為推進市農業(yè)“小三場”改革于2013年11月26日發(fā)文決定組建鄂州市農業(yè)國有資產經營公司，負責市農業(yè)“小三場”改革工作。2015年8月10日，鄂州市機構編制委員會批復鄂州市農業(yè)科學研究所為公益一類事業(yè)單位。鄂州市國營夏大湖原種場其權利和義務由鄂州市農業(yè)科學研究所承繼。被告尹貴州與被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司法定代表人尹光系父子關系,《耕地承包經營合同書》約定的耕種面積實際上由被告尹貴州管理使用。

本院認為，被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司與鄂州市國營夏大湖原種場簽訂《耕地承包經營合同書》及《補充協(xié)議》符合法律規(guī)定，系雙方當事人意思表示，雙方均應按合同履行各自的義務，該合同約定了承包期限及被告在承包面積上自費投資改建、建設的基礎設施，在承包結束期后一個月自行處理完畢，不能處理的，如港、渠、路等，無償歸原告所有，因被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司、尹貴州未按合同約定清場退地，故原告鄂州市農業(yè)科學研究所要求二被告拆除并清理侵權占用原告土地上的一處鐵皮屋（牛棚）、簡易廁所、樹木、附屬設施及退還道路符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告鄂州市農業(yè)科學研究所要求二被告退出或拆除其所購買的房屋，因該房屋屬于原居住場民自建，且不在合同約定的應退出的財產范圍之內，故對該訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國侵權責任法》第二條、第三條、第十五條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告鄂州市龍脈實業(yè)有限公司、尹貴州拆除并清理《耕地承包經營合同書》和《補充協(xié)議》范圍內侵權占用原告鄂州市農業(yè)科學研究所土地上的一處鐵皮屋（牛棚）、簡易廁所、樹木、附屬設施及退還道路，于本判決書生效之日起三十日內退出，并恢復原狀。
二、駁回原告鄂州市農業(yè)科學研究所的其他訴訟請求。
本案受理費6,700元，由原告鄂州市農業(yè)科學研究所負擔2,000元，由鄂州市龍脈實業(yè)有限公司、尹貴州負擔4,700元（此款原告已墊付，由被告連同上述款項一并給付原告）。
如不服本判決，可在本判決送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院；對財產案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預交，上訴案件期滿后的次日起七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉賬或匯款，收款單位為湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行為中國農業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號為17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3587670。

審判員 姜大良

書記員： 劉晨