原告：鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所，住所地：鄂州市鄂城區(qū)杜山鎮(zhèn)路口原種場(chǎng)1號(hào)。
法定代表人：熊漢云，該所負(fù)責(zé)人。
委托代理人：范水勝，鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所副書記（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。
委托代理人：孫家祥，湖北祥德律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。
被告：鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司，住所地：鄂州市廟嶺鎮(zhèn)長(zhǎng)山。
法定代表人：尹光，公司總經(jīng)理。
被告：尹貴州，男，1961年8月18日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市，
委托代理人曾昭洪，湖北若磐律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般授權(quán)代理）。

原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所訴被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司、尹貴州侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院2016年11月7日立案受理后，依法適用適用簡(jiǎn)易程序由審判員姜大良獨(dú)任審理，于2016年12月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所的委托代理人范水勝、孫家祥,被告尹貴州及其委托代理人曾昭洪到庭參加訴訟，被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，庭審結(jié)束后，原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所與二被告均表示該案可庭外調(diào)解，申請(qǐng)庭外調(diào)解時(shí)間為6個(gè)月，本院于2016年12月29日、2017年2月15日兩次組織調(diào)解，至今原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所與二被告未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所訴稱，2003年2月19日，原鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖農(nóng)場(chǎng)與被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司簽訂《耕地承包經(jīng)營(yíng)合同書》，2005年2月18，雙方又簽定一份《補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告承包土地面積為800畝,購(gòu)買速生楊林面積約400畝,具體以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),承包土地和經(jīng)營(yíng)管理林木的合同期限為2014年12月31日止。被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司為了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，在承包面積上自費(fèi)投資、建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，在承包結(jié)束期后一個(gè)月自行處理完畢，不能處理的，如港、渠、路等，無(wú)償歸原告所有。該《合同書》和《補(bǔ)充協(xié)議》簽訂后，原鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖農(nóng)場(chǎng)履行了合同義務(wù)，然而兩被告在承包合同期滿后，留下購(gòu)買的房屋、自建的附屬物及栽種的少量樟樹(shù)等未一并撤除和清理，其行為侵犯了原告的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)原告所屬的部分土地按市政府的要求已與湖北省農(nóng)科院簽訂了土地轉(zhuǎn)讓合同，按合同約定須在2015年6月30日以前交付凈地，兩被告的上述侵權(quán)行為，嚴(yán)重影響了原告交付凈地的工作，嚴(yán)重影響了我市對(duì)外招商引資形象。鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖原種場(chǎng)其權(quán)利和義務(wù)依據(jù)文件規(guī)定由鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所承繼。請(qǐng)求判令第一、第二被告清場(chǎng)退地，立即拆除并清理侵權(quán)占用原告土地上屬于兩被告所有的一切建筑物、附著物、樹(shù)木（包含一處鐵皮屋、五座房屋、近60顆林木等），并由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)及原告為本案支出的合理費(fèi)用。
原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：
證據(jù)一、《耕地承包經(jīng)營(yíng)合同書》、《補(bǔ)充協(xié)議》，證實(shí)2003年原告將自有的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的部分土地按合同約定發(fā)包給第一被告經(jīng)營(yíng)；2005年原告將約400畝土地上栽種的速生楊林木出售第一被告由第一被告經(jīng)營(yíng)管理；合同終止期限為2014年12月31日，第一被告應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)自行處理其投資經(jīng)營(yíng)建設(shè)的附著物，清退場(chǎng)地，恢復(fù)原狀，不能處理的無(wú)償歸原告所有。
證據(jù)二、國(guó)有土地使用權(quán)證，證實(shí)依據(jù)上述合同約定，第一被告先后使用合計(jì)約1,200畝的土地系原告所屬，原告依法有權(quán)主張權(quán)利。
證據(jù)三、證據(jù)保全《公證書》及光盤、照片9張，證實(shí)第一、二被告自費(fèi)投資栽種的樹(shù)木及建設(shè)房屋、牛棚、鋪設(shè)的簡(jiǎn)易路面，以及購(gòu)買的房屋均是為了自己的經(jīng)營(yíng)管理需要而添置，合同到期后兩被告應(yīng)無(wú)條件清場(chǎng)退地恢復(fù)原狀。
證據(jù)四、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、變更登記申請(qǐng)書、社會(huì)信用代碼、私營(yíng)企業(yè)基本注冊(cè)信息查詢單，證實(shí)第一被告系家族式私營(yíng)企業(yè)，兩被告在本案中的權(quán)力義務(wù)具有相融性。
證據(jù)五、會(huì)議紀(jì)要兩份、機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)文件、事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證，證實(shí)原國(guó)營(yíng)夏大湖農(nóng)場(chǎng)的權(quán)力和義務(wù)由原告承繼，原告具有本案訴訟主體資格。
被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司在法定期限內(nèi)未向本院提交書面答辯狀，亦未向本院提交證據(jù)材料。
被告尹貴州辯稱，合同以內(nèi)的部分的按合同履行，超出合同以外的部分根據(jù)國(guó)家政策處理。根據(jù)2003年的合同，原有的房屋屬于被告尹貴州購(gòu)買，沒(méi)有構(gòu)成侵權(quán)，新建的部分由法院裁判。
被告尹貴州為支持其抗辯理由，在指定舉證期限內(nèi)提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司《聲明》一份，證實(shí)《耕地承包經(jīng)營(yíng)合同書》、《補(bǔ)充協(xié)議》以外的財(cái)產(chǎn)（購(gòu)買的房屋及修建的道路）屬于被告尹貴州個(gè)人所有。
證據(jù)二、夏大湖遺留財(cái)產(chǎn)兌付草擬協(xié)議一份，證實(shí)房屋、樹(shù)木及建筑等財(cái)產(chǎn)已形成協(xié)議。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告尹貴州對(duì)原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所提交的證據(jù)二、四、五無(wú)異議，因其形式與內(nèi)容符合法律規(guī)定，本院予以采信，可以證實(shí)原、被告訴訟主體資格及原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所擁有座落于蒲團(tuán)××××村旁有3,619,000平方米的土地使用權(quán)。被告尹貴州對(duì)原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所提交的證據(jù)一、三的真實(shí)性無(wú)異議，證明目的有異議，認(rèn)為根據(jù)合同約定，被告尹貴州購(gòu)買的房屋不屬于自建，所提出侵權(quán)的房屋均系原鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖農(nóng)場(chǎng)居民居住的房屋，由其居民出售給被告尹貴州。原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所對(duì)被告尹貴州所提交的證據(jù)一、二均有異議，認(rèn)為《聲明》不屬于證據(jù)，內(nèi)容不真實(shí)；夏大湖遺留財(cái)產(chǎn)兌付草擬協(xié)議沒(méi)有形成最終決定。
本院對(duì)原告提交的證據(jù)被告有異議的認(rèn)為：原告提交的證據(jù)一、三，因原、被告均認(rèn)可承包關(guān)系，該合同約定，在承包面積上被告自費(fèi)投資、建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，在承包結(jié)束期后一個(gè)月自行處理完畢，不能處理的，如港、渠、路等，無(wú)償歸原告所有，故可以證實(shí)被告應(yīng)自行處理自費(fèi)投資栽種的樹(shù)木及建設(shè)的牛棚、鋪設(shè)的簡(jiǎn)易路面，無(wú)條件清場(chǎng)退地恢復(fù)原狀，但被告所購(gòu)買的房屋系承包前當(dāng)?shù)卦用褡越ɑ蛘哔?gòu)買取得，亦不在《耕地承包經(jīng)營(yíng)合同書》約定的應(yīng)處理財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)，故不能證實(shí)被告購(gòu)買的房屋構(gòu)成侵權(quán)。被告尹貴州所提交的證據(jù)一，因私營(yíng)企業(yè)基本注冊(cè)信息查詢單顯示被告尹貴州曾任鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司法定代表人，其與現(xiàn)任法定代表人尹光系父子關(guān)系，公司業(yè)務(wù)可能混同，故不能夠證實(shí)《聲明》的內(nèi)容。證據(jù)二草擬協(xié)議因?qū)匐p方就賠償問(wèn)題的意向性意擬定的意見(jiàn)，雙方未形成合意，故不能證實(shí)就賠償問(wèn)題達(dá)成了協(xié)議。
經(jīng)審理查明，2003年2月19日，被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司與原鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖原種場(chǎng)簽訂《耕地承包經(jīng)營(yíng)合同書》，合同約定將原鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖農(nóng)場(chǎng)所屬二分場(chǎng)的耕地面積800畝承包給被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司，承包期限從2003年1月1日至2014年12月31日止。2005年2月18日，雙方簽定一份《補(bǔ)充協(xié)議》，原鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖原種場(chǎng)將其所有的400畝林木轉(zhuǎn)讓給被告，地域?yàn)橹行母蹆蛇?、開(kāi)發(fā)港兩邊、三隊(duì)至漁業(yè)隊(duì)及鄂鋼農(nóng)場(chǎng)主港北面港邊的速生楊林木場(chǎng)，合同約定被告在承包面積上自費(fèi)投資改建、建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，在承包結(jié)束期后一個(gè)月自行處理完畢，不能處理的，如港、渠、路等，無(wú)償歸原告所有。被告將上述耕地進(jìn)行了林木種植并添置了相應(yīng)設(shè)施。被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司、尹貴州在承包期限內(nèi)購(gòu)買了原鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的房屋，改建了牛棚、修建了道路、新建了廁所、栽種了樹(shù)木。合同到期后，原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所認(rèn)為被告未按合同約定清場(chǎng)退地、恢復(fù)原狀等事由侵犯了自己的土地使用權(quán)，故訴至本院。
另查明，2010年1月9日，鄂州市人民政府制作研究全市國(guó)有農(nóng)牧漁良種場(chǎng)改革工作的會(huì)議紀(jì)要，2010年6月2日，鄂州市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)批復(fù)同意成立鄂州市農(nóng)業(yè)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，加掛鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所牌子，鄂州市農(nóng)業(yè)委員會(huì)為推進(jìn)市農(nóng)業(yè)“小三場(chǎng)”改革于2013年11月26日發(fā)文決定組建鄂州市農(nóng)業(yè)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，負(fù)責(zé)市農(nóng)業(yè)“小三場(chǎng)”改革工作。2015年8月10日，鄂州市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)批復(fù)鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所為公益一類事業(yè)單位。鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖原種場(chǎng)其權(quán)利和義務(wù)由鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所承繼。被告尹貴州與被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司法定代表人尹光系父子關(guān)系,《耕地承包經(jīng)營(yíng)合同書》約定的耕種面積實(shí)際上由被告尹貴州管理使用。

本院認(rèn)為，被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司與鄂州市國(guó)營(yíng)夏大湖原種場(chǎng)簽訂《耕地承包經(jīng)營(yíng)合同書》及《補(bǔ)充協(xié)議》符合法律規(guī)定，系雙方當(dāng)事人意思表示，雙方均應(yīng)按合同履行各自的義務(wù)，該合同約定了承包期限及被告在承包面積上自費(fèi)投資改建、建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，在承包結(jié)束期后一個(gè)月自行處理完畢，不能處理的，如港、渠、路等，無(wú)償歸原告所有，因被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司、尹貴州未按合同約定清場(chǎng)退地，故原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所要求二被告拆除并清理侵權(quán)占用原告土地上的一處鐵皮屋（牛棚）、簡(jiǎn)易廁所、樹(shù)木、附屬設(shè)施及退還道路符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所要求二被告退出或拆除其所購(gòu)買的房屋，因該房屋屬于原居住場(chǎng)民自建，且不在合同約定的應(yīng)退出的財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)，故對(duì)該訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條、第三條、第十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司、尹貴州拆除并清理《耕地承包經(jīng)營(yíng)合同書》和《補(bǔ)充協(xié)議》范圍內(nèi)侵權(quán)占用原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所土地上的一處鐵皮屋（牛棚）、簡(jiǎn)易廁所、樹(shù)木、附屬設(shè)施及退還道路，于本判決書生效之日起三十日內(nèi)退出，并恢復(fù)原狀。
二、駁回原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)6,700元，由原告鄂州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所負(fù)擔(dān)2,000元，由鄂州市龍脈實(shí)業(yè)有限公司、尹貴州負(fù)擔(dān)4,700元（此款原告已墊付，由被告連同上述款項(xiàng)一并給付原告）。
如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院；對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交，上訴案件期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位為湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào)為17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為0711-3587670。

審判員 姜大良

書記員： 劉晨