原告都春學，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住邯鄲市邯山區(qū)。。
委托代理人韓邵雄、劉姍姍，河北神威律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司董事長，現住邯鄲市。。
被告邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司，住所地：邯鄲市邯山區(qū)渚河路渚南二條鑫鑫小區(qū)10-4-4號。統(tǒng)一社會信用代碼：130400000110190。
法定代表人梁某某，該公司董事長。
二被告委托代理人郭保良、唐志誠，河北十力律師事務所律師。代理權限：特別授權。

原告都春學與被告梁某某、邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱華某房地產公司）民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告都春學及委托代理人韓邵雄，被告委托代理人郭保良、唐志誠到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
原告訴稱，二被告于2014年2月24日向原告借款1600000元、于2014年5月8日向原告借款120000元、于2014年5月17日向原告借款920000元、于2014年6月8日向原告借款150000元、于2014年6月17日向原告借款1200000元，還于2014年12月1日向原告出具欠條338820元，共計5408820元。被告梁某某承諾向原告支付月息3.5分借款利息，但至今分文未付。經原告多次催要，二被告于2014年12月1日以房產抵頂借款本息為由，與原告簽訂《房地產轉讓協(xié)議》、《居間服務合同》，但二被告均未履行。無奈，訴至法院。請求依法判令：1、二被告共同償還原告借款本金5408820元，及自2014年12月1日起至借款本金清償完畢之日止每月向原告支付180000元利息（居間服務費）；2、本案訴訟費用由二被告承擔。
原告都春學提交如下證據：
1、原告身份證復印件一份，用以證明原告的主體身份；
2、借條六份，用以證明二被告向原告借款的事實；
3、中國農業(yè)銀行業(yè)務回單、賬戶明細單，用以證明原告已履行向被告出借5408820元，原告與二被告之間借款合同依法成立、合法有效；
4、居間服務合同，用以證明被告應當每月向原告支付居間服務費180000元。
被告梁某某、華某房地產公司共同辯稱：1、本案借款事實系被告梁某某個人債務，與被告華某房地產公司無關。根據原告出示的借款條和銀行卡轉賬記錄憑條顯示，本案所涉及債權債務關系明確，系原告都春學和被告梁某某之間的自然人借貸關系，系被告梁某某的個人債務。被告華某房地產公司與本案借貸糾紛沒有關系；2、本案所涉民間借貸雙方并未約定利息，原告主張利息請求應予駁回。通過原告出具的借條和銀行卡轉賬記錄憑條顯示，借貸雙方未曾約定利息，故原告的利息請求不應得到支持。根據原告出示的銀行卡轉賬憑證顯示，被告梁某某實際從原告處借的本金應為3081000元，并非原告請求的5408820萬元。被告梁某某已在2015年之前通過轉賬方式償還原告借款1417680元，扣除已償還金額，被告梁某某實際尚欠原告金額為1663320元。
被告梁某某提交如下證據：
銀行轉賬記錄22份，用以證明被告梁某某已償還原告1417680元借款。
被告華某房地產公司未提交證據。
本院經審理查明，并確認以下事實，原告都春學經朋友介紹與被告梁某某相識，被告梁某某系被告華某房地產公司法定代表人。2013年開始原告與被告梁某某開始有借款往來，自2014年2月起被告梁某某又陸續(xù)向原告借款，分別向原告出具借條為：“今借到都春學現金壹佰陸拾（萬）元整（1600000元）梁某某2014.2.24”。借條出具后，原告于2014年2月25日通過中國農業(yè)銀行向被告梁某某轉款800000元，2014年2月26日通過中國建設銀行向被告梁某某轉款800000元?！敖窠璧蕉即簩W現金壹佰貳拾萬元整（1200000元）梁某某2014.5.8”。原告于2013年10月17日通過中國農業(yè)銀行向被告梁某某轉款500000元、2014年1月17日通過中國農業(yè)銀行向被告梁某某轉款281000元（其中已扣除被告梁某某所欠原告前期借款利息19000元）、2014年2月18日通過中國農業(yè)銀行向被告梁某某轉款117700元（其中已扣除被告梁某某所欠原告前期借款利息32300元）、2014年3月11日通過中國農業(yè)銀行向被告梁某某轉款500000元、2014年5月7日原告向被告梁某某交付現金50000元，后于2014年5月8日被告梁某某向原告出具1200000元總借條。“今借到都春學現金玖拾貳萬元整（920000元）梁某某2014.5.17”。原告于2014年3月6日通過中國農業(yè)銀行向被告梁某某轉款200000元、2014年4月15日向被告梁某某交付現金300000元、2014年5月5日通過中國建設銀行向被告梁某某轉款360000元、2014年5月9日通過中國建設銀行向被告梁某某轉款140000元、2014年5月17日通過中國建設銀行向被告梁某某轉款220000元，同日被告梁某某向原告出具1220000元總借條。在被告梁某某支付利息期間于2014年8月20日返還原告本金300000元后重新出具920000元借條，日期未變。“今借到都春學現金壹拾伍萬元整（150000元）梁某某2014.6.8”。原告于2014年6月9日通過中國建設銀行向被告梁某某轉款104400元（其中已扣除被告梁某某所欠原告前期借款利息45600元）?！敖窠璧蕉即簩W現金壹佰貳拾萬元整（1200000元）梁某某2014.6.17”。同日，原告通過中國農業(yè)銀行向被告梁某某轉款1153640元（其中已扣除被告梁某某所欠原告前期借款利息32300元）?！扒窏l今欠到都春學現金叁拾叁萬捌仟捌佰貳拾元（338820元）梁某某邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司（蓋章）2014.12.1”。該欠條未有轉款憑證，原告稱系上述五筆借款所欠利息。共計借據五份合計金額5070000元，欠條一份金額為338820元。在二被告向原告出具2014年12月1日欠條的同日與原告簽訂《房屋轉讓協(xié)議書》一份，內容為：“房屋轉讓協(xié)議書甲方邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司以下簡稱甲方法定代表人：梁某某職務：董事長地址邯鄲市（渚河路南二條鑫鑫小區(qū)）電話：188××××0999乙方：都春學居間人：劉亞玲甲方經居間人巨劍調解與乙方友好協(xié)商后，雙方本著協(xié)商一致，互惠互利，公平合理，權利義務相一致的原則，就居間人促成甲方采取以房抵債的方式，將其購買的邯鄲市第二原種場南大方土地改造項目中回遷的住宅房轉讓給乙方相關事宜達成如下一致條款，以便雙方恪守。一、轉讓目的：鑒于甲方目前資金緊張，為回籠資金，以利于甲方其它項目的正常建筑、經營，甲方自愿將其于2013年10月10日所購買的邯鄲市第二原種場南大方土地改造項目中回遷的14340平方米住宅的1877平方米轉讓給乙方。二、轉讓價款：甲方經綜合考慮，同意以2700元/平方米的價格將自己所購買的邯鄲市第二原種場南大方土地改造項目中回遷的14340平方米住宅中的1877平方米轉讓給乙方。三、款項支付：本協(xié)議簽訂前，乙方已出借給甲方共計人民幣5070000元，雙方經協(xié)商后甲方同意將以前借乙方款5070000元抵頂房屋轉讓款。四、其他事項：1、本協(xié)議簽訂、付款后，上述在建住宅中的1877平方米住宅歸乙方所有。2、上述房屋完工交付使用后，由甲方無條件協(xié)助乙方辦理房產登記手續(xù)。五、特別約定1、本協(xié)議非經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方無權單方解除本合同。2、如在本協(xié)議簽訂生效后12個月內甲方有能力返還乙方借款5070000元，乙方同意解除本協(xié)議。3、一方違約，違約方應給付守約方受讓標的總額5%的違約金。六、鄭重聲明：上述條款系甲乙雙方真實意思，不存在任何脅迫欺詐成分。甲乙雙方均認真閱讀了上述沒想條款，對每項條款的內容、含義、范圍、后果等無任何異議也十分理解和明知?！緟f(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方：邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司（公章）法定代表人：梁某某（簽字）乙方都春學（簽名捺手?。?014年12月1日?！蓖眨桓媾c劉亞玲簽訂《居間服務合同》一份，內容為：居間服務合同委托人邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司以下簡稱甲方法定代表人：梁某某職務：董事長地址：邯鄲市渚河路渚南二條鑫鑫小區(qū)委托人：劉亞玲以下簡稱乙方甲方因向都春學借款目前無法償還產生爭議，為解決爭議、達到以房抵頂債務之目的，現甲方委托乙方提供居間服務，如乙方提供居間服務能讓甲方與都春學達成房產轉讓協(xié)議，甲方同意支付乙方居間服務費用。為明確雙方權利義務，特訂立如下條款，以便雙方遵守。一、甲方因公司資金緊張，急需將2013年10月10日所購買的邯鄲市第二原種場南大方土地改造項目中回遷的1877平方米住宅轉讓抵頂債務，甲方委托乙方提供居間服務，如乙方能讓甲方與都春學達成房產抵頂債務轉讓協(xié)議，視為乙方已完成居間服務。二、乙方完成甲方委托的上述事項，甲方同意給付乙方居間服務費共計2160000元人民幣。鑒于目前甲方資金緊張的實際情況，乙方同意甲方按月支付居間服務費，每月29日甲方應給付乙方居間服務費180000元。甲方按雙方約定的轉賬賬號，每月將居間服務費轉入乙方指定帳號。最后雙方憑銀行轉賬憑證結算。三、乙方在提供居間服務期間，甲方無需另行支付乙方其它費用。四、如乙方沒有讓甲方與都春學達成房產抵頂債務轉讓協(xié)議，乙方不得要求甲方支付任何費用。五、甲方支付乙方的居間服務費為稅后費用。如需繳納稅費，稅費由甲方承擔。六、如甲方在委托乙方后，經乙方居間雙方見面后甲方撇開乙方私下達成轉讓協(xié)議，視為乙方已完成委托事項。七、一方違約，違約方應給付守約方居間服務費總額5%的違約金。…甲方：邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司（公章）梁某某（簽字）乙方：劉亞玲（簽字捺手?。：蠖桓嫖茨馨瓷鲜觥斗慨a轉讓協(xié)議書》履行，經原告多次向二被告催討借款未果，導致于2016年3月10日訴至法院，訴請如前。
另查明，借款期間被告梁某某多次向原告銀行卡轉款22筆，共計1417680元。根據原被告提供轉款清單，按照雙方口頭約定借款利息月息3.8分至4分，每筆支付情況如下：2014年2月24日借款1600000元，被告梁某某向原告按照口頭約定月息3.8分支付利息，于2014年3月24日支付利息60800元，按照國家規(guī)定年利率3.6分計算應為48000元，多支付12800元，多支付利息應計入本金（1600000元-12800元=1587200元），依此推算自2014年2月24日至2014年10月1日被告梁某某共向原告支付7個月該筆借款利息，合計支付利息425600元，多支付利息98079.52元折抵本金后本金應為1501920.48元；2014年5月8日借款1200000元，被告梁某某向原告按照口頭約定月息3.8分支付利息，于2014年6月8日支付利息45600元，按照國家規(guī)定年利率3.6分計算應為36000元，多支付9600元，多支付利息應計入本金（1200000元-9600元=1190400元），依此推算自2014年5月8日至2014年10月1日被告梁某某共向原告支付5個月該筆借款利息，合計支付利息228000元，多支付利息50967.70元折抵本金后本金應為1149032.3元；2014年5月17日借款920000元（系被告梁某某于2014年5月17日向原告借款1220000在支付利息期間于2014年8月20日返還原告本金300000元后重新出具的欠條，日期未變），被告梁某某向原告按照口頭約定月息3.8分支付利息，于2014年6月17日支付利息46360元，按照國家規(guī)定年利率3.6分計算應為36600元，多支付9760元，多支付利息應計入本金（1220000元-9760元=1210240元），依此推算自2014年5月17日至2014年8月20日被告梁某某共向原告支付3個月該筆借款利息，合計支付利息139080元，多支付利息折抵本金后本金應為1200187.2元。被告梁某某在向原告支付該筆借款利息過程中于2014年8月20日返還原告借款本金30萬元并出具按前期1220000元借款時間的920000元借條后，于2014年10月1日按照月息3.8分支付利息1個月34960元，自此該筆借款，合計支付利息174040元，多支付利息37527.18元折抵本金后本金應為882472.82元；2014年6月8日借款150000元，被告梁某某向原告按照口頭約定月息3.8分支付利息，于2014年7月8日支付利息5700元，按照國家規(guī)定年利率3.6分計算應為4500元，多支付1200元，多支付利息應計入本金（150000元-1200元=148800元），依此推算自2014年6月8日至2014年10月1日被告梁某某共向原告支付4個月該筆借款利息，合計支付利息22800元，多支付利息5020.35元折抵本金后本金應為144979.65元；2014年6月17日借款1200000元，被告梁某某向原告按照口頭約定月息4分支付利息，于2014年7月17日支付利息4800元，按照國家規(guī)定年利率3.6分計算應為36000元，多支付12000元，多支付利息應計入本金（1200000元-12000元=1188000元），依此推算自2014年6月17日至2014年10月1日被告梁某某共向原告支付3個月該筆借款利息，合計支付利息144000元，多支付利息37090.8元折抵本金后本金應為1162909.2元。綜上，被告梁某某實際向原告借款本金應為4841314.45元。
以上事實，有被告梁某某向原告出具借款條五份、被告梁某某、華某房地產公司向原告出具欠條一份、銀行交易明細、庭審筆錄等證據存卷為證，經庭審質證，可以作為認定本案事實的依據。

本院認為，合法的民間借貸關系應當受法律保護。被告梁某某向原告都春學借款，是雙方在自愿平等的基礎上形成的借貸關系，合法有效，應受法律保護。雙方應本著誠實信用原則，按照約定履行自己的義務。關于本案的借款本金，原告都春學提交的5份借據被告梁某某尚欠原告借款5070000元。本院根據雙方提供的銀行轉賬流水以及庭審中當事人的陳述，雙方有多筆借款并且支付利息數額較多，并且雙方口頭約定利息超出國家相關規(guī)定，將被告梁某某多支付的借款利息折抵本金后，經計算，被告梁某某共欠原告都春學借款本金4841314.45元。二被告辯稱根據原告出示的銀行卡轉賬憑證顯示，被告梁某某實際從原告處借款本金應為3081000元的理由，通過原告與二被告在2014年12月1日簽訂的《房產轉讓協(xié)議書》，二被告認可向原告借款的本金系5070000元，雖然《房產轉讓協(xié)議書》未履行，但上述借款已經由被告梁某某及其作為法定代表人的被告華某房地產公司的確認，且二被告未提交證據推翻原告都春學的主張，依法應承擔舉證不能的后果。故對二被告的該項辯稱理由，本院不予采信。
關于本案借款利息，二被告辯稱，通過原告出具的借條和銀行卡轉賬記錄憑條顯示，借貸雙方未曾約定利息，故原告的利息請求不應得到支持。根據原告及被告梁某某出具的轉賬記錄明細顯示，每筆借款的支付規(guī)律及數額，與原告陳述雙方口頭約定每筆借款利息按照月息3.8分至4分計算，對被告梁某某每月向原告轉款數額相吻合。對于二被告辯稱已償還原告1417680元，實際并未撤回原告所持被告梁某某出具借條的事實不符合常理，被告梁某某向原告所轉款項應視為向原告都春學支付的借款利息，故對二被告的辯稱理由本院不予采信。根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第二款“借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持”。被告梁某某向原告支付的借款利息均已超出法律規(guī)定，故超出部分應計入借款本金。經計算，2014年2月24日借款1600000元，被告梁某某向原告按照月息3.8分支付利息7個月，每月60800元，共計425600元。按照年利率3.6%計算應為327520.48元，多支付98079.52元應計入本金，其實際本金為1501920.48元；2014年5月8日借款1200000元，被告梁某某向原告按照月息3.8分支付利息5個月，每月45600元，共計228000元。按照年利率3.6%計算應為177032.30元，多支付50967.70元應計入本金，其實際本金為1149032.30元；2014年5月17日借款920000元，被告梁某某向原告按照月息3.8分支付利息4個月，前3月每月46360元，后1個月34960元，共計174040。按照年利率3.6%計算應為136512.82元，多支付37527.18元應計入本金，其實際本金為882472.82元；2014年6月8日借款150000元，被告梁某某向原告按照月息3.8分支付利息4個月，每月5700元，共計22800元。按照年利率3.6%計算應為17779.65元，多支付5020.35元應計入本金，其實際本金為144979.65元；2014年6月17日借款1200000元，被告梁某某向原告按照月息4分支付利息3個月，每月48000元，共計144000元。按照年利率3.6%計算應為106909.20元，多支付37090.80元應計入本金，其實際本金為1162909.20元。以上借款本金應為4841314.45元。對于二被告于2014年12月1日向原告出具的338820元欠條，原告未提供其向被告轉款憑證，承認系被告未支付的上述借款利息，但提供不出系那筆借款及利息多少所出具，二被告對該欠條未提交反駁的證據，根據日常生活中的交易習慣，被告梁某某向原告支付多筆借款利息至2014年10月1日，該欠條中338820元應視為多筆借款自2014年10月1日至2014年11月30日期間的借款利息，按照雙方約定利息高于法律規(guī)定，故應按照4841314.45元本金年利率24%計算期間利息，經計算為193652.58元，本院予以支持。對于原告要求二被告共同償還自2014年12月1日起至還清本金止借款利息每月180000元的請求，被告梁某某雖然未在借款條中向原告約定借款利息，實則有口頭約定并履行，故對原告要求二被告支付自2014年12月1日起至本判決指定的履行期限屆滿之日止利息的請求本院予以支持，但其請求高于法律規(guī)定，應按年息24%計算。原告稱180000元借款利息的請求是與二被告在《居間服務合同》中所約定的，對于《居間服務合同》因原告與二被告所簽《房屋轉讓協(xié)議書》未實際履行，且該合同與本案并非同一法律關系，故對原告的該項主張本院不予支持。
關于被告華某房地產公司承擔共同還款責任。被告梁某某向原告出具5份借款條及1份欠條，雖然被告華某房地產公司未在5份借款條中加蓋印章，但被告梁某某系被告華某房地產公司法定代表人，在2014年12月1日向原告出具所欠5筆借款所欠利息欠條中及與原告簽訂《房屋轉讓協(xié)議書》中加蓋公司印章，證實被告華某房地產公司認可對被告梁某某所欠原告的5070000元借款承擔共同還款責任的意愿。因此，對于原告要求被告華某房地產公司對本案借款及利息承擔共同還款責任的主張，本院予以支持。綜上，依據《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條第一款、第二十六條、第二十九條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告梁某某、邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司自本判決生效起十日內返還原告都春學借款本金4841314.44元及從2014年10月1日至2014年11月30日期間的借款利息按年利率24%標準計算所產生的利息193652.58元。
二、被告梁某某、邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司以4841314.45元為本金，按年利率24%標準向原告都春學支付從2014年12月1日起計算至本判決指定的履行期限屆滿之日止期間所產生的利息。
四、駁回原告都春學的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費51000元，由原告負擔9500元，被告梁某某、邯鄲市華某房地產開發(fā)有限公司共同負擔41500元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院提交上訴張，并按對方當事人的人數提出副本，上訴至河北省邯鄲市中級人民法院。
如在上訴期滿后七日內未繳納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審判長 龐顏玲
人民陪審員 王智平
人民陪審員 葛揚揚

書記員： 寧瑋