原告：郭躍龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，，住邯鄲市復(fù)興區(qū)。
委托訴訟代理人：郭愛民，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，，住邯鄲市復(fù)興區(qū)。系原告郭躍龍姐姐。
被告：河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱國某房地產(chǎn)公司），住所地：邯鄲市叢臺區(qū)滏河北大街396號B座1單元22層2215號。
法定代表人：郭常青，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周永剛，河北盛侖律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張聚超，河北盛侖律師事務(wù)所律師。

原告郭躍龍訴被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2017年10月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告郭躍龍的委托訴訟代理人郭愛民、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人張聚超到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郭躍龍向本院提出訴訟請求：1、歸還本金5萬元，歸還本金38000元；利息要求按照合同約定支付，即合同期內(nèi)按照月息2%支付，合同到期后按照年息6%支付。2、被告承擔訴訟費用。事實和理由：2013年11月1日和2014年1月28日，被告先后兩次收取原告購房誠意金88000元（第一次為50000元，第二次為38000元），并承諾每月2%計算購房補貼，目前國某世家已與美的合作另外兩個項目正常施工，但仍拒不履行合同。原告特提起訴訟，請求依法支持原告訴訟請求。
被告國某房地產(chǎn)公司辯稱，實際借款金額應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準，協(xié)議約定的利率如超過法律規(guī)定不應(yīng)支持。郭躍龍主張的64000元和48640元是本金加利息，利息是不能加入本金再計算利息的，應(yīng)當不予支持。我公司借款后，于2017年2月2日被告向郭躍龍支付200元利息,已支付的利息應(yīng)當扣除。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。本院認定事實如下：
1、2013年11月1日，原告郭躍龍與被告國某房地產(chǎn)公司簽訂了一份內(nèi)部認購協(xié)議書。約定：原告郭躍龍向被告國某房地產(chǎn)公司繳納意向金50000元；期限一年，自2013年11月1日至2014年11月1日；被告國某房地產(chǎn)公司按意向金總金額28%給予購房補貼14000元。協(xié)議簽訂后，原告郭躍龍繳納了現(xiàn)金50000元。被告國某房地產(chǎn)公司為原告郭躍龍開具了收款收據(jù)。
2、2014年1月28日，原告郭躍龍與被告國某房地產(chǎn)公司簽訂了一份內(nèi)部認購協(xié)議書。約定，原告郭躍龍向被告國某房地產(chǎn)公司繳納意向金38000元；期限一年，自2014年1月28日至2015年1月28日；被告國某房地產(chǎn)公司按意向金總金額28%給予購房補貼10640元。協(xié)議簽訂后，原告郭躍龍繳納了現(xiàn)金38000元。被告國某房地產(chǎn)公司為原告郭躍
龍開具了收款收據(jù)。
3、2017年2月2日被告國某房地產(chǎn)公司向原告郭躍龍支付了借款利息200元。

本院認為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)當受到法律保護。原、被告雙方對借款88000元均無異議，且有內(nèi)部認購協(xié)議書、收據(jù)等相互印證，對于該筆借款，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)予償還。從原告郭躍龍舉證的內(nèi)部認購協(xié)議書分析，約定的意向金名為認購意向金實為借款性質(zhì)，約定的28%的購房補貼名為購房補貼實為約定的借款利率。關(guān)于內(nèi)部認購協(xié)議書中約定的的借款利率問題，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持?！辫b于原告郭躍龍在本案中主張的合同期內(nèi)年利率為24%，合同到期后的年利率為6%，本院尊重其訴訟請求。根據(jù)其訴訟請求，50000元借款的合同期內(nèi)利息為12000元，38000元借款的合同期內(nèi)利息為9120元。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第九十條，第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，償還原告郭躍龍借款本金50000元，利息12000元，并按年利率6%的標準支付該款自2014年11月1日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止的利息（其中扣除已付借款利息200元），在本案執(zhí)行程序中另行計算。
二、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，償還原告郭躍龍借款本金38000元，利息9120元，并按年利率6%的標準支付該款自2015年1月28日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止的利息，在本案執(zhí)行程序中另行計算。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2920元，減半收取1460元，由被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 王曉君

書記員： 李曉雪