郭某某
蔡亮（湖北法輝律師事務(wù)所）
汪家樂(lè)
沙登峰（湖北今天律師事務(wù)所）
涂某
鄧麗莉（湖北大晟律師事務(wù)所）
周紅峻（湖北大晟律師事務(wù)所）
韓劍

原告:郭某某。
委托代理人:蔡亮，湖北法輝律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被告:汪家樂(lè)。
委托代理人:沙登峰，湖北今天律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被告:涂某。
委托代理人:鄧麗莉，湖北大晟律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
委托代理人:周紅峻，湖北大晟律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告:韓劍。
本院受理原告郭某某與被告汪家樂(lè)、涂某、韓劍確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，被告涂某于2014年3月21日提出異議，認(rèn)為本案應(yīng)由武漢仲裁委員會(huì)仲裁。
經(jīng)審查，2011年9月，原告郭某某委托被告汪家樂(lè)代為出售原告郭某某的房產(chǎn)。2011年12月5日，被告汪家樂(lè)以原告郭某某的名義與涂某簽訂《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，將原告郭某某所有的武漢市洪山區(qū)珞南街珞獅南路204號(hào)5棟3單元401室房屋以人民幣72萬(wàn)元出售給涂某，涂某一次性付清了全部房款，并完成了房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用證的變更登記手續(xù)。2012年6月，原告郭某某以委托代理合同糾紛為由，將汪家樂(lè)列為被告、涂某列為第三人向本院提起訴訟，請(qǐng)求“確認(rèn)原告、被告關(guān)于武漢市洪山區(qū)珞獅路204號(hào)明雅小區(qū)G棟3單元4層1室與房屋相關(guān)的民事行為，包含最終與第三人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》均無(wú)效”。本院作出（2012）鄂洪山民商初字第00397號(hào)民事判決后，該案被湖北省武漢市中級(jí)人民法院于2013年6月24日發(fā)回重審。
重審過(guò)程中，本院依法向原告郭某某釋明，要求其梳理明確訴訟請(qǐng)求。2014年3月10日，原告郭某某將訴訟請(qǐng)求明確為“確認(rèn)無(wú)權(quán)代理的被告汪家樂(lè)，與明知代理?xiàng)l件的第三人涂某，簽訂的關(guān)于武漢市洪山區(qū)珞獅路204號(hào)明雅小區(qū)G棟3單元4層1室《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效”。本院認(rèn)為，根據(jù)原告郭某某明確后的訴訟請(qǐng)求，本案案由應(yīng)該相應(yīng)變更為確認(rèn)合同無(wú)效糾紛；同時(shí)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條 ?的規(guī)定，第三人參加訴訟的方式只能是第三人自己申請(qǐng)參加訴訟或人民法院通知其參加訴訟，原告無(wú)權(quán)自行確定第三人；且原告郭某某將訴請(qǐng)調(diào)整為確認(rèn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效，涂某作為該合同的當(dāng)事人和涉案房屋的所有權(quán)人，屬于必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人，故本院于2014年3月14日追加涂某為本案被告。

本院認(rèn)為，訴爭(zhēng)的《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定有書(shū)面仲裁協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十六條 ?的規(guī)定，“當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開(kāi)庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外；另一方在首次開(kāi)庭前未對(duì)人民法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。”本案被告涂某在被依法追加為本案被告后首次開(kāi)庭前向本院提交了仲裁協(xié)議，其認(rèn)為本案應(yīng)由武漢仲裁委員會(huì)仲裁的異議于法有據(jù)，本院予以采納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回原告郭某某的起訴。
案件受理費(fèi)用7260元因駁回起訴不予收取。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，訴爭(zhēng)的《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定有書(shū)面仲裁協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十六條 ?的規(guī)定，“當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開(kāi)庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外；另一方在首次開(kāi)庭前未對(duì)人民法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。”本案被告涂某在被依法追加為本案被告后首次開(kāi)庭前向本院提交了仲裁協(xié)議，其認(rèn)為本案應(yīng)由武漢仲裁委員會(huì)仲裁的異議于法有據(jù)，本院予以采納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:

駁回原告郭某某的起訴。
案件受理費(fèi)用7260元因駁回起訴不予收取。

審判長(zhǎng)：向真
審判員：張俊華
審判員：劉毅

書(shū)記員：曾臻