原告郭某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市東光縣。
原告單某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市東光縣。
二原告委托代理人李秀樹、石曉艷，河北東方偉業(yè)律師事務所律師。
被告滄州中誠房地產開發(fā)有限公司。
組織機構代碼69467584-5。
法定代表人張娟娟，該公司經理.，身份證號xxxx。
地址：滄州市運河區(qū)新華路綠洲大廈20層。
被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司。
組織機構代碼68278049-6。
法定代表人張鳳梅，該公司經理.，身份證號xxxx。
地址：滄州市運河區(qū)新華中路綠洲大廈。
二被告委托代理人何健，滄州市國貿商都商業(yè)有限公司員工。
二被告委托代理人程軍林，河北海岳律師事務所律師。

原告郭某某、單某某與被告滄州中誠房地產開發(fā)有限公司、滄州市國貿商都商業(yè)有限公司委托合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人李秀樹、石曉艷，被告滄州中誠房地產開發(fā)有限公司、被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司的委托代理人何健、程軍林，均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2011年4月1日原告郭某某與第一被告滄州中誠房地產開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：買受人購買的商品房為運河區(qū)新華路與水月寺大街交叉口綠洲大廈3層3202鋪號房，買受人于2011年4月1日前一次性支付首付款93524元。同時，合同附件四：合同補充協(xié)議第4條寫明“為了商場管理需要，雙方自愿選聘滄州市國貿尚都商業(yè)有限公司經營管理公司為商業(yè)管理公司，在房屋交付時由買受人與該公司簽訂委托管理協(xié)議”。合同附件六中注明，共有人為單某某。自二原告購房至今，所購買的商鋪一直處于被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司的控制之中。
另查明，根據(jù)原告提交的滄州銀行活期賬戶交易明細，2013年1月1日至2013年7月30日，連續(xù)七個月，第二被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司以“租金”名義每月向原告賬戶打款734元。自2013年8月至今，被告國貿商都商業(yè)有限公司未向原告支付租金，原、被告之間協(xié)商未果，故原告訴至本院。
上述事實，由原告提供的商品房買賣合同、交費票據(jù)、活期賬戶交易明細、戶籍證明等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，原告郭某某與第一被告滄州中誠房地產開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，且內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬于有效合同。雙方已經按照合同約定全面履行，二原告已取得運河區(qū)新華路與水月寺大街交叉口綠洲大廈3202鋪所有權。
庭審中原告雖未提交與被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司簽訂的書面委托經營協(xié)議，但根據(jù)二被告庭審陳述及《商品房買賣合同》附件四第四條，均可證實原告與被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司之間存在委托經營關系。同時，根據(jù)原告提交的銀行交易明細，至2013年7月止，被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司一直以“租金”名義，按734元／月向原告名下賬戶打款，并且原告的商鋪至今仍在第二被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司管理控制中，因此，二原告與被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司之間形成事實上的委托經營關系，現(xiàn)二原告主張解除該委托經營關系，故被告滄州市國貿商都商業(yè)有限公司應當將本案訴爭3202商鋪交付原告，并自2013年8月起按734元／月標準支付原告商鋪租賃費用損失（至2015年7月底共計17616元，至被告將房屋交付原告之日止）。根據(jù)法律規(guī)定，合同具有相對性，對于約定內容只約束合同當事人的行為。第一被告滄州中誠房地產開發(fā)有限公司不是該事實委托經營合同中的當事人，不應承擔合同的約定義務，故對原告要求被告滄州中誠房地產開發(fā)有限公司承擔賠償責任的訴訟請求，本院不予支持。本案經調解無效，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十二條第四款、第一百零七條、第二百一十二條，判決如下：

一、被告滄州國貿商都商業(yè)有限公司于判決書生效后三十日內將綠洲大廈3202鋪交付二原告。
二、被告滄州國貿商都商業(yè)有限公司支付二原告租賃費損失17616元（自2013年8月1日至2015年7月31日），之后按734元／月支付，至被告將房屋交付原告之日止。
三、駁回二原告對被告滄州中誠房地產開發(fā)有限公司的訴訟請求。
上述給付內容，限判決書生效后十日內履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費3410元，由被告滄州國貿商都商業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　高　潔 人民陪審員　　戚鵬志 人民陪審員　　馮亞楠

書記員：胡翔越