郭立志
田慶（黑龍江金京律師事務所）
張某
施楠（黑龍江嶸斗律師事務所）
寇強（黑龍江嶸斗律師事務所）

原告:郭立志，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市阿城區(qū)和平街二十委十一組。
委托訴訟代理人:田慶，黑龍江金京律師事務所律師。
被告:張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體經(jīng)營者，住遼寧省沈陽市鐵西區(qū)南七中34-1號2-5-3。
委托訴訟代理人:施楠，黑龍江嶸斗律師事務所律師。
委托訴訟代理人:寇強，黑龍江嶸斗律師事務所律師。
原告郭立志與被告張某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年1月19日立案后，依法進行審理。
郭立志向本院提出訴訟請求:１.判令被告張某給付房屋租金60萬元；２．訴訟費用由被告張某承擔。
2015年4月28日，郭立志與張某簽訂了租期10年的《房屋租賃協(xié)議》，合同約定:張某租用郭立志位于哈爾濱市阿城區(qū)牌路大街82號部分門市等用于商業(yè)經(jīng)營，約定租金在合同簽訂之日一次性支付30萬元，第二次應于2015年10月15日支付，從2015年10月15日至2016年10月31日的租金60萬元；按照協(xié)議約定，郭立志交付了房屋，張某支付了30萬元的租金，現(xiàn)張某違反協(xié)議約定，拖延支付應付的60萬元租金。
本院經(jīng)審查認為，案涉房屋系溫廣義和郭立志共有，而租賃協(xié)議是由郭立志、王海升與張某簽訂，郭立志并非房屋完全所有人，在沒有取得共有人溫廣義的同意后，不得私自處分該房屋，郭立志以自己名義起訴張某房屋租賃合同糾紛一案，主體資格不適格。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告郭立志的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院經(jīng)審查認為，案涉房屋系溫廣義和郭立志共有，而租賃協(xié)議是由郭立志、王海升與張某簽訂，郭立志并非房屋完全所有人，在沒有取得共有人溫廣義的同意后，不得私自處分該房屋，郭立志以自己名義起訴張某房屋租賃合同糾紛一案，主體資格不適格。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告郭立志的起訴。

審判長：周立波
審判員：付光華
審判員：孔紅偉

書記員：馮拓