原告：郭某某，男，生于1957年9月29日，漢族，農(nóng)民，住南漳縣。
原告：梁某某，女，生于1960年3月23日，漢族，農(nóng)民，住南漳縣。
兩原告委托訴訟代理人：聶文茂，湖北水鏡律師事務(wù)所律師。
被告：庹某某，男，生于1961年6月25日，漢族，住南漳縣。

原告郭某某、梁某某與被告庹某某合同糾紛一案，本院2018年2月28日立案后，依法適用普通程序，于2018年4月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告梁某某及原告郭某某、梁某某的委托訴訟代理人聶文茂，被告庹某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郭某某、梁某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院依法解除原告梁某某與被告庹某某簽訂的合同；2.依法責(zé)令被告支付原告租金3000元及違約金600元；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告郭某某與梁某某系夫妻關(guān)系。2001年1月1日，原告與南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)李家院村村民委員會(huì)簽訂了承包合同，約定：郭某某承包李家院村預(yù)制廠4.01畝，承包期間：2001年1月1日至2003年12月31日。到期后，原告與南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)李家院村村民委員會(huì)續(xù)簽了合同，時(shí)間為：自2010年1月1日起至2019年12月31日止。2016年3月15日，原告梁某某與被告庹某某簽訂了一份出租合同，約定：原告將屋后場(chǎng)地、場(chǎng)棚一間出租給被告使用，租用時(shí)間從2016年4月1日起至2021年3月31日止；年租金為5000元；單方違約付違約金20%。合同簽訂后，被告僅支付了2016年的房租，但2017年的房租僅支付了2000元，下欠3000元經(jīng)原告多次催要，被告至今未支付。被告的行為已違背了誠(chéng)信原則，故向法院提起訴訟。
被告庹某某辯稱，原告與被告簽訂的租用合同，權(quán)利義務(wù)明確，租賃期限未到，且被告履行了義務(wù)，原告要求解除合同沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)；因原告拒收租金，答辯人沒(méi)有違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。
經(jīng)本院審理查明，原告梁某某與原告郭某某系夫妻關(guān)系。原告郭玉棠于1996年4月10日、2001年1月1日先后與李家院村村民委員會(huì)簽訂合同，承包村委會(huì)預(yù)制場(chǎng)。2010年10月10日，經(jīng)李家院村村民委員會(huì)同意，郭玉棠延包該預(yù)制場(chǎng)至2019年12月31日。2016年3月15日，原告梁某某將承包經(jīng)營(yíng)的預(yù)制場(chǎng)范圍內(nèi)屋后場(chǎng)地、一間場(chǎng)棚出租給被告庹某某，該合同約定:一、租用時(shí)間為5年，從2016年4月1日起至2021年3月31日止；二、年租金為人民幣伍仟元整（￥5000.00元）；三、付款時(shí)間：每年12月30日付清一年租金伍仟元；四、單方違約付違約金20%；五、甲方負(fù)責(zé)保障生產(chǎn)照明供電，用水暢通；六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間新建場(chǎng)棚圍墻，到期后乙方自行拆除，如果甲方需要留用，作價(jià)給甲方等。原、被告履行合同中，被告庹某某于2016年5月15日與李家全簽訂合伙協(xié)議，協(xié)議約定李家全有權(quán)參與場(chǎng)地使用管理。2017年3月16日，因梁某某夫婦家庭原因，將該預(yù)制場(chǎng)轉(zhuǎn)讓李連國(guó)接管經(jīng)營(yíng)（村委會(huì)無(wú)異議，同意以郭玉棠與村委會(huì)簽訂的期限為準(zhǔn)。到期后，由村委會(huì)另行公開(kāi)承包）。李連國(guó)向原告梁某某書面保證:保證李連國(guó)與庹某某合同完結(jié)。期間，李家全于2016年農(nóng)歷年底在預(yù)制場(chǎng)中堆放兩堆沙料。2017年3月，李小明、劉勇、李家榮等先后將沙石堆放在預(yù)制場(chǎng)中，被告亦將部分木材堆放在預(yù)制場(chǎng)中。致使原告與李連國(guó)簽訂的合同履行不能，引起李連國(guó)訴李家全，李連國(guó)訴李小明、劉勇、李家榮、庹某某排除妨害糾紛案。經(jīng)原告與被告協(xié)商，雙方因租賃場(chǎng)地界限爭(zhēng)執(zhí)而未能達(dá)成一致意見(jiàn)，遂引起本案訴訟。
另查明，1.原告梁某某確認(rèn)與被告庹某某簽訂出租合同時(shí)，指定被告庹某某承包經(jīng)營(yíng)的預(yù)制場(chǎng)范圍以庹某某堆放木材邊的電線桿為準(zhǔn)。李家全、李小明、劉勇、李家榮堆放的沙石料等并不在原、被告簽訂的場(chǎng)地租賃合同范圍內(nèi)。2.截止2017年底，被告庹某某尚欠原告租金3000元未予給付。
上述事實(shí)，有原告提交的郭某某與李家院簽訂的合同、梁某某與庹某某簽訂的出租合同及原、被告當(dāng)庭陳述等證據(jù)，（2017）鄂0624民初708號(hào)民事判決書、（2018）鄂0624民初133號(hào)民事判決書確認(rèn)的事實(shí)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。梁某某與庹某某簽訂的合同，在梁某某××丈夫××與××村村民委員會(huì)簽訂的合同期限內(nèi)的部分不違反法律規(guī)定，且梁某某與李連國(guó)簽訂合同時(shí)充分保證了梁某某與庹某某簽訂的合同中的權(quán)利和義務(wù)，為此，原、被告簽訂的合同在梁某某××丈夫××與××村村民委員會(huì)簽訂的合同期限內(nèi)部分有效。雙方當(dāng)事人在履行合同中，庹某某以未用完場(chǎng)地，雙方又未簽訂補(bǔ)充協(xié)議為由，放任他人堆放沙石料，并將因使用場(chǎng)地界限而發(fā)生的糾紛責(zé)任推卸給原告，經(jīng)雙方多次協(xié)商亦無(wú)果，致使合同沒(méi)有履行基礎(chǔ)。為此，原告以被告不承認(rèn)原告指定的租賃場(chǎng)地界限，導(dǎo)致原告與他人因場(chǎng)地租賃糾紛不斷，且原、被告合同約定的期限超過(guò)了原告與村委會(huì)簽訂合同的期限致使合同不能完全履行為由，要求解除與被告簽訂的合同，本院予以支持。經(jīng)本院向被告釋明，被告要求繼續(xù)履行合同，如解除合同，要求原告承擔(dān)損失，即堅(jiān)持要在該場(chǎng)地做事。為此，被告可在合同解除后，確認(rèn)有損失的，可另行主張其權(quán)利。按照原、被告約定的租金給付期限，被告于2017年底前已給付原告租金2000元，原告與他人因場(chǎng)地租賃發(fā)生糾紛，未收取被告給付的3000元租金，現(xiàn)原告要求被告支付3000元租金，本院予以支持。但原告要求被告承擔(dān)逾期支付租金違約責(zé)任的證據(jù)不足，本院不予支持。經(jīng)本院多次召集原、被告調(diào)解，雙方當(dāng)事人未能達(dá)成協(xié)議。本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十四條第一款（五）項(xiàng)、第九十八條的規(guī)定，判決如下：

一、解除梁某某與庹某某于2016年3月15日簽訂的出租合同；
二、庹某某于本判決生效后十日內(nèi)給付郭某某、梁某某租金3000元；
三、駁回郭某某、梁某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由庹某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 秦愛(ài)民
人民陪審員 劉厚全
人民陪審員 趙學(xué)紅

書記員： 喬榮