原告郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市鹿某區(qū)。
委托代理人楊彥平，河北弘宇律師事務(wù)所律師。
被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：河北省唐山市高新區(qū)宏揚花園D10-12。組織機構(gòu)代碼：91130293713101389T。
法定代表人薛素華，總經(jīng)理。
委托代理人裴振安、趙春玲，河北姜忠律師事務(wù)所律師。
被告石家莊市鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)上莊某村民委員會。組織機構(gòu)代碼：06702011-0。
法定代表人戎貴琴，村長。
委托代理人張曉霜，河北鼎端律師事務(wù)所律師。
委托代理人藺俊堂，上莊某村民委員會工作人員。

原告郭某某與被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、石家莊市鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)上莊某村民委員會房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人楊彥平、被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司委托代理人裴振安、趙春玲及石家莊市鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)上莊某村民委員會委托代理人張曉霜、藺俊堂到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告與被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購買被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)的鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)新新家園B3幢1單元502號的房屋一套，建筑面積120.4平方米，地下室面積11.96平方米，總金額173942元。《商品房買賣合同》第15條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下方式處理：買受人有權(quán)選擇退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任”。庭審中，原告未能提供其支付房款的票據(jù)。原告使用居住該房屋至今，因尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書訴至本院。

本院認(rèn)為，原告與被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，因為被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司的責(zé)任，原告未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，原告享有選擇權(quán)，可以要求退房，也可以要求被告繼續(xù)為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)原告明確主張不要求退房，且原告已實際居住至今，其要求被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的請求符合法律規(guī)定和雙方的合同約定，本院予以支持。因原告沒有提供購房發(fā)票，且其訴訟請求稱已付房款為160000元，但合同中購房款總數(shù)為173942元，原告沒有證據(jù)證明其交款的事實，故其要求被告支付違約金的訴訟請求本院依法不予支持。如被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司認(rèn)為與被告鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)上莊某村民委員會有協(xié)議糾紛而未能履行對原告的辦證義務(wù)，可按《中華人民共和國合同法》第一百二十一條之規(guī)定另行解決。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效后60日內(nèi)協(xié)助原告郭某某辦理位于上莊鎮(zhèn)新新家園B3幢1單元502號房的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
二、駁回原告郭某某其他訴訟請求。
案件受理費525元，由被告河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　李占軍

書記員：霍曉翠