郭某
石某
李春生
劉某某
曲建平
于某
黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
李忠（黑龍江油城律師事務(wù)所）

案外人李春梅，女，漢族，住大慶市。
委托代理人張文波，男，漢族，鐵西法律服務(wù)所法律工作者。住安達(dá)市。
申請(qǐng)執(zhí)行人郭某，男，漢族，住大慶市。
申請(qǐng)執(zhí)行人石某，男，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
申請(qǐng)執(zhí)行人李春生，男，漢族，住大慶市。
申請(qǐng)執(zhí)行人劉某某，男，漢族，住大慶市。
申請(qǐng)執(zhí)行人曲建平，男，漢族，住大慶市。
申請(qǐng)執(zhí)行人于某，男，漢族，住安達(dá)市。
被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。住所地安達(dá)市北六道街。
法定代表人盧啟林，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人李忠，黑龍江油城律師事務(wù)所律師。

本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人郭某、石某、李春生、劉某某、曲建平、于某與被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司勞動(dòng)仲裁一案中，于2015年3月11日送達(dá)（2015）安法執(zhí)合字第71、72、73、74、75-1號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)。案外人李春梅以查封的1號(hào)樓2單元601室系其購(gòu)買(mǎi)為由提出書(shū)面異議，要求安達(dá)市人民法院解除對(duì)該樓房的查封。本院受理后，依法依法進(jìn)行書(shū)面審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
案外人李春梅稱(chēng)，涉案位于安達(dá)市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號(hào)樓2單元601室系案外人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，因其在安達(dá)租營(yíng)業(yè)房經(jīng)商，沒(méi)有居住房屋。安達(dá)市人民法院以（2015）安法執(zhí)合字第71、72、73、74、75-1號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)予以查封是錯(cuò)誤的，該房屋屬于案外人所有。故申請(qǐng)解除對(duì)1號(hào)樓2單元1202室的查封，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
案外人李春梅為證實(shí)其主張，向本院提供了如下證據(jù):
證據(jù)一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)樓收據(jù)復(fù)印件各一份。證實(shí)案外人于2014年1月19日購(gòu)買(mǎi)被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司所有的位于安達(dá)市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號(hào)樓2單元601室，面積90.56平方米，價(jià)款289，792.00元。
申請(qǐng)執(zhí)行人于某等六人稱(chēng)，我們申請(qǐng)扣押的樓房是被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的，不然我們不能查封爭(zhēng)議樓房。該公司財(cái)務(wù)出具的證據(jù)證實(shí)該樓房未售出，案外人提交的證據(jù)是偽造的。
申請(qǐng)執(zhí)行人于某未提交證據(jù)。
被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司稱(chēng)，公司承認(rèn)案外人購(gòu)買(mǎi)異議樓房，公司有三處可以售樓開(kāi)具，公司財(cái)務(wù)有的不掌握售出的爭(zhēng)議樓房，因此，才給申請(qǐng)執(zhí)行人出具爭(zhēng)議樓房未售出的證據(jù)?，F(xiàn)因該小區(qū)未開(kāi)發(fā)完畢，未統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證，該樓房也未在房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)告登記。
被執(zhí)行人黑龍江省海德宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司未向法庭提供證據(jù)。
本院認(rèn)為，案外人李春梅因在安達(dá)租房經(jīng)商，無(wú)居住房屋，購(gòu)買(mǎi)該房屋用于居住，全款購(gòu)買(mǎi)被執(zhí)行人開(kāi)發(fā)的爭(zhēng)議樓房，購(gòu)買(mǎi)樓房的時(shí)間在安達(dá)法院查封之前，因客觀(guān)原因未辦理產(chǎn)權(quán)證。因此，案外人李春梅要求安達(dá)市人民法法院撤銷(xiāo)對(duì)位于安達(dá)市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號(hào)樓2單元601室樓房查封的異議理由成立。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條 ?之規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條 ?的規(guī)定，裁定如下:
中止對(duì)位于安達(dá)市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號(hào)樓2單元601室樓房的執(zhí)行。
案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

本院認(rèn)為，案外人李春梅因在安達(dá)租房經(jīng)商，無(wú)居住房屋，購(gòu)買(mǎi)該房屋用于居住，全款購(gòu)買(mǎi)被執(zhí)行人開(kāi)發(fā)的爭(zhēng)議樓房，購(gòu)買(mǎi)樓房的時(shí)間在安達(dá)法院查封之前，因客觀(guān)原因未辦理產(chǎn)權(quán)證。因此，案外人李春梅要求安達(dá)市人民法法院撤銷(xiāo)對(duì)位于安達(dá)市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號(hào)樓2單元601室樓房查封的異議理由成立。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條 ?之規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條 ?的規(guī)定，裁定如下:

中止對(duì)位于安達(dá)市新興街9委鴻福家園北區(qū)1號(hào)樓2單元601室樓房的執(zhí)行。
案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

審判長(zhǎng)：李紹普
審判員：董立國(guó)
審判員：李四海

書(shū)記員：鄭世剛