郭**
范**
喬**（黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所）
陳**
趙**

原告郭**，身份證號******************，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系雙鴨山市**公司退休職工，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。
被告范**，身份證號******************，男,xxxx年xx月xx日出生，漢族，系雙鴨山市**辦干部，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)*。
委托代理人喬**，黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所律師。
被告陳**，身份證號******************，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。
被告趙**，身份證號******************，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系雙鴨山市**干部，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。
原告郭**訴被告范**、陳**、趙**確認(rèn)合同效力糾紛一案，郭**于2015年8月3日向本院提起訴訟。
本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
郭**、范**的委托代理人喬**、陳**、趙**到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郭**訴稱，我所有的原房屋位于雙鴨山市尖山區(qū)55委，2004年6月23日雙鴨山市采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室對此房屋進(jìn)行拆遷，其中三戶有照房屋分別為59.56平方米、57.82平方米、24.96平方米，一戶無照房為42.6平方米；我按照相關(guān)政策要求有照房和無照房均安置我商服樓。
2005年11月2日，雙鴨山市人民政府拆遷管理辦公室對我下達(dá)99號強遷裁決書。
2005年12月12日早7點10分拆遷公司對我房屋進(jìn)行強拆，2005年12月12日8點40分，我到被告范**辦公室，范**讓我把其中兩戶房屋低價出賣給被告陳**與被告趙**，當(dāng)時范**要求我先與陳**及趙**簽訂房屋買賣協(xié)議后，才與我簽訂房屋安置協(xié)議書，如果我不與陳**、趙**簽訂房屋買賣協(xié)議，將不安置我的無房照房屋及附屬物。
根據(jù)法律規(guī)定，我與陳**、趙**簽訂的房屋買賣協(xié)議應(yīng)屬無效合同，故訴至法院，現(xiàn)要求:一、確認(rèn)郭**與陳**、趙**簽訂的房屋買賣合同無效，退還安置的商服樓；二、訴訟過程中的一切費用由范**、陳**、趙**承擔(dān)。
原告郭**針對其訴訟主張向本院提交以下證據(jù)材料:1、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，證明郭**經(jīng)營養(yǎng)魚池期限；2、稅務(wù)登記證，證明郭**經(jīng)營養(yǎng)殖業(yè)；3、稅務(wù)局出具的書面證明，證明稅務(wù)登記繼續(xù)有效；4、房屋所有權(quán)證，證明市規(guī)劃局批準(zhǔn)該房屋使用性質(zhì)為養(yǎng)魚池；5、房屋所有權(quán)證，證明市規(guī)劃局批準(zhǔn)該房屋使用性質(zhì)為養(yǎng)魚池；6、房屋產(chǎn)權(quán)證收繳回執(zhí)，證明該房屋用途為其他；7、房屋產(chǎn)權(quán)證收繳回執(zhí)，證明該房屋用途為其他；8、拆遷驗收單，證明強遷日期；9、《城市房屋拆遷管理條例》，證明實施強制拆遷前應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全；10、房屋買賣協(xié)議，證明陳**對此房屋進(jìn)行強買強賣，且用假名姜春瑜；11、房屋買賣協(xié)議，證明趙**對此房屋進(jìn)行強買強賣；12、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書，證明雙鴨山市采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室要求郭**與陳**、趙**簽訂兩份買賣協(xié)議后，再與郭**簽訂安置協(xié)議書；13、被拆遷人法定代表人處為許春光的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書，證明該協(xié)議上無郭**簽字；14、被拆遷人法定代表人處為趙**的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書，證明該協(xié)議上無郭**簽字；15、被拆遷人法定代表人處為許春光的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補充協(xié)議，證明臨時租房費每平方米80元給已經(jīng)給付，該補充協(xié)議中體現(xiàn)每平方米10元應(yīng)是國家多給付的，這部分租房費讓范**、陳**、趙**領(lǐng)取；16、被拆遷人法定代表人處為趙**的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補充協(xié)議，證明內(nèi)容與證據(jù)15證明內(nèi)容一致；17、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》，證明郭**主張有法律依據(jù)；18、雙鴨山市立新派出所出具的戶籍證明，證明鄧**與郭**系同一人；19、雙鴨山市采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室關(guān)于尖山區(qū)春暉小區(qū)郭**（鄧**）上訪問題的答復(fù)意見書，證明在強遷時簽署《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書》；20、雙鴨山市公安局尖山分局出具的情況說明，證明郭**提供的動遷補償材料中相關(guān)證照真實；21、雙鴨山市人民政府拆遷管理辦公室城市房屋拆遷行政裁決書，證明雙鴨山市人民政府拆遷管理辦公室為郭**下發(fā)強遷令；22、李永方（原鄰居）被拆遷房屋原始照片兩張及房屋買賣協(xié)議書一份，證明有照房屋38.76平方米，無照房屋24平方米房屋出賣價格為16.5萬元，陳**與趙**屬低價購買郭**房屋，郭**被脅迫下出賣房屋。
被告范**辯稱，原告郭**訴稱事實中自認(rèn)范**是履行職務(wù)行為，范**當(dāng)時任雙鴨山市沉陷區(qū)治理辦公室拆遷科科長，在本案中范**作為被告主體不適格。
被告范**針對其辯駁意見未向本院提交證據(jù)材料。
被告陳**辯稱，不同意原告郭**的訴訟請求，我與郭**簽訂了買賣協(xié)議，并且郭**為我出具了收到房款的收條，我們是正常的買賣關(guān)系，并且事隔十一年，如果郭**不同意我們之間的買賣關(guān)系，應(yīng)該在買賣協(xié)議簽訂后及時聯(lián)系我，現(xiàn)本案已將超過訴訟時效。
被告陳**針對其辯駁意見向本院提交以下證據(jù)材料:1、房屋買賣協(xié)議及收條，證明陳**與原告郭**買賣關(guān)系合法有效，并且郭**已經(jīng)收到購房款。
被告趙**辯稱，我們簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方自愿形成的，原告郭**為完全民事行為能力人，郭**已為我出具收條，并且本案已經(jīng)超過訴訟時效。
被告趙**針對其辯駁意見向本院提交以下證據(jù)材料:1、房屋買賣協(xié)議及收條，證明趙**與原告郭**買賣關(guān)系合法有效，并且郭**已經(jīng)收到購房款。
庭審質(zhì)證時，被告范**對原告郭**提交的證據(jù)1-22真實性無異議，但認(rèn)為此證據(jù)與范**無關(guān)。
被告陳**對原告郭**提交的證據(jù)1-9、11、12、16、19-22有異議，認(rèn)為上述證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)；對證據(jù)10真實性無異議，認(rèn)為姜春瑜是我愛人，經(jīng)過郭**同意后我簽署的姜春瑜的名字；對證據(jù)13、14真實性無異議，對證明內(nèi)容有異議，認(rèn)為該安置協(xié)議中法定代表人范**簽字系正當(dāng)?shù)穆殑?wù)行為；對證據(jù)15真實性無異議，認(rèn)為此房屋已經(jīng)出賣給陳**，10元租房費應(yīng)歸陳**所有；對證據(jù)17、18無異議。
被告趙**對郭**提交的證據(jù)1-10、12有異議，認(rèn)為上述證據(jù)與趙**無關(guān)；對證據(jù)11真實性無異議，但對證明內(nèi)容有異議，認(rèn)為該協(xié)議系雙方自愿情況下簽訂的；對證據(jù)13、14的質(zhì)證意見同陳**的質(zhì)證意見一致；對證據(jù)15有異議，認(rèn)為與趙**無關(guān)；對證據(jù)16質(zhì)證意見同陳**質(zhì)證意見一致；對證據(jù)17-21的質(zhì)證意見同陳**質(zhì)證意見一致；對證據(jù)22有異議，認(rèn)為該證據(jù)與趙**無關(guān)，并且該證據(jù)不能證明趙**低價購買房屋，當(dāng)時趙**購買的為安置協(xié)議書，不是平房，如果郭**高價出賣趙**不會購買。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對原告郭**、被告陳**、被告趙**提交的證據(jù)認(rèn)證如下:本院對郭**提交證據(jù)1-21的真實性均予確認(rèn)；證據(jù)22因未提供此證據(jù)原件，故本院對此證據(jù)不予采信。
本院對陳**及趙**提供證據(jù)的真實性均予確認(rèn)。
本院認(rèn)為，訴訟時效是權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利即喪失請求人民法院保護其民事權(quán)利的制度。
訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。
本案中，原告郭**庭審時稱其自2005年至2010年期間多次找被告范**、陳**、趙**要求退還其房屋，故郭**自2005年12月份便知道其權(quán)利受到侵害，因郭**于2005年12月27日為陳**、趙**出具兩份收條，故訴訟時效期間應(yīng)從2005年12月末開始計算二年，2007年12月末訴訟時效期限屆滿，因郭**未提供在訴訟時效期間存在時效中斷、中止及其一直向范**、陳**、趙**主張返還房屋的證據(jù)，故郭**起訴已經(jīng)超過訴訟時效期間。
據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告郭**的訴訟請求。
案件受理費4557元由原告郭**負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，訴訟時效是權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利即喪失請求人民法院保護其民事權(quán)利的制度。
訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。
本案中，原告郭**庭審時稱其自2005年至2010年期間多次找被告范**、陳**、趙**要求退還其房屋，故郭**自2005年12月份便知道其權(quán)利受到侵害，因郭**于2005年12月27日為陳**、趙**出具兩份收條，故訴訟時效期間應(yīng)從2005年12月末開始計算二年，2007年12月末訴訟時效期限屆滿，因郭**未提供在訴訟時效期間存在時效中斷、中止及其一直向范**、陳**、趙**主張返還房屋的證據(jù)，故郭**起訴已經(jīng)超過訴訟時效期間。

據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告郭**的訴訟請求。
案件受理費4557元由原告郭**負(fù)擔(dān)。