原告郭某某。
委托代理人仵風(fēng)勇，河北興凱律師事務(wù)所律師。
被告某公司，住所地石家莊市西大街甲一號(hào)地下商業(yè)城A區(qū)西側(cè)辦公區(qū)。
法定代表人張瑛，總經(jīng)理。
委托代理人顏煒忞，該公司職員。

原告郭某某訴被告某公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李建中獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某某委托代理人仵風(fēng)勇到庭參加了訴訟。被告某公司開庭時(shí)未到庭，庭后到庭發(fā)表了質(zhì)證意見。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年11月22日原告與被告簽訂了兩份《文化廣場(chǎng)·少年湃購(gòu)房協(xié)議》，約定購(gòu)買由被告開發(fā)建設(shè)的位于石家莊市中山西路與西大街交叉口負(fù)一層C座E50、E56號(hào)房屋，房款合計(jì)99396元。同日，李志穎即原告女兒，亦與被告簽訂了《文化廣場(chǎng)·少年湃購(gòu)房協(xié)議》，約定購(gòu)買由被告開發(fā)建設(shè)的位于石家莊市中山西路與西大街交叉口負(fù)一層C座E97號(hào)房屋，房款51628元。協(xié)議簽訂后，李志穎通過中國(guó)建設(shè)銀行向被告交納了E97、E50、E56號(hào)房款合計(jì)151024元。被告出具了收據(jù)一張。后因資金問題，涉案房屋現(xiàn)處于停工狀態(tài)，至今被告未向原告交付房屋。
以上事實(shí)有庭審筆錄、《文化廣場(chǎng)·少年湃購(gòu)房協(xié)議》3份、收據(jù)、中國(guó)建設(shè)銀行持卡人存根4份在卷佐證。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。原告主張解除與被告簽訂的兩份《文化廣場(chǎng)·少年湃購(gòu)房協(xié)議》，被告無異議，本院予以支持。合同解除后，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。原告要求被告返還房款99396元，被告無異議，且符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告郭某某與被告某公司于2013年11月22日簽訂的兩份《文化廣場(chǎng)·少年湃購(gòu)房協(xié)議》；
二、被告某公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告郭某某房款99396元。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2285元，減半收取1142.5元，由被告某公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶行河北銀行），逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行期限為二年。

審判員　　李建中

書記員：趙寒星