郭某某
程友橋（湖北力效律師事務(wù)所）
胡某某

原告郭某某。
委托代理人（特別授權(quán)）程友橋，湖北力效律師事務(wù)所律師。
被告胡某某。
原告郭某某訴被告胡某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年11月2日立案受理后，依法由審判員張冬云適用簡易程序公開開庭進(jìn)行審理。原告郭某某及其代理人程友橋，被告胡某某均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:2005年4月原、被告與郭大鵬共同買房維修后，經(jīng)結(jié)算被告尚欠原告3250元。2009年3月3日經(jīng)村調(diào)解委員會調(diào)解，原告將屋頂維修好后，被告一次性付原告3250元，2009年8月原告請人維修房頂，2009年12月26日村調(diào)解委員會組織雙方進(jìn)行調(diào)解，被告應(yīng)在原告通過村調(diào)解委員會主張權(quán)利時(shí)即2009年12月26日支付3250元。雖然2013年5月又因屋頂漏水問題鹽池村調(diào)解委員會要求原告整改，但該屋頂漏水是2009年8月原告請人維修屋頂之后，再次因屋頂損壞產(chǎn)生的漏水，被告不能以此及其他事由對抗2009年3月3日雙方達(dá)成的協(xié)議。因此，原告要求被告支付尚欠房款3250元的請求，本院予以支持，被告應(yīng)在2009年12月26日支付3250元，其未給付，應(yīng)從2009年12月27日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。根據(jù)《中華人民共和國合同法》六十條、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告胡某某于本判決生效后30日內(nèi)支付原告郭某某3250元，并從2009年12月27日起按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至清償之日止。
二、駁回原告郭某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，原告郭某某負(fù)擔(dān)5元，被告胡某某負(fù)擔(dān)20元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為:2005年4月原、被告與郭大鵬共同買房維修后，經(jīng)結(jié)算被告尚欠原告3250元。2009年3月3日經(jīng)村調(diào)解委員會調(diào)解，原告將屋頂維修好后，被告一次性付原告3250元，2009年8月原告請人維修房頂，2009年12月26日村調(diào)解委員會組織雙方進(jìn)行調(diào)解，被告應(yīng)在原告通過村調(diào)解委員會主張權(quán)利時(shí)即2009年12月26日支付3250元。雖然2013年5月又因屋頂漏水問題鹽池村調(diào)解委員會要求原告整改，但該屋頂漏水是2009年8月原告請人維修屋頂之后，再次因屋頂損壞產(chǎn)生的漏水，被告不能以此及其他事由對抗2009年3月3日雙方達(dá)成的協(xié)議。因此，原告要求被告支付尚欠房款3250元的請求，本院予以支持，被告應(yīng)在2009年12月26日支付3250元，其未給付，應(yīng)從2009年12月27日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。根據(jù)《中華人民共和國合同法》六十條、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告胡某某于本判決生效后30日內(nèi)支付原告郭某某3250元，并從2009年12月27日起按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至清償之日止。
二、駁回原告郭某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，原告郭某某負(fù)擔(dān)5元，被告胡某某負(fù)擔(dān)20元。

審判長：張冬云

書記員：王嘯霄