郭某某
郭?。ê杯t來律師事務(wù)所）
尤藝（湖北璽來律師事務(wù)所）
柯某楊

原告郭某某。
委托代理人郭俊，湖北璽來律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人尤藝，湖北璽來律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告柯某楊。
原告郭某某與被告柯某楊物權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員劉志雄適用簡易程序公開開庭進行了審理。
原告郭某某的委托代理人郭俊到庭參加訴訟，被告柯某楊經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告郭某某訴稱，原告郭某某于2009年1月15日依法取得武漢市江漢區(qū)黃陂街利大還建樓A棟某5室的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證號為:武房權(quán)證江字第××號。
后原告郭某某得知被告柯某楊未經(jīng)其同意進入該房屋，并在該房屋內(nèi)居住至今。
原告郭某某多次要求被告柯某楊騰退房屋、支付房租，被告柯某楊均置之不理。
為維護自身合法權(quán)益，故原告郭某某訴至本院，請求判令:1、被告柯某楊停止侵權(quán)，立即將武漢市江漢區(qū)黃陂街利大還建樓A棟某5室騰退給原告郭某某；2、被告柯某楊結(jié)清從使用該房屋至騰退該房屋至日所實際發(fā)生的所有費用（包括物業(yè)管理費、水電費、有限電視費等）；3、被告柯某楊承擔(dān)本案的律師代理費及訴訟費。
被告柯某楊未到庭應(yīng)訴答辯。
本院認為，合法的民事權(quán)益受法律保護。
原告郭某某于2009年1月15日經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記確認，取得訴爭房屋的所有權(quán)，依法對其個人所有的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
原告郭某某有權(quán)要求未經(jīng)其同意進入訴爭房屋的被告柯某楊騰退訴爭房屋，故原告郭某某要求被告柯某楊將訴爭房屋騰退的訴訟請求本院予以支持。
原告郭某某要求被告柯某楊結(jié)清從使用該房屋至騰退該房屋至日所實際發(fā)生的所有費用（包括物業(yè)管理費、水電費、有限電視費等）并承擔(dān)本案律師代理費的訴訟請求，因未提供有效證據(jù)予以證實，故本院不予支持。
被告柯某楊經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利，因此引起的法律后果由其自行承擔(dān)。
依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條 ?第二款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告柯某楊于本判決生效之日起一個月內(nèi)將位于武漢市江漢區(qū)黃陂街利大還建樓A棟某5室房屋騰空交還給原告郭某某；
二、駁回原告郭某某的其他訴訟請求。
案件受理費人民幣1000元、其他訴訟費用人民幣40元，以上共計人民幣1040元由被告柯某楊承擔(dān)（被告柯某楊于本判決生效之日起十日內(nèi)向本院交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，合法的民事權(quán)益受法律保護。
原告郭某某于2009年1月15日經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記確認，取得訴爭房屋的所有權(quán)，依法對其個人所有的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
原告郭某某有權(quán)要求未經(jīng)其同意進入訴爭房屋的被告柯某楊騰退訴爭房屋，故原告郭某某要求被告柯某楊將訴爭房屋騰退的訴訟請求本院予以支持。
原告郭某某要求被告柯某楊結(jié)清從使用該房屋至騰退該房屋至日所實際發(fā)生的所有費用（包括物業(yè)管理費、水電費、有限電視費等）并承擔(dān)本案律師代理費的訴訟請求，因未提供有效證據(jù)予以證實，故本院不予支持。
被告柯某楊經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利，因此引起的法律后果由其自行承擔(dān)。

依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條 ?第二款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告柯某楊于本判決生效之日起一個月內(nèi)將位于武漢市江漢區(qū)黃陂街利大還建樓A棟某5室房屋騰空交還給原告郭某某；
二、駁回原告郭某某的其他訴訟請求。
案件受理費人民幣1000元、其他訴訟費用人民幣40元，以上共計人民幣1040元由被告柯某楊承擔(dān)（被告柯某楊于本判決生效之日起十日內(nèi)向本院交納）。

審判長：劉志雄

書記員：吳文兵