原告郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人李耀東，河北東明律師事務(wù)所律師。
被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司。
法定代表人翟士伍，總經(jīng)理。
被告唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人薄占彪，總經(jīng)理。
二被告共同委托代理人徐廣友，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理。

原告郭某某與被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司、唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告郭某某及其委托代理人李耀東、被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司、唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人徐廣友到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年11月26日，原告郭某某（乙方）與被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司（甲方）簽訂《投資協(xié)議》一份，該協(xié)議約定，鑒于甲方籌建軟件開發(fā)實驗樓、生產(chǎn)車間項目在項目籌建中存在部分資金缺口，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方籌建的項目采用雙方投資、共同受益的辦法，乙方根據(jù)投資額的多少，取得本項目軟件開發(fā)實驗樓、生產(chǎn)車間相應(yīng)房地產(chǎn)建筑面積的完全所有權(quán)的合作方式。乙方總投資款3318924元，應(yīng)取得房地產(chǎn)面積為1065.06㎡。乙方于本協(xié)議簽訂后，交納投資款的50%，工程主體封頂后交納投資款的25%，工程竣工驗收合格交付使用時交納總投資款的25%。甲方保證2012年6月30日前將該工程竣工、驗收合格，并于2012年6月30日交付乙方使用。該協(xié)議還約定，不論何種原因，乙方可隨時向甲方提出撤回投資款，甲方應(yīng)在乙方提出撤回投資款之日起15日內(nèi)無條件退回乙方投資款，并按以下辦法辦理。在本項目竣工驗收交鑰匙之前，乙方要求撤回投資款的，甲方除退回乙方實際投資款外，還應(yīng)給付乙方投資款總額自交款之日起至撤回之日止的利息（利息按月2%計算）。在本項目竣工驗收、交鑰匙之后，乙方提出撤回投資款的，甲方除退回乙方實際投資款外，還應(yīng)給付乙方投資款總額自交款之日起至交鑰匙之日止的利息（利息按月2%計算）和自交鑰匙之日起至撤回之日的總投資款的銀行同期貸款利息。被告唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為擔(dān)保人，在該《投資協(xié)議》中簽章。同日，被告唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為擔(dān)保人與被擔(dān)保人唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司及原告郭某某簽訂《擔(dān)保書》一份，其中約定，該擔(dān)保書為無條件的、不可撤銷的保證書。擔(dān)保人唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司愿意為被擔(dān)保人唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司與投資人郭某某簽訂的投資協(xié)議中，一切關(guān)于唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司責(zé)任和義務(wù)條款，進行完全擔(dān)保。無論出于何種原因，當(dāng)唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司不能及時履行投資協(xié)議條款或其他不利于投資人事項時，擔(dān)保人愿意對投資人連帶的承擔(dān)唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。2010年11月29日，原告郭某某向被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司支付投資款1659462元。2013年1月6日原告郭某某向被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司支付投資款829731元。以上兩筆投資款合計2489193元。其后，原告郭某某分別于2013年3月11日、2013年3月13日與被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司就原告購買地下和地上車位事宜簽訂《補充協(xié)議》6份，合同總價款為44萬元，交房日期預(yù)計為2013年底，半年后如乙方（郭某某）要求退房，房款自動轉(zhuǎn)為借款，期限半年。2013年3月13日，原告郭某某向被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司支付了44萬元。2013年7月后，該工程處于停工狀態(tài)。2013年8月21日，原告郭某某起訴至本院，要求被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司給付購房款2929193元及自原告付款之日至被告給付之日止的利息（按月息2%計算），被告唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述款項承擔(dān)連帶責(zé)任。
上述事實有投資協(xié)議書、擔(dān)保書、補充協(xié)議、銀行匯款憑證、收款收據(jù)及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實。

本院認(rèn)為，原告郭某某與被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司簽訂的《投資協(xié)議》、《補充協(xié)議》系雙方真實意思表示，合法有效。雙方簽訂的《投資協(xié)議》約定，乙方可隨時向甲方提出撤回投資款，甲方應(yīng)按協(xié)議約定退回投資款并支付相應(yīng)利息。在本項目竣工驗收交鑰匙前，乙方要求撤回投資的，甲方除退回乙方實際投資款外，還應(yīng)給付乙方投資款總額自交款之日起至撤回之日止的利息（利息按月2%計算）。根據(jù)上述約定，原告有權(quán)隨時向被告提出撤回投資款，現(xiàn)原告要求被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司退回投資款2489193元的主張，理據(jù)充足，本院予以支持。被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司應(yīng)自2010年11月29日起至2013年8月21日止以1659462元為基數(shù)按《投資協(xié)議》約定的利率向原告支付利息。自2013年1月6日起至2013年8月21日止以829731元為基數(shù)按《投資協(xié)議》約定的利率向原告支付利息。根據(jù)被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司、唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及原告郭某某簽訂的《擔(dān)保書》的約定，被告唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述投資款及利息應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《補充協(xié)議》的約定，其項下的房款已自動轉(zhuǎn)為借款，但雙方未對利率進行約定，庭審中被告對原告撤回的要求無異議，被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司應(yīng)按約定退回該筆款項，并自起訴至日（2013年8月21日）起至本判決作出之日（2013年12月31日）止以440000元為基數(shù)按中國人民銀行同期貸款利率向原告支付利息。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第一百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)返還原告郭某某投資款人民幣2489193元，并自2010年11月29日起至2013年8月21日止以人民幣1659462元為基數(shù)按月息2%支付利息，自2013年1月6日起至2013年8月21日止以人民幣829731元為基數(shù)按月息2%支付利息；
二、被告唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述投資款及利息承擔(dān)連帶責(zé)任；
三、被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)返還原告郭某某人民幣440000元，并自2013年8月21日起至2013年12月31日止以人民幣440000元為基數(shù)按中國人民銀行同期貸款利率支付利息；
四、駁回原告郭某某的其他訴訟請求。
案件受理費30234元、保全費5000元，由被告唐某某泰達計算機科技開發(fā)有限公司、唐某某全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審　判　長　　王春梅 代理審判員　　姚芳嫄 代理審判員　　沈曉寧

書記員：張晶