原告：郭某某，男，生于1950年11月26日，漢族，湖北省丹江口市人，農(nóng)民，住湖北省丹江口市。委托訴訟代理人：袁麗，湖北三豐律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，參與和解，進(jìn)行調(diào)解，提起上訴，代為簽收法律文書等特別授權(quán)。被告：丹江口市安海礦業(yè)有限責(zé)任公司。住所地：湖北省丹江口市習(xí)家店鎮(zhèn)。法定代表人：晁懷善，系該公司經(jīng)理。

原告郭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告給付拖欠原告的租賃費(fèi)14040元并向原告支付違約金3000元；2.解除原告與被告簽訂的《土地租賃協(xié)議書》；3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年3月1日，原、被告簽訂了《土地租賃協(xié)議書》，協(xié)議約定：原告把7.2畝土地租給被告使用，租賃期限為10年（從2012年3月1日至2022年3月1日）。被告在租賃期限內(nèi)，租賃每畝旱地，交租賃費(fèi)650元/年，每畝水田850元/年。每年務(wù)必在3月底前付清當(dāng)年租賃費(fèi)（以現(xiàn)金方式），超期支付違約金1000元。任何一方無故不履行或中止協(xié)議，支付違約賠償金3000元。合同簽訂后，原告按約交付了土地，但被告自2015年起卻未按時(shí)給付租賃費(fèi)。截止目前，被告共拖欠原告租賃費(fèi)14040元未付，原告遂向本院提起訴訟，要求判如所請(qǐng)。被告安海礦業(yè)公司經(jīng)送達(dá)起訴狀副本未提出答辯意見，亦未向本院提交任何證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年3月1日，原告郭某某與被告安海礦業(yè)公司簽訂《土地租賃協(xié)議書》，約定，安海礦業(yè)公司租賃原告土地7.2畝，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，期限10年，自2012年3月1日至2022年3月1日止，租金按照每畝旱地每年650元，每畝水田850元/年收取，租金在每年3月底前支付等權(quán)利義務(wù)。2012年至2014年被告安海礦業(yè)公司已按照協(xié)議約定將租賃費(fèi)支付給原告郭某某，但自2015年至今，被告安海礦業(yè)公司沒有按照合同支付租金。原告郭某某遂于2017年12月19日向本院提起訴訟，要求判如所請(qǐng)。本院認(rèn)為：原告郭某某與被告安海礦業(yè)公司簽訂的租賃協(xié)議系雙方自愿簽訂，未違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效。安海礦業(yè)公司未按約定的時(shí)間繳納租金，故原告要求解除合同的事實(shí)和理由成立，應(yīng)予支持。本案庭審時(shí)，安海礦業(yè)公司拖欠原告的租金已有3年，按照合同約定被告應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年3月底前支付租金，現(xiàn)原告要求給付3年租賃費(fèi)14040元，并要求支付違約金3000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告安海礦業(yè)公司因不履行合同主要義務(wù)，原告要求解除與被告簽訂的《土地租賃協(xié)議書》的請(qǐng)求亦應(yīng)予以支持。被告安海礦業(yè)公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為其自愿放棄相應(yīng)的抗辯權(quán)及對(duì)原告所提交證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，由此產(chǎn)生的不利法律后果應(yīng)由其自行承擔(dān)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定本院可依法缺席判決。綜上，原告要求解除與被告安海礦業(yè)公司于2012年3月1日簽訂的《土地租賃協(xié)議書》及安海礦業(yè)公司給付2015年、2016年、2017年租金14040元和3000元違約金的事實(shí)和理由成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條、第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條、第一百零九條、第二百一十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款、第六十四條第一款、第一百四十四條，參照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：
原告郭某某訴被告丹江口市安海礦業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：安海礦業(yè)公司）土地租賃合同糾紛一案，本院于2017年12月19日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告郭某某的委托訴訟代理人袁麗到庭參加了訴訟，被告安海礦業(yè)公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、解除原告郭某某與被告丹江口市安海礦業(yè)有限責(zé)任公司于2012年3月1日簽訂的《土地租賃協(xié)議書》；二、被告丹江口市安海礦業(yè)有限責(zé)任公司在本判決生效后10日內(nèi)支付原告郭某某2015年、2016年、2017年的土地租賃費(fèi)14040元及違約金3000元。案件受理費(fèi)226元，減半收取113元，由被告丹江口市安海礦業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員　　戴隆偉

書記員：徐瑞