原告郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市華容區(qū)。
委托代理人邵義家，鄂州市鄂城區(qū)司法局維權(quán)法律服務所法律工作者（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
被告柯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市鄂城區(qū)。
委托代理人柯國順，湖北伸道律師事務所律師（代理權(quán)限：一般代理）。

原告郭某某訴被告柯某某合同糾紛一案，本院于2016年1月25日立案受理，并于2016年4月15日作出（2016）鄂0704民初229號民事判決。宣判后，被告柯某某不服該判決，向鄂州市中級人民法院提出上訴。鄂州市中級人民法院以原審認定事實不清為由，于2016年8月15日作出（2016）鄂07民終263號民事裁定，撤銷本院（2016）鄂0704民初229號民事判決，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告郭某某及其委托代理人邵義家，被告柯某某及其委托代理人柯國順到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，2010年8月23日，被告柯某某出售所有權(quán)為鄂州市冶金工業(yè)公司的位于鄂州市××××號冶金綜合樓4單元3-7層房屋給原告郭某某過程中，收取原告購房款410,000.00元，被告柯某某不是房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人鄂州市冶金工業(yè)公司亦未委托被告代其出售房屋，事后也未得到追認，故被告柯某某無權(quán)出售房屋；被告收取原告購房款及相關費用依法應予返還。經(jīng)2012年8月31日雙方結(jié)算，被告應付原告人民幣160,000.00元，原告于2016年2月6日收到退款46,880.00元在被告應返還款項中應予以扣除，被告實欠原告113,120.00元。雙方在借條中未約定利息及還款期限，故原告主張利息的請求，應以實欠金額113,120.00元為基數(shù)，自原告主張權(quán)利之日起按照年利率6%計算。對于原告主張與被告間存在410,000.00元的債權(quán)債務關系，被告已經(jīng)支付了320,000.00元，尚欠90,000.00元，因原告不持有410,000.00元收條原件，故該主張本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款第（三）項、第六十一條、第一百三十四條第一款第(四)項及《中華人民共和國合同法》第五十六條、第五十八條、最高人民法院《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條第一款，第二十九條第二款第（一）項、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告柯某某于本判決生效后十日內(nèi)一次性返還原告郭某某人民幣113,120.00元，并承擔利息損失9,916.85元（按年利率6%計算，自2016年1月25日起算至2017年7月4日止。）；合計人民幣123,036.85元。
二、駁回原告郭某某的其他訴訟請求。
本案受理費3,623.00元，由被告負擔2,761.00元，由原告負擔862.00元（被告應繳納費用已由原告預交，待本判決生效后由被告支付原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴湖北省鄂州市中級人民法院。

審判長　：姜昭威審判員：楊惠審判員：羅慧

書記員：： 盧 婷