原告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住定州市。
委托訴訟代理人：龐超，河北平恒律師事務所律師。
被告：保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：保定市新市區(qū)江城鄉(xiāng)大汲店村鐵道南。
委托訴訟代理人：李亞玲、馬蘭，河北歸元律師事務所律師。

原告郭某某與被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱世紀恒遠公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月15日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告郭某某委托訴訟代理人龐超、被告世紀恒遠公司委托訴訟代理人馬蘭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
郭某某向本院提出訴訟請求：判令被告履行購房合同，向原告交付金世豪庭小區(qū)3號樓1單元604室商品房及合同約定的其它附屬設施，并支付違約金2705元，訴訟費由被告承擔。事實與理由：2013年5月25日，我與被告簽訂《金世豪庭購房合同》，并于當日一次性付清購房款、配套費及倉房款共計491840元。合同約定交房時間為2014年10月31日前，并約定了違約責任。該小區(qū)樓盤現(xiàn)已竣工并向業(yè)主交房，但卻拒絕向原告履行購房合同，為此根據(jù)《合同法》第60條之規(guī)定提起訴訟，請求支持原告訴訟請求。
世紀恒遠公司辯稱，本案并非房屋買賣合同糾紛，實為郭某某與世紀恒遠公司的原法定代表人張進茹之子張月強之間的借貸糾紛，購房合同違反合同法規(guī)定為無效合同，收款人張月強并非世紀恒遠公司職工、所付房款是個人借款并非實際購房款，以此合同為張月強借款提供擔保才一直未履行；本案涉及經(jīng)濟犯罪，曾向公安機關報案控告原法定代表人張進茹，依法應當駁回起訴移交公安機關審理。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：2013年5月25日，郭某某與世紀恒遠公司簽訂《金世豪庭購房合同》，郭某某向該公司購買位于定州市中山路北金世豪庭住宅小區(qū)3號樓1單元604室單元樓一套，建筑面積約137.07平方米，每平方米3290元，房款450960元，同時購買3號樓負一層41號地下倉房一個，面積15.04平方米，每平方米2000元，倉房款30080元，另外配套費10800元，共計491840元，付款方式為一次性付清。世紀恒遠公司應于2014年10月31日前，將房屋現(xiàn)場交付給郭某某，因政府或相關職能部門的原因，或發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力等因素造成延期，世紀恒遠公司可以延期交付，不承擔責任。每延期一天交付，向郭某某支付總房款萬分之一的日違約金，延期60日，郭某某可終止本協(xié)議，世紀恒遠公司返還全部房款，若郭某某同意繼續(xù)履行，則世紀恒遠公司向郭某某一次性支付總房款千分之六的違約金后，郭某某不再追究世紀恒遠公司的違約責任。合同上有世紀恒遠公司公章、原法定代表人張進茹的個人印章、郭某某的簽名。合同簽訂當日，郭某某向世紀恒遠公司支付房款491840元，世紀恒遠公司給郭某某開具交款收據(jù)，載明：今收到郭某某交來3#－1－604號房全款肆拾玖萬壹仟捌佰肆拾元整，491840元。收款人張月強、交款人郭某某。收據(jù)上蓋有世紀恒遠公司財務專用章。合同約定的2014年10月31日前，世紀恒遠公司并未依約向郭某某交付房屋，也未向其支付違約金，后雙方協(xié)商未果，郭某某遂提起訴訟。
另查明，金世豪庭小區(qū)2014年12月峻工，有部分業(yè)主已入住。世紀恒遠公司稱2016年4月5日曾向定州市公安局以涉嫌合同詐騙罪、職務侵占罪控告張進茹，同日，定州市公安局經(jīng)濟犯罪偵查大隊已受理。

本院認為，本案爭議的焦點為郭某某要求世紀恒遠公司履行購房合同及其他附屬設施并支付違約金2705元的理由及依據(jù)。本案中，購房合同系雙方自愿簽訂，為當事人的真實意思表示，本院予以確認。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。合同簽訂后，郭某某依約履行了合同約定的付款義務，世紀恒遠公司并未按約定向郭某某履行交付房屋的義務，已經(jīng)構成違約。因此，世紀恒遠公司應按約定向郭某某交付金世豪庭小區(qū)3號樓1單元604室單元樓一套及3號樓負一層41號地下倉房一個，同時應向郭某某支付相應的違約金。對于違約金的支付數(shù)額，因世紀恒遠公司交房日期已超過60日，并且郭某某同意繼續(xù)履行合同，故世紀恒遠公司應按約定向郭某某一次性支付總房款千分之六的違約金，即491840×0.006＝2951.04元，原告郭某某僅主張違約金2705元，系其對自身民事權利的自由處分，本院予以認可。世紀恒遠公司稱本案并非房屋買賣合同實為借貸糾紛，購房合同為無效合同，就其陳述因原告否認，被告并未提交相關證據(jù)證實，其抗辯理由不能成立。另外，刑事控告狀不能作為本案存在有犯罪事實的證據(jù)，公安機關涉案回執(zhí)是張進茹隱匿涉案帳目問題，與本案不具有直接關聯(lián)性。故對世紀恒遠公司稱應駁回起訴、移交公安機關審理的辯稱不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告郭某某交付金世豪庭小區(qū)3號樓1單元604室單元樓一套、3號樓負一層41號地下倉房一個；
被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告郭某某支付違約金2705元。
以上一、二項于判決生效之日起十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8719元、保全費2979元，由被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審　判　長　　安麗萍 審　判　員　　侯月濤 人民陪審員　　楊寶輝

書記員：申陽