原告:郭某某,農(nóng)民。
委托代理人:周圍,河北燕峰律師事務(wù)所律師。
被告:郭某某,農(nóng)民。
委托代理人:高尚,河北奔馳律師事務(wù)所律師。
原告郭某某與被告郭某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院2015年7月27日受理后,依法由代理審判員武景軍獨任審判,適用簡易程序于2015年9月2日公開開庭進(jìn)行了審理,作出(2015)遷民初字第2118號民事裁定書,裁定駁回起訴。原告郭某某不服提起上訴,唐山市中級人民法院作出(2015)唐民三終字第889號裁定書,裁定撤銷(2015)遷民初字第2118號民事裁定書。本案重新審理后,由審判員胥明然擔(dān)任審判長,與代理審判員武景軍、人民陪審員毛亮組成合議庭,于2016年3月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某某及其委托代理人周圍、被告郭某某及其委托代理人高尚到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。
經(jīng)審理查明,原告郭某某父親郭永常早年移居黑龍江省,在遷西縣舊城鄉(xiāng)龍王廟村留有二間房屋,該房屋后由被告郭某某一家居住使用。1987年12月1日頒發(fā)了以郭永常(原告郭某某的父親)為戶主的宅基地使用證(第41431號),該證注明宅基地使用人口為五人,其中在宅基地清理發(fā)證登記表中顯示戶主簽字為郭振孝(被告郭某某父親)。郭振孝居住期間,基于該土地使用證和第41421號、第41422號、第41420號土地使用證翻建了房屋。第41431號宅基地使用證確定的土地使用面積為0.206畝。郭永常于1993年病故。2013年因灤水新城北岸新區(qū)建設(shè)需要,遷西縣房屋征收辦公室將郭某某作為征收對象,以第41431號、第41421號、第41422號、第41420號土地使用證為基礎(chǔ),與郭某某簽訂了房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議,其中第41431號土地使用證協(xié)議房屋安置面積為137.16平方米。
本院認(rèn)為,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,公民個人只享有使用權(quán)。遺產(chǎn)是公民死亡時個人遺留的合法財產(chǎn)。原告郭某某父親郭永常1987年我國進(jìn)行農(nóng)村宅基地清理發(fā)證時作為第41431號宅基地使用證登記的使用權(quán)人之一,共享有兩項權(quán)利:一、宅基地使用權(quán)份額。二、房屋所有權(quán)份額。這兩項權(quán)利相互依附。2003年遷西縣房屋征收辦公室對第41431號宅基地使用證上的附著房屋征收前,該房屋已經(jīng)由被告郭某某個人翻建取得,郭永常失去了征收時基于第41431號宅基地附著房產(chǎn)的所有權(quán)份額。郭永常早年移居黑龍江省,已不屬于龍王廟村村民,不具備享有該村集體宅基地使用權(quán)資格,且其在房屋征收前已經(jīng)死亡,故依附于被征收房產(chǎn)的宅基地使用權(quán)利人郭永常宅基地使用權(quán)份額,在失去房屋所有權(quán)時同時消失。郭永常喪失宅基地使用權(quán)后,第41431號宅基地使用證沒有變更,是由于我國實行的是以農(nóng)戶為單位登記宅基地使用制度。因此,基于第41431號宅基地使用證房屋征收而獲得的財產(chǎn)補(bǔ)償,沒有該證登記使用權(quán)人之一郭永常的財產(chǎn)份額。故原告郭某某以郭永常繼承人身份,要求取得基于第41431號宅基地使用證而得到的137.16平方米安置房屋及拆遷補(bǔ)償款19202.4元,缺乏事實及法律依據(jù),不予支持。為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款、第六十二條,《中華人民共和國繼承法》第三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,最高人民法院《關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條、一百零五條、一百零八條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告郭某某的訴訟請求。
本案案件受理費280.06元,由原告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審 判 長 胥明然 代理審判員 武景軍 人民陪審員 毛 亮
書記員:劉興旺
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