原告郭某運。
原告宋某。
以上兩原告的委托代理人樊仁祥（一般授權(quán)代理），湖北普明律師事務(wù)所律師。
被告武漢市外貿(mào)畜輕紡公司。住所地：武漢市江岸區(qū)球場街3號。
法定代表人鄭明華，經(jīng)理。
委托代理人王慶洪（特別授權(quán)代理），男。
被告陳娟。
被告汪輝。

本院于2014年1月3日立案受理了原告郭某運、宋某訴被告武漢市外貿(mào)畜輕紡公司、陳娟、汪輝物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本案依法適用普通程序由審判員魏平擔(dān)任審判長，與人民陪審員羅光明、歐陽筱蘭組成合議庭，于2014年4月10日、8月4日公開開庭進(jìn)行了審理，原告郭某運、宋某及其委托代理人樊仁祥，被告武漢市外貿(mào)畜輕紡公司的委托代理人王慶洪，被告陳娟，被告汪輝到庭參加訴訟。因案情復(fù)雜，本案延期審理2個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：陳娟（曾用名郭娟）系郭某運與陳美美的婚生女，兩人離婚后，陳娟隨陳美美生活。1989年2月18日宋某攜女曾潔鴻與郭某運以夫妻名義同居生活，2009年2月10日登記結(jié)婚。
1990年，武漢市外貿(mào)畜輕紡公司于武漢市江岸區(qū)建新建筑工程公司合資建造了武漢市江岸區(qū)江大路173號房屋（現(xiàn)為武漢市江岸區(qū)蔡家田小區(qū)蔡家田大樓），后郭某運、宋某及曾潔鴻搬至該樓5樓××號房內(nèi)居住，武漢市外貿(mào)畜輕紡公司辦理房產(chǎn)兩證后起訴至本院，要求郭某運、宋某、陳娟、曾潔鴻4人騰退房屋或按650元／㎡的價格購買。郭某運、宋某、陳娟、曾潔鴻表示愿意購買，武漢市外貿(mào)畜輕紡公司也表示同意，本院按此協(xié)商意見作出裁判（陳娟未到庭，委托書系郭某運代簽）。后郭某運、宋某未按確定的期限履行付款義務(wù)，武漢市外貿(mào)畜輕紡公司于1999年向本院申請執(zhí)行，執(zhí)行中，武漢市外貿(mào)畜輕紡公司與郭某運達(dá)成執(zhí)行和解，由郭某運分期償付購房款。其后，郭某運未按期履行，武漢市外貿(mào)畜輕紡公司于2004年再次申請執(zhí)行，執(zhí)行中，郭某運于2004年11月25日向本院出具委托書，內(nèi)容為：“我郭某運委托女兒陳娟（曾用名郭娟）辦理蔡家田小區(qū)江大路173號五樓××號房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)商確產(chǎn)權(quán)人為陳娟。委托人郭某運2004年11月25日”。2004年12月16日陳娟在本院執(zhí)行局將尚欠的13，695元全部繳付。在法院執(zhí)行階段，宋某曾陪同郭某運到法院辦理交款等事宜。
2005年6月10日，武漢市外貿(mào)畜輕紡公司與陳娟未辦理房屋過戶簽訂《協(xié)議書》，約定武漢市江岸區(qū)蔡家田小區(qū)蔡家田大樓5樓××號房屋由陳娟購買，并于當(dāng)月22日登記在陳娟名下。
2010年8月2日陳娟與汪輝簽訂武漢市存量房買賣合同，當(dāng)月11日，訴爭房屋登記在汪輝名下。
另查明：曾潔鴻為精神殘疾人，監(jiān)護(hù)人為宋某。
審理中，因各方分歧較大，故調(diào)解未成。

本院認(rèn)為：（1999）岸民初字第159號民事判決書中判決內(nèi)容來看，付款義務(wù)人為郭某運、宋某、陳娟、曾潔鴻，付款義務(wù)人付清全款后，武漢市外貿(mào)畜輕紡公司兩個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。郭某運、宋某雖按判決和1999年執(zhí)行和解協(xié)議付了部分款項，但從2004年執(zhí)行筆錄、證人證言分析，經(jīng)各方協(xié)商，約定尾款13，695元由陳娟支付。郭某運出具委托書授意將訴爭房屋登記在陳娟名下，其意思表示應(yīng)為將其自己所有訴爭房屋的部分贈與陳娟，在此前提下陳娟付清尾款的行為視為接受贈與。武漢市外貿(mào)畜輕紡公司與陳娟為辦理過戶而簽訂《協(xié)議書》，并將該房屋登記在陳娟名下，應(yīng)為有效。陳娟作為訴爭房屋登記人，并不排除該房屋仍有其他共有權(quán)人。因無證據(jù)證實宋某將自己名下的贈與給了陳娟，故宋某仍對訴爭房屋享有相應(yīng)的權(quán)利。另外，陳娟已經(jīng)接受了郭某運的贈與并支付尾款取得了訴爭房屋的所有權(quán)，故郭某運請求確認(rèn)其為房屋所有權(quán)人的訴訟請求于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、宋某為武漢市江岸區(qū)蔡家田小區(qū)蔡家田大樓5層7室房屋的共有權(quán)人；
二、駁回郭某運、宋某的其他訴訟請求。
案件受理費5，775元、郵寄送達(dá)費40元，共計5，815元由郭某運、宋某負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　魏　　平 人民陪審員　歐陽筱蘭 人民陪審員　羅 光 明

書記員：姚 忠 全