原告：郭建明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
委托訴訟代理人：康煒，河北興蔚律師事務(wù)所律師。
被告：趙永某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
第三人：張家口房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：張家口高新區(qū)鉆石南路12號(hào)伊梅園小區(qū)1號(hào)樓31號(hào)底商。
法定代表人：范榮梅，該公司經(jīng)理。
第三人：王寧，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。

原告郭建明與被告趙永某、第三人張家口房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房多多公司）、王寧房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年2月20日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郭建明及委托訴訟代理人康煒、被告趙永某、第三人房多多公司的法定代表人范榮梅、第三人王寧到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。
原告郭建明向本院提出的訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求第三人依據(jù)協(xié)議返還定金50000元及中介費(fèi)5000元。2、請(qǐng)求被告趙永某承擔(dān)賠償另一倍定金50000元。3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2016年10月20日，原告與被告趙永某在第三人房多多公司處簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定原告從被告趙永某購(gòu)買(mǎi)位于張家口市橋東區(qū)濱河路26號(hào)悅瀾灣小區(qū)1號(hào)樓1單元2704室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)訴爭(zhēng)房屋）住房一套，房屋價(jià)格122萬(wàn)元。由于該房屋未交付，因此雙方約定原告先交付定金50000元（該款暫由第三人房多多公司保管）。被告趙永某在2016年11月20日前為原告辦理改名手續(xù)，原告支付剩余房款。原告依約向第三人房多多公司交付定金及中介費(fèi)，但被告趙永某一直未向原告交付房屋并辦理改名手續(xù)，為此原告要求第三人房多多公司返還定金和中介費(fèi)。但第三人房多多公司稱(chēng)被告趙永某要求扣除2500元，故訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：2016年10月20日，原告郭建明、被告趙永某與居間人第三人房多多公司、王寧共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)約定：被告將訴爭(zhēng)房屋出售給原告，價(jià)格為1220000元；在2016年10月20日原告先付定金50000元交由第三人房多多公司保管，在2016年11月20日之前辦理改名手續(xù)同時(shí)原告付購(gòu)房余款1170000元；被告負(fù)責(zé)辦理改名手續(xù)及改名費(fèi)用，原告負(fù)責(zé)拿鑰匙的后期費(fèi)用，中介費(fèi)20000元由原告支付，原告先付5000元，在改名后付清剩余15000元中介費(fèi)；如先付定金，定金遵守雙倍返還原則，即不買(mǎi)定金不退，不賣(mài)雙倍返還定金，定金最后有效期為2016年11月20日；如有違約，違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失100000元（定金除外）；如在約定期限內(nèi)未能改名，定金及中介費(fèi)如數(shù)退還原告，如有其它情況違約，中介費(fèi)由違約方承擔(dān)。當(dāng)日，原告向第三人房多多公司、王寧交納50000元定金和5000元中介費(fèi)。
另查，在庭審中，被告稱(chēng)未取得訴爭(zhēng)房屋的房屋所有權(quán)證，現(xiàn)已無(wú)法按約定辦理訴爭(zhēng)房屋的改名手續(xù)，但其同意繼續(xù)賣(mài)給原告房屋。原告當(dāng)庭表示如訴爭(zhēng)房屋不能改名，其就不買(mǎi)房了。

本院認(rèn)為，原告郭建明、被告趙永某與第三人房多多公司、王寧于2016年10月20日共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，是雙方真實(shí)意思表示，依法成立。但該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中關(guān)于“要求辦理改名手續(xù)”的約定是雙方規(guī)避交納費(fèi)稅的行為，本院對(duì)此約定不予支持，故因協(xié)議中的“改名”條款不能履行而導(dǎo)致原告不履行合同，任何一方均不構(gòu)成違約。現(xiàn)原告以“改名”條款不能履行而解除合同，被告和第三人均無(wú)異議，本院予以支持。根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)中“如在約定期限內(nèi)未能改名，定金及中介費(fèi)如數(shù)退還原告”的約定，第三人房多多公司、王寧應(yīng)向原告返還50000元定金和5000元中介費(fèi)。原告關(guān)于被告承擔(dān)賠償另一倍定金50000元的訴訟請(qǐng)求，因未出現(xiàn)定金罰則被告不賣(mài)的情形，故本院對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十三條、第九十七條、第四百二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告郭建明、被告趙永某與第三人張家口房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、王寧于2016年10月20日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)于本判決生效之日解除。
二、第三人張家口房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、王寧于本判決生效之日一次性向原告郭建明返還50000元定金和5000元中介費(fèi)。
三、駁回原告郭建明的其他訴訟請(qǐng)求。
如果第三人未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲廷履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2400元，依法減半收取1200元，由原告郭建明承擔(dān)550元，被告趙永某承擔(dān)650元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫志斌