郭某某
張素花（河北冀北律師事務(wù)所）
王某某
楊某某
張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司萬(wàn)全時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目分公司
張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
王某某、
張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司萬(wàn)全時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目分公司、
華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的
李東（河北震河律師事務(wù)所）
張家口市華工建設(shè)有限公司
丁蕾

原告郭某某。
委托代理人張素花，河北冀北律師事務(wù)所律師。
被告王某某。
被告楊某某。
被告張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司萬(wàn)全時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目分公司。
法定代表人張紅曉，經(jīng)理。
住所張家口市萬(wàn)全縣東升路與民主街交匯處。
被告張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人何鳳枝，總經(jīng)理。
住所張家口市高新區(qū)緯三路（高新區(qū)第一小學(xué)院內(nèi)）。
被告王某某、
被告張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司萬(wàn)全時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目分公司、
被告華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的
委托代理人李東，河北震河律師事務(wù)所律師。
被告張家口市華工建設(shè)有限公司。
法定代表人韓志剛，總經(jīng)理。
住所張家口市橋東區(qū)陵園北街9號(hào)。
委托代理人丁蕾，張家口市華工建設(shè)有限公司員工。
原告郭某某訴被告王某某、被告楊某某、被告張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司萬(wàn)全時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目分公司（以下簡(jiǎn)稱華凱分公司）、被告張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華凱公司）、被告張家口市華工建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華工公司）借款合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人張素花，被告楊某某、被告華凱分公司、被告華凱公司的委托代理人李東，被告華工公司委托代理人丁蕾到庭參加了訴訟，被告王某某經(jīng)合法傳喚未到庭。
本院在審理過(guò)程中依原告申請(qǐng)，追加了被告華工公司為本案被告，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:2014年7月8日被告王某某因資金周轉(zhuǎn)困難向原告借款人民幣4127000元，借期3個(gè)月，逾期不還，承擔(dān)違約責(zé)任。
被告楊某某自愿為該筆借款承擔(dān)保證責(zé)任。
原告與被告王某某、楊某某簽訂了借款協(xié)議。
被告楊某某以保證人身份在協(xié)議上簽字，同時(shí)被告華凱分公司為被告王某某的借款提供位于萬(wàn)全縣時(shí)代廣場(chǎng)的商品樓作抵押，華凱分公司為了承擔(dān)保證責(zé)任，與原告簽訂了商品樓買(mǎi)賣(mài)合同。
之后原告出借人民幣4127000元給王某某，并且被告王某某用被告華工公司萬(wàn)全酒店項(xiàng)目部公章在借款人處簽章。
合同到期后，被告王某某無(wú)故不予還款，原告找到被告楊某某、被告華凱分公司催要未果訴至本院要求:1判令被告王某某、被告華工公司歸還借款本息及逾期還款的違約責(zé)任；2被告楊某某、華凱分公司、華凱公司承擔(dān)連帶責(zé)任，如不能歸還以被告華凱分公司、華凱公司設(shè)定的抵押物拍賣(mài)變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償；3訴訟費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告方負(fù)擔(dān)。
被告王某某在答辯狀中稱:2012年6月11日被告張家口華工公司承建被告華凱公司在萬(wàn)全項(xiàng)目工程，我受被告華工公司指派作為當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)的所有事宜，在該項(xiàng)目施工過(guò)程中，被告華工公司因資金周轉(zhuǎn)困難，我作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向原告借款來(lái)完成項(xiàng)目工程，原告起訴的4127000元是被告華工公司分?jǐn)?shù)次借款后向原告出具的借款總額，月利率3分，原告出借的借款全部為現(xiàn)金，所有借款都用于被告華工公司在萬(wàn)全項(xiàng)目建設(shè)。
我借的款代表被告華工公司所借，我當(dāng)時(shí)是萬(wàn)全項(xiàng)目部經(jīng)理，借款用于項(xiàng)目建設(shè)，原告的借款應(yīng)由被告華工公司償還。
被告楊某某在答辯期未提供答辯狀，但在庭審中稱:我是被告華凱公司的實(shí)際負(fù)責(zé)人，實(shí)際擔(dān)保人是被告華凱公司，實(shí)際借款人是被告華工公司。
被告華凱分公司未在答辯期提供答辯狀，但在庭審中稱:我方未在借條上簽字、蓋章，同時(shí)我方不具有主體資格，如果有責(zé)任，責(zé)任由被告華凱公司承擔(dān)。
被告華凱公司在答辯期未提供答辯狀，但在庭審中稱:我方為被告華工公司向原告借款提供了擔(dān)保，但是在借款協(xié)議上未約定連帶保證責(zé)任。
借款協(xié)議第六條約定:乙方（被告王某某和被告華工公司）如果不能歸還借款本息，由丙方（被告楊某某）承擔(dān)責(zé)任。
因此我方認(rèn)為，被告華凱公司應(yīng)承擔(dān)一般保證責(zé)任，該筆借款在強(qiáng)制執(zhí)行后仍然不能還款時(shí)我方才承擔(dān)還款責(zé)任。
在借款協(xié)議的備注中表明我公司只承擔(dān)本金，其它與我公司無(wú)關(guān)。
同時(shí)還約定，被告華工公司抵押給原告的7套房屋作為反擔(dān)保是我方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的前提。
目前7套房屋的購(gòu)房憑證在原告手中，未作為反擔(dān)保條件提供給我公司，因此我公司不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
被告華工公司在答辯期未提供答辯狀，但在庭審中稱:我公司未收到該借款，截止本案受理前所涉借款、抵押、擔(dān)保均不知情，借款期間與原告所陳述有很大差異。
被告王某某涉嫌詐騙行為，我們發(fā)現(xiàn)其將借款用于個(gè)人消費(fèi)及支出，被告王某某私刻項(xiàng)目章，我公司已向張家口公安局橋東分局報(bào)案，本案正在審理中，經(jīng)被告楊某某介紹被告王某某向原告借款，三方各取利益所需，沒(méi)有一方告訴華工公司，因此我方認(rèn)為三方具有串通侵害我方利益的嫌疑，本案所涉借款與我公司無(wú)關(guān)。
本案所涉房屋沒(méi)有銷售許可證，不具銷售抵押條件，因此抵押無(wú)效。
對(duì)于被告華凱公司稱為我方提供擔(dān)保，我方不承認(rèn)也不知情。
對(duì)于本案所涉查封房屋，我方認(rèn)為借款400余萬(wàn)元而查封1000余萬(wàn)元，屬于超標(biāo)的查封，應(yīng)撤銷查封。
本院認(rèn)為:合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
被告王某某向原告借款4127000元，約定期限3個(gè)月，同時(shí)向原告出具了借條，該借款不違反法律規(guī)定，本院對(duì)該筆借款依法予以保護(hù)。
該筆借款的借款人處加蓋了張家口市華工公司萬(wàn)全酒店項(xiàng)目部業(yè)務(wù)專章，應(yīng)認(rèn)定為該筆借款系被告王某某與被告華工公司共同借款。
共同借款應(yīng)依法共同償還。
但原告與被告王某某約定的月利率按照3分計(jì)算利息超過(guò)了法律規(guī)定的關(guān)于利息計(jì)算的最高限額，故本院依法支持按照月利率2分計(jì)算利息。
因被告楊某某是該筆借款的保證人，故依法對(duì)該筆借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。
又被告華凱公司承諾對(duì)該筆借款本金承擔(dān)保證責(zé)任，故依法亦應(yīng)對(duì)本金4127000元承擔(dān)連帶責(zé)任。
原告在庭審中稱與被告華凱公司存在房屋抵押的法律關(guān)系，因被告華凱公司否認(rèn)，原告又未提供房屋抵押合同的事實(shí)以及辦理房屋抵押登記的事實(shí)，故本院對(duì)此主張不予支持。
原告主張的逾期還款違約金為每遲延一日應(yīng)支付違約金10000元因超過(guò)了法律規(guī)定的最高限額，故本院對(duì)此主張不予支持。
逾期違約責(zé)任依月利率2分執(zhí)行。
被告華工公司在庭審中主張被告王某某私刻“張家口市華工公司萬(wàn)全酒店項(xiàng)目部業(yè)務(wù)專章”，但未提供相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)，故本院對(duì)此主張不予支持。
華凱分公司因不具有法人資格不承擔(dān)責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第206條 ?、207條，《擔(dān)保法》第19條，《最高院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第26條之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某與被告張家口市華工建設(shè)公司共同償還原告的借款本金4127000元及利息（利息依雙方約定的月利率2分計(jì)算3個(gè)月）；逾期還款違約責(zé)任從2014年10月8日始依月利率2分計(jì)算至本判決生效日。
上述款項(xiàng)于本判決生效后20日內(nèi)履行完畢。
二、被告王某某與被告張家口市華工建設(shè)有限公司共同償還原告因訴訟支出的律師代理費(fèi)訴訟費(fèi)9708.74元，于本判決生效后20日內(nèi)履行。
三、被告楊某某對(duì)本判決第一項(xiàng)負(fù)連帶責(zé)任。
四、被告張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)借款本金負(fù)連帶責(zé)任。
五、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)39816元、保全費(fèi)5000元由被告王某某、被告張家口市華工建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如果未按照本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在收到本判決書(shū)之日起15日內(nèi)通過(guò)本院遞交上訴狀，并按對(duì)方人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
被告王某某向原告借款4127000元，約定期限3個(gè)月，同時(shí)向原告出具了借條，該借款不違反法律規(guī)定，本院對(duì)該筆借款依法予以保護(hù)。
該筆借款的借款人處加蓋了張家口市華工公司萬(wàn)全酒店項(xiàng)目部業(yè)務(wù)專章，應(yīng)認(rèn)定為該筆借款系被告王某某與被告華工公司共同借款。
共同借款應(yīng)依法共同償還。
但原告與被告王某某約定的月利率按照3分計(jì)算利息超過(guò)了法律規(guī)定的關(guān)于利息計(jì)算的最高限額，故本院依法支持按照月利率2分計(jì)算利息。
因被告楊某某是該筆借款的保證人，故依法對(duì)該筆借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。
又被告華凱公司承諾對(duì)該筆借款本金承擔(dān)保證責(zé)任，故依法亦應(yīng)對(duì)本金4127000元承擔(dān)連帶責(zé)任。
原告在庭審中稱與被告華凱公司存在房屋抵押的法律關(guān)系，因被告華凱公司否認(rèn)，原告又未提供房屋抵押合同的事實(shí)以及辦理房屋抵押登記的事實(shí)，故本院對(duì)此主張不予支持。
原告主張的逾期還款違約金為每遲延一日應(yīng)支付違約金10000元因超過(guò)了法律規(guī)定的最高限額，故本院對(duì)此主張不予支持。
逾期違約責(zé)任依月利率2分執(zhí)行。
被告華工公司在庭審中主張被告王某某私刻“張家口市華工公司萬(wàn)全酒店項(xiàng)目部業(yè)務(wù)專章”，但未提供相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)，故本院對(duì)此主張不予支持。
華凱分公司因不具有法人資格不承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第206條 ?、207條，《擔(dān)保法》第19條，《最高院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第26條之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某與被告張家口市華工建設(shè)公司共同償還原告的借款本金4127000元及利息（利息依雙方約定的月利率2分計(jì)算3個(gè)月）；逾期還款違約責(zé)任從2014年10月8日始依月利率2分計(jì)算至本判決生效日。
上述款項(xiàng)于本判決生效后20日內(nèi)履行完畢。
二、被告王某某與被告張家口市華工建設(shè)有限公司共同償還原告因訴訟支出的律師代理費(fèi)訴訟費(fèi)9708.74元，于本判決生效后20日內(nèi)履行。
三、被告楊某某對(duì)本判決第一項(xiàng)負(fù)連帶責(zé)任。
四、被告張家口華凱創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)借款本金負(fù)連帶責(zé)任。
五、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)39816元、保全費(fèi)5000元由被告王某某、被告張家口市華工建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如果未按照本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：閆潤(rùn)芳

書(shū)記員：張衛(wèi)東