郭某某
趙中倉
王春梅（河北九州之星律師事務(wù)所）
河北帝某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
劉永奇該公司辦公室主任代理權(quán)限為特別授權(quán)
李芳宇（河北英陸律師事務(wù)所）
李某某
游雷杰

原告郭某某。
委托代理人趙中倉，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人王春梅，河北九州之星律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號:11301199511161459。代理權(quán)限:一般代理。
被告河北帝某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。組織機(jī)構(gòu)代碼證號:××。住所地:石家莊市鹿泉區(qū)獲銅路99號。
法定代表人李再東，該公司總經(jīng)理。
委托代理人劉永奇。該公司辦公室主任。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人李芳宇，河北英陸律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號:11301200010656650，代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告李某某。
被告游雷杰。
原告郭某某與被告河北帝某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、被告李某某、被告游雷杰商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。原告郭某某及委托代理人趙中倉、王春梅，被告河北帝某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱帝某公司）委托代理人劉永奇、李芳宇，被告游雷杰到庭參加了訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，游志良作為帝某公司工作人員以能夠提供優(yōu)惠為名收取他人的購房款，出具虛假的購房手續(xù)，其簽訂的合同為無效合同，其取得的款項應(yīng)予返還，鑒于其已經(jīng)死亡，其繼承人被告游雷杰表示不能承擔(dān)返還游志良收取的款項，故應(yīng)以游志良的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)返還責(zé)任。因被告帝某公司項目部人員游志良、杜順平不是帝某公司法定代表人，在解決糾紛過程中向趙中倉承諾如果購買龍頭花園樓房可以優(yōu)惠，雙方未簽訂書面合同，不具有法律效力。原告郭某某在購房過程中，貪圖便宜，沒有盡到審查核實(shí)義務(wù)，也未將購房款交給被告帝某公司售樓部財務(wù)人員，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國繼承法》第三十三條 ?，《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告游雷杰、被告李某某在游志良的遺產(chǎn)范圍內(nèi)返還原告郭某某購房款10萬元。
二、駁回原告郭某某的其它請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4663元，由被告游雷杰、被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，游志良作為帝某公司工作人員以能夠提供優(yōu)惠為名收取他人的購房款，出具虛假的購房手續(xù)，其簽訂的合同為無效合同，其取得的款項應(yīng)予返還，鑒于其已經(jīng)死亡，其繼承人被告游雷杰表示不能承擔(dān)返還游志良收取的款項，故應(yīng)以游志良的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)返還責(zé)任。因被告帝某公司項目部人員游志良、杜順平不是帝某公司法定代表人，在解決糾紛過程中向趙中倉承諾如果購買龍頭花園樓房可以優(yōu)惠，雙方未簽訂書面合同，不具有法律效力。原告郭某某在購房過程中，貪圖便宜，沒有盡到審查核實(shí)義務(wù)，也未將購房款交給被告帝某公司售樓部財務(wù)人員，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國繼承法》第三十三條 ?，《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告游雷杰、被告李某某在游志良的遺產(chǎn)范圍內(nèi)返還原告郭某某購房款10萬元。
二、駁回原告郭某某的其它請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4663元，由被告游雷杰、被告李某某負(fù)擔(dān)。

審判長：劉珍友
審判員：王會然
審判員：嚴(yán)貝

書記員：劉向禮