郭啟明
郭某平
郭某偉（經(jīng)緯法律服務(wù)所）
李某某
李嵐
王志輝（河北仁浩律師事務(wù)所）

原告郭啟明。
原告郭某平，系原告郭啟明之子。
委托代理人郭某偉，經(jīng)緯法律服務(wù)所法律工作者。
被告李某某。
委托代理人李嵐。
委托代理人王志輝，河北仁浩律師事務(wù)所律師。
原告郭啟明、郭某平訴被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張淑清獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭啟明及郭啟明、郭某平的委托代理人郭某偉、被告李某某的委托代理人李嵐、王志輝到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2009年10月原告購買了被告位于衡水市人民西路81號衡豐電廠15號樓4單元202室的住宅樓，雙方于2009年10月13日共同辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并約定辦理該房屋所使用的土地分?jǐn)偯娣e的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，于2010年9月1日簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及協(xié)助轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，之后在原告的多次要求下，被告一直拒絕協(xié)助辦理，為維護(hù)自己的合法權(quán)利，訴至法院，請求法院查明事實，依法判決。
本院認(rèn)為，原、被告雙方的房屋買賣協(xié)議已實際履行。就該房屋的土地分?jǐn)偯娣e，被告李某某向衡水市國土資源局出具了辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請書，同時雙方簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，申請書和協(xié)議載明了被告將位于人民西路81號衡豐發(fā)電廠15號樓4單元202室土地使用權(quán)（土地分?jǐn)偯娣e31.31平方米）轉(zhuǎn)讓給原告郭啟明、郭某平使用，土地出讓金已全部交清，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，各種稅費由乙方負(fù)責(zé)等內(nèi)容。上述被告的申請及與原告簽訂的協(xié)議，均系原、被告雙方真實意思表示，地上建筑物已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，其對應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)該隨之轉(zhuǎn)讓，被告拒絕協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)無事實依據(jù)及法律依據(jù)，原告要求被告協(xié)助辦理“衡國用（2003）第00485號”衡豐生活區(qū)15號樓的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的主張合理合法，應(yīng)予支持。被告稱我家的車庫不能是空中樓閣，也應(yīng)占有相應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e，并沒有證據(jù)證實，本庭不予采納。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理證號為“衡國用（2003）第00485號”衡豐生活區(qū)15號樓的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
案件受理費減半收取227元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方的房屋買賣協(xié)議已實際履行。就該房屋的土地分?jǐn)偯娣e，被告李某某向衡水市國土資源局出具了辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請書，同時雙方簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，申請書和協(xié)議載明了被告將位于人民西路81號衡豐發(fā)電廠15號樓4單元202室土地使用權(quán)（土地分?jǐn)偯娣e31.31平方米）轉(zhuǎn)讓給原告郭啟明、郭某平使用，土地出讓金已全部交清，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，各種稅費由乙方負(fù)責(zé)等內(nèi)容。上述被告的申請及與原告簽訂的協(xié)議，均系原、被告雙方真實意思表示，地上建筑物已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，其對應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)該隨之轉(zhuǎn)讓，被告拒絕協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)無事實依據(jù)及法律依據(jù)，原告要求被告協(xié)助辦理“衡國用（2003）第00485號”衡豐生活區(qū)15號樓的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的主張合理合法，應(yīng)予支持。被告稱我家的車庫不能是空中樓閣，也應(yīng)占有相應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e，并沒有證據(jù)證實，本庭不予采納。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理證號為“衡國用（2003）第00485號”衡豐生活區(qū)15號樓的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
案件受理費減半收取227元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：張淑清

書記員：米亞賓