原告郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住欒城區(qū)。
委托代理人高平，河北新業(yè)律師事務所律師。
被告郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住欒城區(qū)。
委托代理人錢躍花，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住欒城區(qū)。系被告郭某某的妻子。
委托代理人武西斌，河北北方國立律師事務所律師。

原告郭某某與被告郭某某宅基地使用權(quán)糾紛一案,于2016年4月8日由石家莊市中級人民法院（2016）冀01民終字207號民事裁定書裁定：一、撤銷石家莊市欒城區(qū)人民法院（2015）欒民初字第1104號民事判決；二、發(fā)回石家莊市欒城區(qū)人民法院重新審理。本院受理后，依法另行組成合議庭,于2016年9月7日公開開庭審理了本案。原告郭某某及其委托代理人高平，被告郭某某及其委托代理人武西斌、錢躍花到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原被告系同胞弟兄，1981年間，郭某某兄弟三人在老人主持下分家，郭某某及郭某某各分得舊宅一排六間北屋的東、西各三間。原告郭某某提交的宅基地清理登記表，該表戶主姓名為郭某某，顯示四至，東至占芳，南至過道，西至二甲，北至二甲，總平方米215.63。2003年6月4日，經(jīng)原告郭某某被告郭某某協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：雙方全家一致同意，郭某某自愿將老宅基地連同房產(chǎn)在內(nèi)的所有權(quán)一并給與郭某某。郭某某所欠郭某某的工資，郭某某從今以后永不追究。郭某某原宅基地向西之道，雖然給予郭某某，但永遠不許賣給他人（國家政策變更除外）。因此塊宅基地以后所發(fā)生的任何經(jīng)濟與法律責任，皆由郭某某負責。代筆人：郭建立，見證人：李某1、喬明五、李某2，時間：2003年6月4日。代筆人郭建立與原被告是堂叔伯兄弟，出庭證明是自己執(zhí)筆。李某1是原被告親舅舅，出庭證明協(xié)議是原被告協(xié)商好的。李某2（岐）與原被告是姑舅弟兄，出庭證明協(xié)議屬實。協(xié)議簽訂后被告即占有使用該塊宅基地及房產(chǎn)。2007年，被告全家【家庭成員有被告郭某某、妻子錢躍花、女兒郭素倩（xxxx）、兒子郭雷（xxxx）】共同籌錢將老宅基地的六間舊房拆除，翻蓋成新的套間平房，原告也一直幫忙張羅。新房建成后，被告全家一直在此居住。因王家莊村改造，2015年8月23日王家莊宅基地丈量確認單及2015年8月26日拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議確認：被告翻蓋后的新房屋戶主為錢躍花，宅基地四至為：東至孟會林，南至郭利新，西至張軍月，北至張書文，宅基地面積為557.16平方米。按宅基地面積1：1.2補償回遷房，被告在補交51000元后，分得兩套134.5平米、四套100.16平米的回遷房，被告妻子錢躍花已與開發(fā)商簽訂補償協(xié)議并按兩戶領(lǐng)取過渡費9000元，搬遷費8000元，獎金100000元。
另查明，2014年11月1日，被告郭某某給原告郭某某出具證明一份，內(nèi)容為：因涉及拆遷很多問題，我自愿把當初占群無償送給我的宅基地無條件還給占群，仍舊以當初分家時所立分單為準。特此證明，郭某某，時間：2014年11月1日。
以上事實由庭審中當事人陳述、證人郭建立、李某1、李某2（岐）的證言、郭某某提交的宅基地清理登記表、2003年6月4日原被告簽訂的協(xié)議、2014年11月1日被告郭某某給原告郭某某出具證明及法院調(diào)取的編號為0292欒城縣欒城鎮(zhèn)王家莊村民委員會與錢躍花、河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽訂的拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、王家莊宅基地丈量確認單等予以證實。

本院認為，2003年6月4日原被告簽訂的協(xié)議是雙方真實意思表示，合法有效。協(xié)議約定：雙方全家一致同意，郭某某自愿將老宅基地連同房產(chǎn)在內(nèi)的所有權(quán)一并給與郭某某。郭某某所欠郭某某的工資，郭某某從今以后永不追究。執(zhí)筆人及證人均證實協(xié)議是原被告的真實意思表示，本院對原告用老宅基地及房產(chǎn)抵頂被告工資一事予以確認；被告郭某某實際占有并使用該老宅房屋后，該財產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)化為被告夫妻或家庭共有財產(chǎn)。因為原被告是同胞兄弟，被告郭某某沒有把原告抵頂其工資的三間房屋及其宅基地使用權(quán)辦理過戶手續(xù)，但被告全家于2007年將老宅六間舊房全部拆除并翻新，原告也幫忙張羅，說明被告郭某某對六間老宅已實際占有并使用，原告對老宅六間房屋及宅基地的使用權(quán)歸被告也已認可，已成既定的事實；關(guān)于對原告主張：“2014年11月1日，被告自愿把當初占群無償送給我的宅基地無條件還給占群，仍舊以當初分家時所立分單為準”的辯解理由，雖然此條被告郭某某沒有肯定也沒有否定其所寫，被告也不能證明是在醉酒的情況下所寫，但原告也沒有其他證據(jù)綜合予以認定，此證屬孤證，缺乏證據(jù)鏈條；退一步講，即使是被告郭某某所寫，此證明內(nèi)容含糊不清，該證明中“無償送給……”與2003年6月4日中“原告用老宅基地及房產(chǎn)抵頂被告工資……的有償轉(zhuǎn)讓”不能證明所指為同一塊宅基地；即使所指是同一塊宅基地，該證明沒有被告的其他家庭成員簽字認可，被告也無權(quán)處分家庭共同成員的宅基地使用權(quán)，故本院對原告的此項主張不予支持；綜上，原告僅僅依據(jù)2014年11月1日被告郭某某給自己出具證明，來主張要求被告依法返還原告宅基地拆遷獲得的三套面積共計334.82平方米商品樓，要求被告給付原告過渡費、獎勵費54500元，并無其他證據(jù)予以佐證，缺乏事實依據(jù)，應駁回原告的訴訟請求。經(jīng)調(diào)解無效，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定：
駁回原告郭某某的訴訟請求。
案件受理費10330元，由原告郭某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預交上訴費10330元并提交繳費收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院訴訟費專戶，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　董會江 陪審員　　李佩佩 陪審員　　王　敬

書記員：李彥召