原告：郭某某，男，****年**月**日出生，漢族，富強汽修汽車修配廠職員，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：常雪，
黑龍江黑土地律師事務所律師。
被告：
哈爾濱金皓房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)南京路大眾國際高層B棟3號商服。
法定代表人：何春亮，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：孫列偉，系該公司職員。
被告：王某男，女，****年**月**日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)（未到庭）。
原告郭某某與被告王某男、

哈爾濱金皓房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月18日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告郭某某及其委托代理人常雪，被告金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司的委托訴訟代理人孫列偉到庭參加訴訟，被告王某男經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郭某某向本院提出訴訟請求：判令金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司、王某男返還原告定金10000元。事實與理由：2016年9月17日，郭某某與王某男、金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司間簽訂了一份購買位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)××海田園社區(qū)××單元××房產(chǎn)的房屋買賣居間服務合同。雙方約定購買此房產(chǎn)時，原告給付被告定金10000元，原告支付定金后，在簽訂合同時，被告又將定金提高到30000元。被告違反了誠實信用原則，現(xiàn)原告要求解除合同并返還定金，故訴至法院，望維護原告合法權(quán)益。
金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司辯稱：被答辯人的訴狀中所述與事實不符，其要求返還定金的主體不應是被告，請求法院駁回原告的訴訟請求。事實與理由：2016年9月17日，金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司與王某男及郭某某簽訂了《房屋買賣居間服務合同》，合同約定被答辯人購買位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)××海田園社區(qū)××單元××房產(chǎn)。該合同第七條第1項，明確約定了乙方郭某某須支付購房定金38200元。且該條款中明確寫明賣方同意并委托居間方代為收取和保管定金。簽約當日原告實際交付定金1萬元。故被答辯人起訴狀中所述的給付答辯人定金是錯誤的，其定金給付的主體是王某男，答辯人只是接受王某男委托代為暫時保管定金。合同中明確的定金數(shù)額應為38200元，而不是被答辯人所稱10000元。答辯人并不是此買賣合同的主體雙方，屬于代辦機構(gòu)，促成買賣雙方簽訂合同后，按照合同法424條的規(guī)定有收取居間服務費的權(quán)利，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。但后期買賣雙方是否按照合同約定時間履行合同義務就與居間方無關(guān)了。根據(jù)《房屋買賣居間服務合同》第五條第9項規(guī)定，本合同一經(jīng)三方簽訂，視為居間方已完成甲乙雙方委托的居間服務任務，不論本合同是否能夠按時，全面履行，居間方均有權(quán)在代為保管的款項中扣留或收取傭金，因此產(chǎn)生的后果，由守約方向違約方主張該合同第七條第2項，明確約定乙方郭某某交付首付款及雙方手續(xù)準備齊全的時間為2016年9月27日。在手續(xù)準備截止日，被答辯人并未補足合同定金，也未提交辦理交易的相關(guān)手續(xù)。答辯人作為居間方，簽訂合同后積極催促買賣雙方準備手續(xù)，但買方卻因種種原因不予配合，最終按照合同約定時間和居間方催告后自動放棄交易，構(gòu)成違約行為。根據(jù)《房屋買賣居間服務合同》第六條違約責任第1款的規(guī)定，甲乙雙方應按居間方規(guī)定的時間交付更名過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，乙方應按規(guī)定時間向居間方交付全款房款或首付款（貸款交易）。如因其中一方原因致使房屋買賣不能如約履行，逾期一天違約方需向守約方賠償總房款萬分之三的違約金，逾期十五日為自動放棄。乙方放棄定金不退（扣除成交額2%的居間服務費及應收代辦費，其余定金賠付甲方），甲方放棄應按定金額度的二倍賠償乙方（注：居間方服務費應從乙方交付的購房定金中足額扣除）。賣方王某男在合同約定放棄日可單獨解除合同時聲明，不放棄追究被答辯人違約責任的權(quán)利。根據(jù)《房屋買賣居間服務合同》第六條第3項規(guī)定，合同在履行中發(fā)生爭議時，居間方應無息代為保存房款及有關(guān)文件資料，直至三方達成一致處理意見或法院、仲裁機構(gòu)作出生效裁判后，居間方根據(jù)三方一致意見或法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理代保管物，居間方在爭議發(fā)生后沒有向其他方交付房款或文件資料的義務。故答辯人無向任何一方支付錢款和資料的義務。以上證據(jù)和事實證明，此合同的買賣雙方主體的權(quán)利義務已經(jīng)完全明確，責任主體也應為買賣雙方。不配合交易流程辦理貸款屬于買方不履約的行為，與居間方無關(guān)，答辯人無責任，故原告訴返還定金主體錯誤，答辯人無返還定金義務。
王某男未答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。因王某男未到庭，本院對郭某某、金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司舉示的證據(jù)認定如下：對郭某某舉示的證據(jù)一，證據(jù)二，內(nèi)容真實，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認；對郭某某舉示的證據(jù)三，通話錄音僅能記錄郭某某與金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司工作人員就房屋交易前期所需金額的交談內(nèi)容，與本案不具有直接關(guān)聯(lián)性，金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司質(zhì)證意見成立，本院不予采信。對金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司舉示的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三內(nèi)容真實，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認；對金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司舉示的證據(jù)四，該份協(xié)議僅為金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司與王某男雙方簽訂，并未送達郭某某，不能對郭某某直接產(chǎn)生法律效力，故本院不予采信。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2016年9月17日，買受人郭某某與出賣人王某男、居間方金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂房屋買賣居間服務合同，合同約定王某男將其所有的產(chǎn)權(quán)證號為JC001606，坐落于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)××海田園社區(qū)××單元××號的房產(chǎn)出售予郭某某；房屋成交價格為382000元；由郭某某向居間方支付居間服務費及信息咨詢費共計4500元；郭某某承認對王某男的房產(chǎn)狀況及證件和代理手續(xù)經(jīng)過了充分了解和審查，確認無誤并同意購買甲方的上述房產(chǎn)簽訂本合同，日后不論以任何理由提出不買或拒不履行合同，都視為違約，定金不退，扣除居間服務費，剩余定金賠付王某男；合同一經(jīng)三方簽訂，視為居間方已完成雙方委托的居間服務任務，不論本合同是否能夠按時、全面履行，居間方均有權(quán)在所代為保管的款項中扣留或收取傭金，因此產(chǎn)生的后果，由守約方向違約方主張；如因其中一方原因致使房屋買賣不能如約履行，逾期一天違約方需向守約方賠償總房款萬分之三的違約金，逾期十五日為自動放棄，買受人放棄定金不退（扣除成交額2%的居間服務費及應收代辦費，其余定金賠付出賣人），出賣人放棄應按定金額度的二倍賠償買受人（注：居間方服務費應從郭某某交付的購房定金中足額扣除）；合同在履行中發(fā)生爭議時，居間方應無息代為保存房款及有關(guān)文件資料；簽訂本合同時，郭某某須向居間方支付購房定金，人民幣38200元（定金中包括居間服務費），王某男同意并委托居間方代為收取和保管定金，雙方同意該定金自支付于居間方時起視為定金已交付；郭某某交付全額房款（現(xiàn)金交易）或首付款（貸款交易）及雙方手續(xù)齊全時間為2016年9月27日前。簽訂合同當日，郭某某向金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司交付購房定金10000元。剩余購房款未交納，購房手續(xù)未繼續(xù)辦理。

本院認為：郭某某與王某男、居間方金皓地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂房屋買賣居間服務合同出于當事人真實意思表示，合法有效，三方當事人應按照合同約定，履行各自的權(quán)利及義務。郭某某于合同簽訂當日交付了購房定金10000元，后續(xù)購房手續(xù)未繼續(xù)辦理，按照合同約定，如因其中一方原因致使房屋買賣不能如約履行，逾期一天違約方需向守約方賠償總房款萬分之三的違約金，逾期十五日為自動放棄，買受人放棄定金不退，出賣人放棄應按定金額度的二倍賠償買受人，現(xiàn)按照合同約定的交付房款及雙方手續(xù)準備齊全時間，已逾期超過十五日，合同約定的解除條件已成就。而郭某某所舉示的證據(jù)，不足以證明系因二被告違反了誠實信用原則，于簽訂合同時將購房定金數(shù)額上調(diào)，導致的違約行為在先，故對其提出的訴訟請求，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條、第九十四條，判決如下：

駁回原告郭某某的訴訟請求。
案件受理費610元（訴訟費50元，公告費560元），由原告郭某某自行負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 李競男
人民陪審員 張景云
人民陪審員 孫曦

書記員： 王雪