原告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張北縣，。
委托訴訟代理人：吳俊果，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張北縣，,系郭某某妻子。
委托訴訟代理人：郭建新，河北郭建新律師事務(wù)所律師。
被告：武某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張北縣，.

原告郭某某與被告武某某確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2017年3月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告郭某某的委托訴訟代理人吳俊果、郭建新、被告武某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郭某某向本院提出訴訟請求：1.要求確認(rèn)原被告于2017年1月5日簽訂的財產(chǎn)抵押協(xié)議無效；2.要求被告返還賜兒山村委會為原告開具的宅基地三聯(lián)原始票據(jù)原件和買賣宅基地協(xié)議原件；3.要求被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費。事實與理由：2009年原告與被告及王志強、于志先四人承包建設(shè)張北縣張北鎮(zhèn)宏怡嘉園小區(qū)14、17號住宅主體建設(shè)工程，在工程進(jìn)度到70%時，除原告外的其他三合伙人均撤出合伙不再投資。原告自已投資建設(shè)剩余工程，且工程于2010年年底完工通過驗收。原、被告等四合伙人一直未進(jìn)行結(jié)算。2017年12月24日，被告武某某與王志強、麻潤兵在宣化××路小學(xué)校門口將正接孩子的原告強行拖上他們的車，將原告帶至張北縣縣城一旅館內(nèi)，在旅館內(nèi)控制原告人身自由13天，此三人逼迫原告給他們錢。2017年1月5日原告在人身自由受到限制，違背自己真實意思表示的情況下與被告簽訂了財產(chǎn)抵押協(xié)議，并將原告所有的賜兒山村委會為原告開具的宅基地三聯(lián)原始票據(jù)原件和買賣宅基地協(xié)議原件交給被告。原被告之間簽訂的財產(chǎn)抵押協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)的抵押未到不動產(chǎn)登記行政部門辦理抵押登記，應(yīng)屬無效，另外財產(chǎn)抵押協(xié)議所抵押的財產(chǎn)屬于集體所有的宅基地，協(xié)議違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此被告繼續(xù)持有賜兒山村委會為原告開具的宅基地三聯(lián)原始票據(jù)原件和買賣宅基地協(xié)議無法律依據(jù)，應(yīng)予以返還。
武某某辯稱，因原告欠我工程款35萬元沒有歸還，所以原告自愿提用房屋抵頂給我工程款。雙方簽訂的財產(chǎn)抵押協(xié)議有效，不同意返還原告賜兒山村委會開具的宅基地三聯(lián)原始票據(jù)和買賣宅基地協(xié)議。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
1988年8月9日，張北縣城關(guān)鄉(xiāng)賜兒山村民委員會為案外人趙文財出具張北縣農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)專用收據(jù)一張，寫明收到趙文財宅基地款880元。同日，原告與趙文才（財）簽訂《協(xié)議書》一份，雙方約定趙文才（財）將二道橋宅基地一處出賣給郭某某。后郭某某在上述宅基地上建房11間。2017年1月5日，原、被告雙方及擔(dān)保人郭占富共同簽訂《財產(chǎn)抵押協(xié)議》一份，協(xié)議約定：經(jīng)甲乙雙方共同商議，由郭某某、武某某、王志強三人在張北宏怡嘉園承包工程后，郭某某欠武某某工程款350000元，因郭某某無現(xiàn)金支付武某某，郭某某愿意把位于二道橋（攬勝樓西側(cè)）大院房屋拾壹間其中五間連房帶院共15米抵押給武某某（另六間房屋及院落歸郭某某所有）。郭某某向武某某提供大院拾壹間由村委會開具的宅基地三聯(lián)原始票一張及買賣宅基地協(xié)議一份，如郭某某提供的村委會開具發(fā)票及協(xié)議是偽造的，郭某某愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。郭軍在2017年2月底回來算賬，以算賬為準(zhǔn)，長取短補。如郭某某不回來算賬，則視為郭某某同意武某某變賣抵押的五間帶院共15米的房屋。(如郭某某在協(xié)議期間內(nèi)身體有任何不適或者遇到政府拆遷武某某有權(quán)得到應(yīng)有欠款，郭某某家人不得有任何異議)此協(xié)議如有一方毀約則由毀約方負(fù)一切法律責(zé)任。協(xié)議簽訂后，原告將張北縣農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)專用收據(jù)及《協(xié)議書》交于被告。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《財產(chǎn)抵押抵押協(xié)議》系當(dāng)事人真實意思的表示，原告雖主張該協(xié)議系在其人身自由受到限制、違背自己真實意思表示的情況下所簽，但未提供證據(jù)證實，故對其主張不予采信。原告系《財產(chǎn)抵押協(xié)議》中所抵押房屋的所有權(quán)人，其有權(quán)在自己的不動產(chǎn)上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，且該協(xié)議具備抵押合同應(yīng)具備的主要內(nèi)容，同時該協(xié)議中并無《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定的合同無效的情形。故原、被告雙方簽訂的《財產(chǎn)抵押協(xié)議》為有效協(xié)議。原、被告雙方在《財產(chǎn)抵押抵押協(xié)議》中對如郭某某不回來算賬，則視為郭某某同意武某某變賣抵押的五間帶院共15米的房屋的約定，違反了《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十條的規(guī)定，該約定的內(nèi)容無效，但該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
綜上所述，原告郭某某的訴訟請求，證據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條，《中華人民共和國物權(quán)法》第四十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條、第四十條，《最高人民法院關(guān)于適用

若干問題的解釋》第五十七條第一款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十六條規(guī)定，判決如下：

駁回郭某某的訴訟請求。
案件受理費80元，減半收取計40元，由原告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，并交納上訴案件受理費，上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　張　彪

書記員：高雅豐 附法律法規(guī) 《中華人民共和國合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第三十九條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬； （四）抵押擔(dān)保的范圍； （五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。 抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。 第四十條訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 《最高人民法院關(guān)于適用 若干問題的解釋》 第五十七條當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 第七十六條當(dāng)事人對自己的主張只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的其主張不予支持。但對方當(dāng)事人認(rèn)可的除外。