原告郭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住魏縣。
委托代理人張眾擁,河北昌寧律師事務(wù)所律師。
被告郭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住魏縣。
委托代理人郭永紅,魏縣法律援助中心律師。
原告郭某某訴被告郭某某排除妨害糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2016年7月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郭某某及其委托代理人張眾擁、被告郭某某及其委托代理人郭永紅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:原、被告是鄰居,原告家居北,被告家居南。原告家原來(lái)向西走的出路西頭現(xiàn)建成樓房無(wú)法通行,后經(jīng)原、被告雙方協(xié)商于2015年11月8日簽訂協(xié)議,協(xié)議約定:1、甲方郭某某開(kāi)發(fā)的建筑物,按照縣規(guī)劃局規(guī)定高度不超過(guò)三層,如要中高建筑物必須征得四鄰的諒解及同意?,F(xiàn)該建筑物已建成三層,經(jīng)郭洪林、郭利軍、郭延勇三人多次調(diào)和,其北鄰郭某某為乙方同意甲方建五層,不要甲方補(bǔ)償,但五層樓頂上不得再建彩鋼瓦等類型雙層頂,以后不得再接,否則該協(xié)議無(wú)效,恢復(fù)縣規(guī)劃局規(guī)定的三層高;2、乙方郭某某原來(lái)的出路已被甲方占用而不通,因此乙方無(wú)償走甲方所建小區(qū)的通路,不再交硬化費(fèi),乙方無(wú)償接通甲方所建小區(qū)的下水道、水、電、暖、天然氣,使用費(fèi)按物權(quán)法規(guī)定乙方負(fù)擔(dān),其他物業(yè)費(fèi)乙方不負(fù)擔(dān)。否則甲方賠償乙方500,000元人民幣。協(xié)議簽訂后履行過(guò)程中,雙方發(fā)生矛盾,故引起訴訟。
另查明,被告用彩鋼瓦將原告家唯一的一條出路堵住,無(wú)法通行。原告家無(wú)其他的通行出路。
本院認(rèn)為,原告所建的房屋已取得房屋所有權(quán)證書(shū),對(duì)其房屋具有合法的占有使用權(quán),也應(yīng)具有向外通行的便利。原、被告雙方南北相鄰而居,應(yīng)該本著和睦相處、相互通行便利的原則,恰當(dāng)處理鄰里之間的通行關(guān)系。被告用彩鋼瓦將原告家唯一的一條出路堵住,導(dǎo)致原告家無(wú)法通行且原告家無(wú)其他的通行出路?!吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第八十三條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙。故,被告應(yīng)將堵在原告家唯一出路上的彩鋼瓦予以拆除,排除妨礙。綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條之規(guī)定,判決如下:
一、被告郭某某于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內(nèi)將堵在原告郭某某家唯一出路上的彩鋼瓦予以拆除,排除妨礙;
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元減半收取,由被告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。
審判員 蘇旺軍
書(shū)記員:牛江燕
成為第一個(gè)評(píng)論者