郭某
張紅秋（黑龍江永青律師事務(wù)所）
劉紫洋（黑龍江永青律師事務(wù)所）
中億集團齊齊哈爾五金交電批發(fā)市場項目開發(fā)有限公司

再審申請人（一審原告、二審上訴人）:郭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人:張紅秋，黑龍江永青律師事務(wù)所律師。
委托代理人:劉紫洋，黑龍江永青律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）:中億集團齊齊哈爾五金交電批發(fā)市場項目開發(fā)有限公司。
法定代表人:張友才，該公司經(jīng)理。
再審申請人郭某因與被申請人中億集團齊齊哈爾五金交電批發(fā)市場項目開發(fā)有限公司（以下簡稱中億公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服齊齊哈爾市中級人民法院（2014）齊民再終字第36號民事判決，向本院申請再審。
本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
郭某申請再審稱:郭某于2007年3月27日已將執(zhí)行款交到市法院執(zhí)行局，中億公司不出具稅務(wù)發(fā)票，也不同意接受此款，法院才將款退還給其，并向其送達了終止執(zhí)行裁定書，足以證明其履行了付款義務(wù)。
而中億公司開具發(fā)票、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記是其附隨義務(wù)，其未履行構(gòu)成違約。
綜上，請求再審本案。
本院認為:郭某與中億公司雙方為商品房買賣合同關(guān)系，雙方義務(wù)的履行順序為郭某交付房款，后由中億公司交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
現(xiàn)中億公司已經(jīng)交付了房屋，而郭某未完全履行付款義務(wù)，故中億公司具有后履行開具發(fā)票及辦理房證的抗辯權(quán)。
同時，郭某作為買方，主合同義務(wù)是全額交納購房款，中億公司主合同義務(wù)是交付房屋，而開發(fā)票是中億公司附隨義務(wù)，但郭某以附隨義務(wù)的履行對抗合同主義務(wù)履行的抗辯理由無法律依據(jù)。
關(guān)于中億公司是否拒絕接收郭某款項問題。
經(jīng)另案生效調(diào)解書確認，郭某應(yīng)于2004年9月30日前給付中億公司購房款800886元，無中億公司給郭某開具發(fā)票作為給付條件。
綜上，郭某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回郭某的再審申請。

本院認為:郭某與中億公司雙方為商品房買賣合同關(guān)系，雙方義務(wù)的履行順序為郭某交付房款，后由中億公司交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
現(xiàn)中億公司已經(jīng)交付了房屋，而郭某未完全履行付款義務(wù)，故中億公司具有后履行開具發(fā)票及辦理房證的抗辯權(quán)。
同時，郭某作為買方，主合同義務(wù)是全額交納購房款，中億公司主合同義務(wù)是交付房屋，而開發(fā)票是中億公司附隨義務(wù)，但郭某以附隨義務(wù)的履行對抗合同主義務(wù)履行的抗辯理由無法律依據(jù)。
關(guān)于中億公司是否拒絕接收郭某款項問題。
經(jīng)另案生效調(diào)解書確認，郭某應(yīng)于2004年9月30日前給付中億公司購房款800886元，無中億公司給郭某開具發(fā)票作為給付條件。

綜上，郭某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回郭某的再審申請。

審判長：王永生

書記員：崔佳男