原告:郭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市欒城區(qū),
委托代理人:田書(shū)江,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,石家莊市欒城區(qū)人,
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市欒城區(qū)。
委托代理人:劉卓,河北北方國(guó)立律師事務(wù)所律師。
原告郭某某與被告李某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛一案,本院于2017年7月10日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2017年7月31日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告郭某某及其委托代理人田書(shū)江、被告李某某及其委托代理人劉卓到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郭某某提出如下訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求解除原、被告之間的租賃協(xié)議;2.被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:2012年5月27日,原、被告達(dá)成一份土地租賃協(xié)議,由被告租賃原告承包的責(zé)任田0.45畝,租金按每畝每年800斤玉米、800斤小麥,按市場(chǎng)價(jià)格折合現(xiàn)金給付,期限至2017年7月1日起計(jì)算5年。在尚未到期時(shí),被告到原告處說(shuō)按個(gè)手印,并沒(méi)有說(shuō)續(xù)簽協(xié)議的事,因?yàn)槊磕杲o付租賃費(fèi)時(shí)都是按個(gè)手印,沒(méi)想到是續(xù)簽手續(xù)?,F(xiàn)欒城區(qū)政府已經(jīng)通知征用該土地,故協(xié)議不能繼續(xù)履行,故請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
經(jīng)審理查明:2012年5月27日,原、被告簽訂土地租賃合同,由被告租賃原告承包的土地0.54畝,租金按每畝每年800斤玉米、800斤小麥,按市場(chǎng)價(jià)格折合現(xiàn)金后給付,期限至2017年6月30日計(jì)算5年。2016年冬,被告給原告租金時(shí),在原租賃合同的尾部,添加了“該合同到期后自動(dòng)延長(zhǎng)5年期限,租賃時(shí)間從2017年7月1日起,到2022年7月1日止”字樣,并由被告本人簽了名。2016年因有關(guān)部門(mén)有征用該租賃的土地意思,原告認(rèn)為租賃合同已經(jīng)到期,要求解除合同。
以上事實(shí)有庭審中當(dāng)事人陳述,原被告簽訂的租賃合同予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,被告租賃原告承包的土地,四至清楚、面積確定,權(quán)利義務(wù)明確,對(duì)租賃合同本院予以認(rèn)定。雙方在土地租賃合同書(shū)尾部約定延長(zhǎng)合同期限,并由原告簽名并捺印,該民事行為合法有效。原告認(rèn)為自己不知道是延長(zhǎng)租賃合同的期限,并請(qǐng)求解除合同,但其提交證據(jù)不能證實(shí)其主張,故本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告郭某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)40元,由原告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期滿(mǎn)之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)80元(收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院,賬號(hào):62×××47,開(kāi)戶(hù)銀行:河北銀行華興支行),逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判員 王 峰
書(shū)記員:邢曉蕊
成為第一個(gè)評(píng)論者