郭某某
郭英花
劉芳
郭漢民
劉建昆(河北弘宇律師事務(wù)所)
郭麗亞
原告郭某某。
委托代理人郭英花,系郭某某之女。
委托代理人劉芳,系郭某某之女。
被告郭漢民。
委托代理人劉建昆,河北弘宇律師事務(wù)所律師。
委托代理人郭麗亞,。
原告郭某某與被告郭漢民物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告郭某某及其委托代理人郭蘭花,被告郭漢民及其委托代理人劉建昆、郭麗亞到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,我哥哥郭蘭柱生于1920年9月24日,住石家莊市鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)南李莊村,于1994年12月26日去世,一生未婚配,郭蘭柱生前將其房產(chǎn)交給我所有,被告郭漢民是我的堂侄。
我長(zhǎng)期在北京居住,不在老家鹿泉市銅冶鎮(zhèn)南李莊村居住,原址長(zhǎng)期空閑,但不知何年何月,我房屋原址上的建筑房屋被拆除,院內(nèi)幾棵樹(shù)木也被伐沒(méi),更重要的是,當(dāng)我回老家探家時(shí),原址面貌全非,被告郭漢民在我院內(nèi)修建了南房和大門(mén),便問(wèn)被告,被告郭漢民說(shuō),這樣做是為了我好,還說(shuō)是給我蓋的,探家住著方便,起初,我回南李家莊探家時(shí),被告還較為熱情,讓我住在他的正房中,我也就沒(méi)對(duì)房屋改建提過(guò)多要求,只要求被告郭漢民打開(kāi)通往東院的通道,但至今未果。
我2012年再回老家南李莊村探家時(shí),被告不讓我和家人進(jìn)門(mén),也不理睬。
被告郭漢民擅自毀壞及拆除我的房屋和樹(shù)木,使我受到莫大的精神打擊和傷害。
據(jù)此,我要求被告郭漢民歸還我的南屋,并將去往東院的路打通,就砍伐西院的樹(shù)木賠禮道歉,還原郭蘭柱生前所蓋在西院的廚房及2立方燃煤。
原告為證明自己的訴訟主張,提交證據(jù)如下:郭某某、郭蘭柱集體土地建設(shè)用地使用證各一本。
證明土地用途為宅基地。
照片四張。
證明郭蘭柱宅基地和郭某某宅基地面貌,照片顯示有樹(shù)木、廚房和燃煤一堆。
被告的質(zhì)證意見(jiàn):對(duì)郭某某、郭蘭柱集體土地建設(shè)用地使用證的真實(shí)性無(wú)異議,但郭某某拿著郭蘭柱的土地證不能證明郭蘭柱將房產(chǎn)交予原告郭某某的事實(shí)。
照片中的樹(shù)木是原告蓋東屋時(shí)自己伐了,而且第三張照片中廚房已經(jīng)不存在了。
被告辯稱,一、原告主體不適格,郭蘭柱生前與胡村一女子結(jié)婚,婚后帶來(lái)一繼女郭鳳菊,郭蘭柱生前系石家莊地區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所工人,其工作由繼女郭鳳菊接班。
郭蘭柱去世時(shí)郭鳳菊之母參加了葬禮,事后還來(lái)上過(guò)墳,后來(lái)就不再聯(lián)系。
郭蘭柱的財(cái)產(chǎn)因有第一順序的繼承人存在,原告郭某某作為第二順序繼承人無(wú)權(quán)繼承,另外原告郭某某稱郭蘭柱生前將財(cái)產(chǎn)交付其所有沒(méi)有任何證據(jù)證實(shí),故原告郭某某對(duì)郭蘭柱的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有任何權(quán)利,不具備本案“原告”主體資格。
二、本案已過(guò)訴訟時(shí)效。
郭蘭柱1994年去世,郭蘭柱去世后第二年春天原告之子擔(dān)心郭蘭柱妻子賣(mài)房子將郭蘭柱的房屋拆除,我于1995年春天翻建房屋并修建南房和大門(mén),至今已20余年,原告郭某某的起訴已超過(guò)民事權(quán)利保護(hù)的最長(zhǎng)時(shí)效期限。
三、原告郭某某的其他訴求與我無(wú)關(guān),原告郭某某所稱的院內(nèi)樹(shù)木是其建東房時(shí)自己伐掉的,廚房是自然坍塌的,燃煤2方根本不存在。
原告郭某某對(duì)東邊空院無(wú)使用權(quán),其要求打通進(jìn)入東院道路的主張沒(méi)有依據(jù)。
被告為證明自己的訴訟主張,提交證據(jù)如下:原告郭某某給郭蘭柱的兩封信。
證明郭蘭柱有妻女,繼女郭鳳菊接了郭蘭柱的班。
現(xiàn)場(chǎng)圖二張。
證明訴爭(zhēng)房產(chǎn)狀況,原告的南墻和西墻是被告修建的。
郭漢民的集體土地建設(shè)用地使用證。
證明被告的東邊為空地,不是原告的宅基地(即原告訴稱的東院)。
原告的質(zhì)證意見(jiàn):信是我寫(xiě)的,我哥郭蘭柱與他人處過(guò)對(duì)象,但沒(méi)有登記結(jié)婚,信中的哥嫂稱呼是尊稱,我不在家,墻原來(lái)就有,是被告私自修的,舊貌草圖不對(duì),應(yīng)以我提供的舊照片為準(zhǔn)。
本院認(rèn)為,原、被告訴爭(zhēng)的南屋是被告郭漢民建設(shè),且建在了已故郭蘭柱的土地使用證所載土地范圍內(nèi),但原告郭某某沒(méi)有證據(jù)證明郭漢民將所建房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給郭某某所有,故原告要求被告歸還南屋居住的證據(jù)不足,對(duì)其訴訟請(qǐng)求本院不予支持。
原告訴稱的樹(shù)木、廚房、燃煤僅有照片影像為據(jù),但原告陳述照片生成時(shí)間在郭某某生前,距離現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)20年且無(wú)其他證據(jù)證明上述財(cái)物被郭漢民占有,故原告要求被告就砍伐西院的樹(shù)木賠禮道歉,還原郭蘭柱生前所蓋在西院的廚房及2立方燃煤的請(qǐng)求不予支持。
郭蘭柱和被告郭漢民的集體土地建設(shè)用地使用證書(shū)
均記載土地的東邊為空地,原告郭某某又無(wú)其他證據(jù)證明東邊空地歸其使用,故本院對(duì)原告郭某某要求被告將去往東院的路打通的請(qǐng)求不予支持。
原告郭某某持有郭蘭柱的集體土地建設(shè)用地使用證,但該宅基地的使用權(quán)沒(méi)有按照鄉(xiāng)人民政府審核,縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的程序登記于其名下,且原告郭某某與郭蘭柱書(shū)
信中出現(xiàn)過(guò)哥嫂的稱呼,故被告郭漢民占用原郭蘭柱的宅基建房事宜應(yīng)由使用權(quán)人確權(quán)后按照侵權(quán)糾紛處理或由有關(guān)部門(mén)處理。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第九十條 ?的規(guī)定,判決如下:駁回原告郭某某的訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)80元,由原告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)
送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級(jí)人民法院
。
本院認(rèn)為,原、被告訴爭(zhēng)的南屋是被告郭漢民建設(shè),且建在了已故郭蘭柱的土地使用證所載土地范圍內(nèi),但原告郭某某沒(méi)有證據(jù)證明郭漢民將所建房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給郭某某所有,故原告要求被告歸還南屋居住的證據(jù)不足,對(duì)其訴訟請(qǐng)求本院不予支持。
原告訴稱的樹(shù)木、廚房、燃煤僅有照片影像為據(jù),但原告陳述照片生成時(shí)間在郭某某生前,距離現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)20年且無(wú)其他證據(jù)證明上述財(cái)物被郭漢民占有,故原告要求被告就砍伐西院的樹(shù)木賠禮道歉,還原郭蘭柱生前所蓋在西院的廚房及2立方燃煤的請(qǐng)求不予支持。
郭蘭柱和被告郭漢民的集體土地建設(shè)用地使用證書(shū)
均記載土地的東邊為空地,原告郭某某又無(wú)其他證據(jù)證明東邊空地歸其使用,故本院對(duì)原告郭某某要求被告將去往東院的路打通的請(qǐng)求不予支持。
原告郭某某持有郭蘭柱的集體土地建設(shè)用地使用證,但該宅基地的使用權(quán)沒(méi)有按照鄉(xiāng)人民政府審核,縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的程序登記于其名下,且原告郭某某與郭蘭柱書(shū)
信中出現(xiàn)過(guò)哥嫂的稱呼,故被告郭漢民占用原郭蘭柱的宅基建房事宜應(yīng)由使用權(quán)人確權(quán)后按照侵權(quán)糾紛處理或由有關(guān)部門(mén)處理。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第九十條 ?的規(guī)定,判決如下:駁回原告郭某某的訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)80元,由原告郭某某負(fù)擔(dān)。
審判長(zhǎng):趙士軍
成為第一個(gè)評(píng)論者